Lidhemsvägen 9D Hörntomt med villakänsla!
Scrolla ner

Lidhemsvägen 9D

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
74 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindsdal
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 518 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem I omtyckta och barnvänliga Lindsdal står nu äntligen ett av de oerhört populära bostadsrättsradhusen i Brf Majavallen redo för nya ägare! Här väntar en ljus och öppen trerummare på hörnan. En trea som på pappret presenterats som en fyra. Nuvarande ägare har öppnat upp mellan ena sovrummet och vardagsrummet för att skapa större sällskapsytor. För dig som söker tre sovrum går det enkelt att ordna här. Modernt, stilrent och bekvämt är definitionen av detta boende.

Detta hem stod inflyttningsklart så sent som 2016 och känslan av nytt lever kvar. Här erbjuds ett välutrustat kök med fantastisk takhöjd och rymd, stort badrum med alla bekvämligheter som kan önskas däribland tvättavdelning. Ett ljust sällskapsrum, ett större sovrum med generös klädförvaring samt ett mindre. Allt bekvämt i ett plan! Två härliga uteplatser låter dig själv avgöra när du vill inta en plats i skuggan eller under solens värmande strålar. Interiört präglas bostaden av fina materialval så som klinker- och parkettgolv i ek. Tack vare sitt gavelläge bjuds du dessutom på ett fint ljusinsläpp från tre håll.

I månadsavgiften om 6 518 kr/mån ingår värme, vatten, fiberbredband och TV (basutbud via Telia).
Uteplatser Frukost på altanen, eftermiddagskaffe i skuggan, grillning under sommarkvällar och känslan av att kunna gå ut och känna gräset mellan tårna.. Ja, fördelarna är minst sagt många. Njut av bostadsrättens många och bekväma fördelar utan att gå miste om villakänslan!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lidhemsvägen 9D
Postadress
393 63 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
16
Boarea
74 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
6 518 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, tv, telefoni och förråd.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stig på och möt en välkomnande hall med snyggt och praktiskt klinkergolv. Här finns goda avhängningsmöjligheter på hatthylla och ytterligare förvaring i en garderob. Där klinkergolvet slutar tar en fin ekparkett vid. Detta golv löper enhetligt och snyggt vidare i resten av bostaden.

Direkt till vänster är det generösa köket med inredning från Ballingslöv beläget. Charmigt snedtak och en otrolig takhöjd som kompletteras av stora fönsterpartier, skänker rummet en otroligt rymd och gör köket till något alldeles extra. Köket är välutrustat med kvalitativa vitvaror från Bosch bestående av fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, spishäll samt utdragbar spisfläkt. Vita släta luckor kompletteras av beslag i rostfritt och en grå bänkskiva i laminat. Stilrent är minst sagt ordet!

Mitt emot köket är det stora och helkaklade badrummet beläget. Här finns tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp för förvaring. I övrigt är badrummet utrustat med handfat med kommod, toalett och dusch med platsbesparande vikdörrar i glas. Ett fönster ger både ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Vi tar oss vidare in i bostaden och hamnar då i vardagsrummet. Här ryms soffa och tv-möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga altanen med utgång till grästäppa som omges av grönskande häckar och sträcker sig runt hörnet.

Till sist har vi de två sovrummen, ett större och ett mindre. Ursprungligen fast ett tredje som nuvarande ägare valt att utesluta och istället öppna upp för möjligheten att få ett större vardagsrum. Önskar du ett tredje sovrum finns platsen. Det större sovrummet bjuder på gott om klädförvaring i flertalet garderober. Det mindre lämpar sig utmärkt som kontor, gästrum eller barnrum.

Byggnadsår
2017
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett förråd i anslutning till uteplatsen på framsidan av bostaden.
Uteplats
Stensatt uteplats på framsidan och utgång till altan under tak från vardagsrummet. Från altanen nås en härlig grästäppa som löper runt husets gavel till framsidan.
Bilplats
En parkeringsplats garanteras.
Möjlighet att hyra ytterligare parkeringsplats.
Namn
Brf Majavallen
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2016.
På föreningens fastighet finns 8 byggnader med totalt 25 lägenheter.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-6104
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. Föreningen höjde avgiften med 3% senast 1 jan 2019 för att balansera upp inför kommande ökningar av driftkostnader.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
25 st
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber) ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
Parkering ingår till varje bostadsrätt.

Besöksparkering finns.

Ekonomi

Månadsavgift:
6 518 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, tv, telefoni och förråd.
Andel i föreningen:
4.31%
Andel av årsavgift:
4.31%
Indirekt nettoskuldsättning
829 147 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]