Ledungsvägen 10 C Här bor du i ett lugnt område, i en välskött förening med alla tänkbara bekvämligheter inom räckhåll.
Scrolla ner

Ledungsvägen 10 C

675 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
39 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 175 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

28 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen! Välkommen till denna charmiga etta som erbjuder en smart planerad kokvrå med ett takfönster som ger ett fint ljus året om, ett rymligt allrum med härlig takhöjd och gott om ljusinsläpp från ett stort fönsterparti på gavelsida och ett helkaklat badrum – allt fördelat på 39 välutnyttjade kvadratmeter.

På Ledungsvägen 10C bor du i ett lugnt område, i en välskött förening med alla tänkbara bekvämligheter inom räckhåll. Detta är en idealisk bostad för förstagångsköparen, studenten eller som en bekväm övernattningslägenhet.
Föreningen I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Föreningen är välskött och väldigt lågt belånad. Föreningen erbjuder dessutom ett gym, en övernattningslägenhet, en samlingslokal och en bastu. På den gemensamma grönytan finns en inbjudande uteplats med utemöbler och grillmöjligheter, perfekt för sociala stunder och avkoppling.

I närområdet hittar du allt du behöver – en matbutik, busshållplats, grönområden och en pizzeria, allt inom bekvämt gångavstånd. Dessutom är det enkelt att promenera eller cykla till både stadskärnan och universitetet, vilket gör denna bostad till ett utmärkt val för ett bekvämt och smidigt boende.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ledungsvägen 10 C
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
58
Boarea
39 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 175 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Pris
675 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Högst upp i byggnaden ligger denna mysiga och ljusa vindsetta. När du når fjärde våningen finner du till vänster dörren till vindsförråden och om du går till höger kommer du in i lägenheten.

Vi börjar med hallen, som erbjuder utrymme för avhängning och en praktisk klädkammare för förvaring.

Från hallen når dagsljuset in genom ett stort fönsterparti i rummet. Rummet har parkettgolv och högt i tak. Här finns plats för säng, matbord, soffa, tv och en arbetshörna. Det stora fönstret och takhöjden skapar en känsla av rymd och släpper in rikligt med ljus.

Köket renoverades 2021, har ett takfönster och gott om förvaringsutrymme. Köket är utrustat med kyl/frys, rostfri fläktkåpa, induktionshäll och ugn.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.

Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
2021
Köket renoverades
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns tillhörande vindsförråd, matkällarförråd och tvättstuga i huset. I föreningen finns även cykelförråd, gym, bastu och övernattningslägenhet.
Uteplats
Fin innergård med grillmöjligheter och utemöbler.
Bilplats
59 st parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
12 st garageplatser går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-25)
Primärenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Hjälmen
Om föreningen
Underhåll/Renoveringar
1995 Stambyte och renovering av badrum
2005 Renovering av tak, skorstenar, fasader, balkonger
2007 Målning av trapphus, installation av säkerhetsdörrar
2008 Nya miljöhus
2009 Nya tvättmaskiner
2011 Byte av fönster
2013 Renovering av föreningens lokaler
2015 Gjorde man i ordning utemiljön i föreningen
2017 OKV
2019 Förbättring av utemiljön
2020 Under året har källarlokalerna fräschats upp.
2021 Kommer porttelefoner installeras.
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0855
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
120 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv, bredband (100 Mbit/s) och telefoni via Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
59 st parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
12 st garageplatser går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till gym och bastu med relax samt gästlägenhet och samlingslokal.

Ekonomi

Pris:
675 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 175 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.5939%
Andel av årsavgift:
0.5939%
Reparationsfond:
704 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
349 kr/mån
Summa
349 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]