Stamvägen 33 Välkommen till Stamvägen 33 – ett öppet och ljust boende på våning två, med stora fönster och hiss från markplan.
Scrolla ner

Stamvägen 33

1 250 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 700 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

10 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
13 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Stamvägen 33 – ett öppet och ljust boende på våning två Välkommen till Stamvägen 33 – ett öppet och ljust boende på våning två, med stora fönster och hiss från markplan. Här erbjuds ett hem på 55 kvadratmeter i gavelläge med en härlig balkong i bästa solläge, där det finns plats för en sittgrupp – här kommer många timmar att spenderas.

Välkommen till en stilren och välplanerad bostad med en modern öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman. Här erbjuds ett hem med hög standard, utrustat med rostfria vitvaror från Electrolux. Lägenheten har ljusa ytskikt och vackert parkettgolv i ek, vilket ger ett inbjudande och trivsamt intryck. Från vardagsrummet kliver du ut på en rymlig balkong i soligt söderläge, perfekt för avkoppling. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt skön golvvärme. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med en rymlig klädkammare, två garderober i hallen och tre till i det generösa sovrummet. Här bor du i en bostad där alla detaljer är genomtänkta för maximal bekvämlighet!
Området Att bo på Stamvägen 33 passar dig som värdesätter ett boende med hög standard och närhet till alla bekvämligheter. Oavsett om du vill promenera eller cykla, når du snabbt Hansa City med sitt stora utbud av butiker, mataffärer och mycket mer. För enkel pendling till Kalmar City finns en cykelbana hela vägen in till stan, eller så kan du ta bussarna som stannar väldigt nära bostaden. I området finns även flera grönområden för dig som uppskattar natur och avkoppling. Här har du en låg månadsavgift på 3 922 kr där värme, vatten, fiberbredband och TV-kanaler från Telia ingår. Dessutom har föreningen individuell mätning, vilket ger dig lägre elkostnader som medlem.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stamvägen 33
Postadress
393 53 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21104
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 700 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr för fiberbredband och tv-kanaler.
Pris
1 250 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Slå in koden så öppnas dörren, och du når hissen utan att behöva ta ett enda trappsteg. Inne i bostaden möts du av en ljus och öppen hall med praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor. Det enhetliga parkettgolvet i ek sträcker sig genom hela lägenheten och skapar en varm och hemtrevlig känsla. Från hallen har du tillgång till en rymlig klädkammare samt två ytterligare garderober för extra förvaring.

Genom hallen når du det öppna köket och vardagsrummet, som tillsammans skapar en luftig planlösning. Fönster på två sidor släpper in ett fantastiskt ljus och gör rummet ljust och inbjudande. Köket är utrustat med extra tillval av hög kvalitet, inklusive spis, ugn, spisfläkt, kyl/frys, inbyggd mikro och diskmaskin. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt en naturlig plats för matbordet intill fönstret. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen med fri utsikt och utrymme för en soffgrupp, perfekt för avkoppling.

Sovrummet är ljust och inbjudande med sina vita väggar och generösa ytor, vilket gör det enkelt att möblera med en dubbelsäng, nattduksbord och ett skrivbord. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med tre garderober som erbjuder gott om plats för kläder och andra tillhörigheter.

Badrummet, som är helkaklat, ligger centralt placerat i hemmet och erbjuder både funktionalitet och stil. Här hittar du en dusch med glasväggar, toalett, handfat och ett praktiskt badrumsskåp med spegel. Det bästa av allt är den behagliga golvvärmen som skapar en varm och inbjudande känsla. Dessutom finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket gör det enkelt att sköta tvätt och städning.

Byggnadsår
2017/2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Renovering
2022 - Ny diskmaskin
Balkong
Ja
Uteplats
Stor balkong med plats för soffgrupp i utmärkt söderläge. Här utlovas många soltimmar!
Bilplats
46 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar samt 3 gästparkeringar och 2 handikapplatser.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-15)
Primärenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Hansagården
Om föreningen
Byggår 2017
Färdigställt med inflytt slutet av april och juni 2018.
Byggnadsår
2017/2018
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4891
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
55 st
TV/bredband
Kabel-tv från Telia ingår i avgiften. Ca 30 kanaler ingår. Fiberbredband 100/100 från Telia ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
I kvarteret byggs just nu lekplats och cykelvägen är alldeles snart klar.
Parkering
46 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar samt 3 gästparkeringar och 2 handikapplatser.
Parkeringsplats går att hyra för 350 kr/månaden, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 14 förråd. Till dessa är det separat kö.

Ekonomi

Pris:
1 250 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 700 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr för fiberbredband och tv-kanaler.
Andel i föreningen:
1.4966%
Andel av årsavgift:
1.4966%
Indirekt nettoskuldsättning
663 698 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
280 kr/mån
Försäkring
60 kr/mån
Summa
340 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]