Svarvarvägen 5B En marklägenhet i Brf HSB Storklas
Scrolla ner

Svarvarvägen 5B

795 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
72 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindsdal
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 395 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Nu finns det möjlighet att bosätta sig i ett lummigt och lugnt område i Lindsdal. Jag presenterar med glädje en välplanerad och länge eftertraktad tvåa i omåttligt populära Brf HSB Storklas.

Det första som möter dig är en mysig uteplats. Invändigt utlovas en perfekt planerad tvårummare med fönster i två väderstreck. Här kommer du uppskatta den generösa golvyta, 72 kvadratmeter! Ditt sovrum ligger lugnt mot husets baksida. Hallen är rymlig och möblerbar. Längre ner i hallen finns en praktisk klädkammare. Köket är hemtrevligt och välutrustat. Ditt sällskapsrum sprider ut sig över många kvadratmeter och tar dig vidare ut till det inglasade uterummet som vetter mot grönska. I badrummet finns tvättmaskin.
Området På Svarvarvägen bor du granne med naturen och ändå nära till bland annat välsorterad matbutik, apotek, förskola/skola och gym. Den här aktiva och välskötta HSB-föreningen erbjuder två lekplatser, lokal för uthyrning, övernattningslägenhet, tvättstugor, bastu, garage och parkeringsplatser samt kolonilotter om det kliar i de gröna fingrarna. Det tar bara någon minut att gå till bussen, som går var tionde minut in till Kalmar på vardagar.

Välkommen att trivas från första stund!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Svarvarvägen 5B
Postadress
393 65 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
82
Boarea
72 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 395 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
795 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Brf Storklas välskötta och trevliga kvarter. Vi passerar den första av två uteplatser. Bekvämt med ett boende i markplan, utan ett enda trappsteg och med en alldeles egen ingång. Dessutom har du nära och bra till bilen.

Stig in! Hallen är ljus och bjuder på stora ytor. Entrén är möblerbar och bjuder på goda avhängningsmöjligheter och förvaring separat klädkammare. Tacksamt med nya fönster i hela bostaden.

Från hallen viker vi höger och möter köket. Villakänslan gör sig påmind med uteplatsen precis utanför det vitmålade fönstret. För de som inte lagar mat erbjuds sittplats vid matbordet intill det nyss nämnda fönstret. Den maskinella utrustningen består av fristående kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Gott om förvaring i lådor och skåp.

Från såväl kök som sällskapsrum når vi sovrummet. Rummet är placerat med ett lugnt och insynsskyddat läge. Fönstret vetter mot husets baksida. För att vara ett sovrum är det väldigt stort! Dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, hyllor och skrivbord får du med enkelhet plats med.

Hallen leder oss vidare in till bostadens sociala del, nämligen sällskapsrummet. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Här finns plats för soffa, elektronik, hyllor och ditt favoritsällskap. Härifrån når du den inglasade uteplatsen. Din alldeles egen oas! Solen gör dig sällskap under eftermiddagen.

Badrummet ligger i anslutning till hallen. Genomgående smakfulla färgval. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, kommod med handfat och spegelskåp. Bekvämt med egen tvättmaskin.

Byggnadsår
1980
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd, cykelförråd och tvättstuga i angränsande byggnad.

I föreningen finns en hel del gemensamma utrymmen - grillhus, hobbyrum/snickarbod, solarium, bastu samt kvarterslokal. 2015 iordningsställdes en övernattningslägenhet med fyra bäddar.

Föreningen har ett antal odlingslotter som de boende får disponera.
Uteplats
Väl tilltaget och inglasat uterum. Skjut- och låsbara fönsterpartier. Från uteplatsen tar du klivet ut på föreningens gräsmatta. Fritt och insynsskyddat läge. Njut av eftermiddagssolen. Här finns solskydd.

På framsidan finns trivsam uteplats med läge mot innergården och plats för litet möblemang.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 225 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-11)
Primärtenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Storklas i Kalmar
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades år 1980. Här finns det 120 st lägenheter varav 34st 2:or, 60st 3:or och 26st 4:or.

Det är nära till i stort sett allt - natur, golfbana, hav, affär, bensinmack, frisör, apotek, bibliotek, pizzeria, fritidslokal, läkare, tandläkare, nytt gym (Malkars), sporthall, ny idrottsplats, en uttagsautomat i centrum samt bra bussförbindelse med Kalmar.

Det finns 3-4 dagis, fritids samt två skolor, en 1-6 och en 1-3 samt 7-9. En mycket aktiv idrottsförening samt scoutkårer.

I föreningen anordnas många aktiviteter för dig som vill umgås och ha det trevligt. Bl.a. grillkvällar, kräftskiva, soppluncher, darttävling m.m.

1992 Badrumsrenovering
1994 Dagislokal 7002 ombyggd till lägenhet
1999 - 2000 Dagislokal 7001 ombyggd till 4 lägenheter
2001 Renovering av tvättstugorna, målning av samtliga fasader, beklädnad av samtliga tak
2002 Ny reglerutrustning till fjärrvärme
2004 Dagislokal ombyggd till 4 lägenheter
2004/2005 Inglasning av balkonger, renovering av loftgångar
2006 Nyplantering av yttre miljö
2009 Byggnation av nya garage, miljöhus och cykelrum
2011 Målning fasader, dörrar och fönster
2012 Obligatorisk ventilationskontroll utförd
2013/2014 Asfaltering
2017 Samtliga ventiler på stammarna är bytta
2018 Samtliga fönster och altandörrar/balkongdörrar i alla lägenheter bytta, OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration, rensning av frånluftsventilation i alla lägenheter
2020 Nya trappor och entrédörrar till samtliga lägenheter, ny belysning vid trappor och entrédörrar, ny stenläggning framför alla lägenheter
2022 Ny reglerutrustning till fjärrvärme, installation av 8 laddstolpar, ny lekställning framför hus 8
Byggnadsår
1980
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0798
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bertil Magnusson 0705-496964 http://www.hsb.se/sydost/storklas
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
120 st
TV/bredband
Tv och bredband via Com Hem. Grundutbud tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trivsam miljö grönytor, boulebana och lekplatser.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 225 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns en del gemensamma utrymmen - grillhus, hobbyrum/snickarbod, litet motionsrum med bastu samt kvarterslokal som är fullt utrustad. Det finns också ett antal odlingslotter som de boende får disponera.

Ekonomi

Pris:
795 000 kr
Månadsavgift:
4 395 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
0.7203%
Indirekt nettoskuldsättning
224 767 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]