Stagneliusgatan 20C
Scrolla ner

Stagneliusgatan 20C

2 250 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
69.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 922 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

4 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Jag presenterar ett attraktivt cityboende med allt du kan tänkas önska och behöva. Det är svårt att avgöra om vi ska börja med mjuka värden såsom stilen och känslan eller om vi ska gå rakt på den hårda ekonomiska faktan. Oavsett start utlovas en behaglig lässtund…

På Stagneliusgatan 20C har det vardagliga blivit heligt och det ordinära har växlats upp till extraordinärt. Låt oss vara ärliga. Här är det noggranna ägare med gott omdöme och tålamod som satt sin prägel på hemmet med genomgående moderna attribut och påkostad inredning. Denna trerummare är placerad på gaveln med fönster i tre väderstreck. Dina ytskikt är ompysslade och på golvet vilar nylagt klinkergolv eller påkostad enstavsparkett. Din inglasade balkong är södervänd och fullutrustad med bl.a. infravärme, platsbyggd soffgrupp och bar! Badrummet totalrenoverades för några år sedan och är utrustat med tvättmaskin. I det här hemmet både hamnar och fastnar du gärna i köket. Rymliga sovrum med generösa förvaringsmöjligheter samt tillgång till en praktisk klädkammare.
Föreningen Cirka 69 kvadratmeter i omtyckt och stabil förening med mycket låg avgift. Kan det bli bättre?! Ja! Föreningen har en låg belåning som tryggar inför framtiden och husen har försetts med solceller. I föreningen finns övernattningslägenhet och flera lek- och grillplatser. Tvättstuga i grannhuset och närhet till parkeringsplatser. Läget på Norrgård brukar oftast beskrivas som Kalmars mittpunkt. Här har du nära till precis allt. Stormarknad, Skälby och city.

Med ett centralt läge, stabil förening och hög standard förtjänar denna trea att rubriceras som perfekt!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stagneliusgatan 20C
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
156
Boarea
69.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 922 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Pris
2 250 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I Norrgårds välskötta och trivsamma kvarter tar vi klivet in i porten med siffran 20C på dörren. Lagom högt upp i huset, på andra våningen, helt fritt från insyn välkomnar säljaren oss med öppen famn.

Hemmet är placerat på hörnan och det märks extra tydligt redan i hallen. Här möts vi nämligen av ljusinsläpp från tre väderstreck. I hallen sätter vi fötterna på slitstarkt och lättstädat klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar en nylagd (och påkostad) enstavsparkett vid. Likadana golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Genomgående för bostaden är en sober färgsättning där varma kulörer möter vita, fräscha toner. Hallen är L-formad och möblerbar. Förvaring i skjutgarderober. Längre ner i hallen bakom glasdörr döljer sig oanade förvaringsutrymmen i hemmets alldeles egen walk-in-closet. Lyx!

”Förvaringen i vår lägenhet är en extra lyx vi inte varit vana vid tidigare. I hallen har vi en skjutgarderob där alla våra ytterkläder och skor får plats. Sedan har vi även klädkammaren där vi förvarar familjens alla kläder. Hyllsystemet gör att man vill och kan hålla ordning och reda. Det öppningsbara fönstret gör det lätt att vädra”

Första svängen till vänster leder oss in i det ljusa och välutrustade köket. Här har du allt för att kunna laga mat och umgås i goda vänners lag. Vita, släta luckor med diskreta handtag i rostfritt och mörkare bänkskivor. Goda förvaringsutrymmen för tallrikar och kastruller. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, fläkt och kyl/frys.

” Det är verkligen ett plus att man kan vara fler i köket, och ha vänner i köket medan man lagar mat, alla får plats!”

Bostaden bjuder på två sovrum. Rummen ligger i varsin ände av bostaden. Det stora sovrummet ligger vägg i vägg med köket. I rummet får du plats med dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i två garderober.

Sovrum nummer två nås från hallen. Ett rum perfekt för familjens minsting, gäst eller tonåring. Förvaring i garderober och med fönster mot innergården garanteras du en god-natts-sömn.

I det väl tilltagna sällskapsrummet möts vi av härligt ljusinsläpp. Den generösa golvytan gör det möjligt att möblera med både matplats och soffgrupp.

”Planlösningen var något vi föll för och varje utrymme känns perfekt planerat. Ett extra plus enligt oss är att köket är avskilt från sällskapsrummet vilket gör att det kan vara stökigt i köket utan att resten av lägenheten känns rörig. Vi slipper dessutom höra alla ”köksljud” under tiden vi kollar på tv eller har gäster i sällskapsrummet.”

Som en förlängning av sällskapsrummet har vi det inglasade uterummet i söderläge.

” Vår inglasade balkong är helt fantastisk och fungerar som ett extrarum under hela året. Under vintern är det ett utmärkt ställe för förvaring (och mys tack vare infravärmen) och framåt vårkanten blir balkongen vårt vardagsrum, där vi spenderar mycket tid. Under våren och sommaren äter vi nästan alla måltider här, hänger, vilar och umgås.”

Det helkaklade badrummet är en dröm! Fötterna möter fint klinkergolv med underliggande golvvärme. Breda, vita kakelplattor pryder väggarna. Här finns handfat med kommod, toalett, spegel med belysning och dusch med glasvägg. Vardagslyx med egen tvättmaskin!

Byggnadsår
1961
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2016
Uppfräschning av befintligt kök

2017
Totalrenovering av badrum

2019
Klädkammare
Nymålat i sovrum

2020
Nytt klinkergolv i hallen
Ny skjutgarderob i hallen
Nymålat i sällskapsrum och sovrum

2021
Ny badrumsfläkt
Platsbyggda utemöbler med förvaring och spotlights på balkongen
Målade väggskivor på balkongen
Nylagd 1-stavs parkett och golvsocklar i hela lägenheten

2022
Nymålat i kök (väggar och inuti skåpen)

2024
Nymålat i sovrummet.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden ingår ett förråd.
I huset finns tvättstuga och i föreningen finns övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasat uterum med solgardiner, skjut- och låsbara fönster. Med ett eftertraktat söderläge njuter du av solen stora delar av dagen. Här har nuvarande ägare kostat på ordentligt! En platsbyggd soffgrupp med inbyggd förvaring och inbyggda spotlights. Även bardelen är inbyggd. Den platsbyggda inredningen ingår. I övrigt finns eluttag och infravärme.
Bilplats
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Primärenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.
2014 Förbättring av utemiljöerna.
2017 Ny gästlägenhet
2019 Låsbyte
2021 Portkod
2022 Solceller
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen. Vice värd Ronny Pettersson 0480-57953
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Fiberbredband från Halebop ingår i obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Avgiftshöjning 10% från 2024-09-01.
Parkering
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Ekonomi

Pris:
2 250 000 kr
Månadsavgift:
3 922 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
0.4541%
Andel av årsavgift:
0.45451%
Indirekt nettoskuldsättning
51 223 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]