Ledungsvägen 10A Nu har du möjlighet att köpa denna charmiga etta i en lågt belånad HSB-förening med låga avgifter.
Scrolla ner

Ledungsvägen 10A

650 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
34 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 052 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

15 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till en perfekt etta med sovalkov Nu har du möjlighet att köpa denna charmiga etta i en lågt belånad HSB-förening med låga avgifter. Detta hem är perfekt för studenter, veckopendlare eller för dig som söker ett prisvärt och bekvämt boende.

Välkommen in i en inbjudande hall med naturlig plats för att hänga av ytterkläder. Hallen erbjuder riklig förvaring med två garderober. I direkt anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet. Vidare in i det ljusa och rymliga allrummet finner du en sovalkov med plats för en stor säng, vilket ger naturlig avskildhet. Allrummet är flexibelt och har gott om utrymme för både matgrupp, soffgrupp och TV-bänk. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och trivsam känsla. I köksdelen finns smarta förvarings- och arbetsytor, och även här strömmar ljuset in från fönsterpartiet. Med en optimal planlösning är detta hem perfekt för dig som söker ett bekvämt och funktionellt boende.
Föreningen & området Föreningen har en stark ekonomi och innehar för närvarande fler tillgångar än skulder. Den är en av få bostadsrättsföreningar som inte har behövt höja avgiften de senaste åren. Den nuvarande avgiften är endast 2 052 kr per månad, vilket inkluderar både värme, vatten, tv och bredband. Detta innebär en betydande ekonomisk fördel för dig som boende, med låga månadsavgifter och ökad ekonomisk trygghet. I föreningen finns gym, övernattningslägenhet, samlingslokal och bastu.

I huset finns ett tillhörande vinds- och matkällarförråd, och på föreningens stora innergård finns dessutom en trivsam, gemensam uteplats med utemöbler och grillmöjligheter. En mataffär, busshållplats, grönområden och pizzeria ligger bara ett stenkast bort. Dessutom har du promenad- och cykelavstånd till både city och universitetet!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ledungsvägen 10A
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
31
Boarea
34 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 052 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Pris
650 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stig in och känn dig genast hemma i denna välplanerade bostad. I hallen finns garderober med överskåp och gott om plats för att hänga av ytterkläder.

Ta några steg rakt fram från hallen och kliv in i allrummet. Här möts du av ljusa väggar och ett stort fönsterparti som släpper in ett härligt ljus. Den rymliga golvytan ger plats för både matbord, soffa, tv och en arbetshörna om du önskar. En sovalkov skapar en avskild plats för din säng.

Ta klivet in i köksdelen, där du hittar generösa förvarings- och arbetsytor. Dagsljuset strömmar in genom det stora fönsterpartiet. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.

Från hallen når vi det helkaklade badrummet, som har dusch, toalett, handfat och handdukstork.

Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns tillhörande vindsförråd, matkällarförråd och tvättstuga i huset. I föreningen finns även cykelförråd, gym, bastu och övernattningslägenhet.
Bilplats
43 st parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
12 st garageplatser går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-25)
Primärenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Hjälmen
Om föreningen
Underhåll/Renoveringar
1995 Stambyte och renovering av badrum
2005 Renovering av tak, skorstenar, fasader, balkonger
2007 Målning av trapphus, installation av säkerhetsdörrar
2008 Nya miljöhus
2009 Nya tvättmaskiner
2011 Byte av fönster
2013 Renovering av föreningens lokaler
2015 Gjorde man i ordning utemiljön i föreningen
2017 OKV
2019 Förbättring av utemiljön
2020 Under året har källarlokalerna fräschats upp.
2021 Installation av porttelefoner.
2022 Installation av laddpunkt för elbil.
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0855
Föreningens ekonomi
God ekonomi med mycket låg belåning, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
120 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv, bredband (100 Mbit/s) och telefoni via Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
59 st parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
12 st garageplatser går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till gym och bastu med relax samt gästlägenhet och samlingslokal.

Ekonomi

Pris:
650 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 052 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.5335%
Andel av årsavgift:
0.5335%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
58 kr/mån
Summa
308 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]