Lagmansgatan 4B Mysig och välplanerad lägenhet på Lindö. Endast en halvtrappa upp.
Scrolla ner

Lagmansgatan 4B

1 150 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
45 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 356 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

11 November
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Mysig och trivsam pärla på Lindö. Nu kan jag hälsa dig varmt välkommen till en mysig och välplanerad pärla på Lindö. Här, endast en halv trappa upp, väntar en trivsamt utformad lägenhet som verkligen utnyttjar varje kvadratmeter på bästa möjliga sätt. Det stora och luftiga sällskapsrummet imponerar med sin generösa takhöjd, vilket skapar en ljus och rymlig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv och matbord, vilket gör det enkelt att anpassa rummet efter dina behov och önskemål. Från sällskapsrummet kliver du ut på den härliga balkongen i ett insynsskyddat läge, där du kan njuta av solens strålar från lunch till sen eftermiddag. En perfekt plats för avkoppling eller middagar utomhus.

Köket är både trivsamt och praktiskt med gott om plats för ett matbord och det finns även möjlighet att komplettera med en byrå eller annan förvaringsmöbel. Intill köket hittar du ett flexibelt utrymme som nuvarande ägare använder som sovrum, utrustat med garderober för smart klädförvaring. Vill du hellre göra detta rum till ett matrum, hemmakontor eller hobbyrum är det fullt möjligt, här finns utrymme för att skapa precis det du behöver. Badrummet är stort och fräscht och erbjuder allt du behöver för en bekväm vardag.
Centralt och bekvämt läge med närhet till allt du kan önska. Lägenheten ligger i ett hus med utmärkta faciliteter, såsom en fräsch tvättstuga, cykelförråd och separat förråd. Föreningen erbjuder också ett övernattningsrum för gäster, vilket gör det enkelt att ta emot besökande vänner och familj.

På Lindö bor du i ett centralt och bekvämt läge med närhet till stadens alla bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger och service, men ändå i en lugn och avskild miljö där du kan koppla av från stadens puls. Här får du det bästa av två världar – ett harmoniskt hem nära allt du behöver.
Välkommen på visning och upptäck denna charmiga bostad!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 4B
Postadress
392 35 KALMAR
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
11
Boarea
45 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 356 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 150 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Efter bara några få trappsteg välkomnas du in i en inbjudande hall som ger ett varmt första intryck. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning i entrén. Hallen fungerar som en central punkt i hemmet och leder dig vidare till alla andra rum, vilket skapar en smidig och genomtänkt planlösning.

Sällskapsrum och balkong

Vi börjar med att stiga in i det rymliga sällskapsrummet, där både soffa, tv, matbord och ytterligare möbler får gott om plats. Rummet erbjuder en härlig yta för umgänge och avkoppling och med den generösa planlösningen kan du enkelt anpassa inredningen efter dina behov. Från sällskapsrummet når du den ovärderliga balkongen, en riktig pärla där du kan njuta av solen från lunchtid till sen eftermiddag.

Kök och sovdel

Det trivsamma köket bjuder in till matlagning och umgänge i en hemtrevlig atmosfär. Fönstret vetter mot den lugna baksidan, vilket ger ett rofyllt ljusinsläpp som bidrar till den varma känslan i rummet. Här finns gott om plats för ett mindre matbord där vänner och familj kan slå sig ner och hålla dig sällskap medan du står vid spisen. Köket är utrustat med allt du behöver för vardagens måltider, inklusive kyl, frys, fläkt och ugn.

Intill köket ligger ett mysigt sovrum, perfekt för en säng upp till 1,80 meter bred. Förvaring är smidigt ordnat med skjutdörrsgarderober som gör det enkelt att hålla ordning. Om du hellre vill använda sällskapsrummet som sovrum finns även möjligheten att göra detta utrymme till ett matrum eller hemmakontor.

Badrum

Badrummet är rymligt och praktiskt utformat med våtrumsmatta på både golv och väggar, vilket gör det lättskött. Här finns en dusch, ett handfat, ett spegelskåp för förvaring av dina toalettartiklar samt en toalett.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1945 (Ombyggnadsår 1985)
Fönster
Isolerglas
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Bilplats
Parkering finns utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Siken 2
Om föreningen
Byggnadsår 1945, ombyggnadsår 1985
1982 Nytt sophus gården.
1985 Totalrenovering av kök, hall och badrum. Nytt fasadtegel. Samtliga vatten- & avloppsstammar över källargolv utbytta. Nya betongplattor och räcken till balkongerna. Samtliga elcentraler & ledningar samt uttag utbytta. Tvättstugan renoverad med nya maskiner.
1995 Samtliga fönster & fönsterdörrar klädda med strängpressad aluminium. Yttre fönsterbågen utbytt mot en av aluminium med lågenergiglas.
1997 Målning av träfasad burspråk.
2001 Installation av Bredbandsbolagets bredband i lägenheter och lokal
2006 Målning av burspråk, fönsterbleck, källardörrar och räcken
2008 Energideklaration
2008-09 Byte av samtliga tvättmaskiner
2010 Målning av miljöhus
2011 Installation av närvarostyrd belysning i torkrum samt cykelrum
2013 Målning av samtliga trapphus
2014 Renovering av yttertak med ny papp, läkt och takpannor
2015 Obligatorisk ventilationskontroll utförd
2016 Byte av värmeväxlare, expansionskärl mm. i värmecentral
2017 Hetvattenspolning av samtliga avlopp
2018 Renovering av tvättstugor
2018 Byte av avsloppstammar i källaren
2020 Ny dränering och ny utemiljö.
Byggnadsår
1945(Ombyggnadsår 1985)
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0533
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-tv från Tele2 (grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften). Anslutet till fiber via Tele2 (ingår ej i månadsavgiften).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkering finns utmed kringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga samt övernattningslägenhet/gästrum.

Ekonomi

Pris:
1 150 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 356 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.41539%
Andel av årsavgift:
2.41539%
Indirekt nettoskuldsättning
135 750 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
3 782 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
460 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]