Banérgatan 7C Ljus och trivsam tvåa på första våningen!
Scrolla ner

Banérgatan 7C

950 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
57 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 914 kr/mån

12 dagar kvar till visning.

6 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Härligt ljusinsläpp och genomgående gott skick! Ljus och trivsam tvåa bekvämt belägen på första våningen! En halvtrappa upp ligger denna mycket trevliga bostad i gott skick med välutrustat kök och nytt, helkaklat badrum (2021) med tvättmaskin. Väldisponerade kvadratmeter som erbjuder hall med generös förvaring, lättmöblerbart vardagsrum med härligt ljusinsläpp och ett rymligt sovrum med lugnt läge mot föreningens ljuvliga innergård. Till lägenheten hör dessutom en balkong i alldeles utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol!
Välskött förening på omtyckt läge! På Banérgatan 7C bor du i en välmående och mycket lågt belånad förening (1 098 kr/kvm) på omtyckt läge med direkt närhet till mataffär, kommunikationer och bra cykelvägar till centrum samt härlig natur och havsmiljö! I månadsavgiften inkluderas såväl värme och vatten som tv och bredband.

Välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Banérgatan 7C
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
20
Boarea
57 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 914 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Pris
950 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Inbjudande hall med klinkergolv och avhängningsyta i entrén. Vidare in i hallen ligger trägolv och här finns gott om garderober. Behaglig belysning i form av spotlights.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med parkettgolv och underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti. Lättmöblerbart rum med plats för såväl tv och soffa som middagsbord.

Kök

Stilrent kök i ek med generös förvaring, rejäla ytor för matlagning och utrustning bestående av integrerad diskmaskin (-12), kyl/frys (-24), inbyggnadsugn (-07), spishäll (-07) och fläktkåpa (-07). Köksbordet har sin givna plats intill utgången till den underbara balkongen.

Sovrum

Rymligt sovrum med lugnt läge mot föreningens trevliga innergård. Smart förvaringslösning i form av två garderober med tillhörande skåp över sängen.

Dusch/WC

Smakfullt renoverat (2018) med vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikväggar i glas samt tvättmaskin (-10).

Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2018 - renovering av badrum
2016 - nya överskåp, bänkskivor och golv i kök
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt gemensam tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Underbar balkong i alldeles utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol och fin vy över föreningens ljuvliga innergård. Balkongen är försedd med trätrall och markis.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-11)
Primärenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Tallhagen 1
Om föreningen
Byggår 1958.

1985 Fasadbeklädnad samt tilläggsisolering.
1995 Byte av samtliga kallvattenledningar. Renovering av badrummen.
2002 Målning av trapphus och uppsättning av ljudisolerande plattor i taken.
2005 Byte av resterande stamledningar
2008 Byte av alla fönster
2010 Nya lägenhetsdörrar och postboxar
2012 Nya termostater
2014 Renovering av carportar
2016 Byte av värmeväxlare samt styr- och reglerutrustning. Renovering av tvättstugor.
2018 Renovering av el samt installation av passersystem
2019 Grillplats med skärmtak
2020 OVK, helrenovering av trapphus

På gång under 2024: Balkongrenovering, spolning och filmning av stammar, IMD och laddboxar
Byggnadsår
1958
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0806
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv och Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stor, välskött innergård med bl a gemensam grillplats.
Parkering
8 garageplatser, separat kö.
31 parkeringsplatser varav 20 st under tak, separat kö.

Det finns även gott om fria parkeringar i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och två tvättstugor.

Ekonomi

Pris:
950 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 914 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
1.8476%
Andel av årsavgift:
1.8476%
Indirekt nettoskuldsättning
20 138 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
430 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]