Ståthållaregatan 30B
Scrolla ner

Ståthållaregatan 30B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
1.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
43 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 867 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Välkommen till en ytterst välplanerad bostad på Söder! Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar. På en attraktiv adress bor du med närhet till city, universitet, sjukhus, Stensö, och naturen. Pizzerian har du på husets gavel och den välsorterade ICA-butiken ligger tvärs över gatan - snacka om bekvämt!

Denna en-och-en-halva stoltserar med fönster i två väderstreck, ett väl tilltaget sällskapsrum, välutrustat kök och ett sovrum i miniformat. 43 kvadratmeter har aldrig känts så rätt som nu. Här hittar du rätt antal kvadratmeter på rätt plats!
Området och föreningen Som boende på Söder har du allt som underlättar vardagen inom räckhåll. HSB Brf Drottningen i Kalmar är en stabil och familjär föreningen med tvättstuga, förråd samt gym i källaren.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 30B
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
8
Boarea
43 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 867 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100mbit).
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Bekvämt en halvtrappa upp välkomnas du in i bostadens hall. Här bor du lagom högt för att slippa besvärande insyn. Tak och väggar är nymålade i samtliga rum. Just här, i hallen, möts vi av en stillsam, behaglig grön kulör. Plats för avhängning av ytterkläder och skor finns i flera garderober.

Sällskapsrum

Från hallen fortsätter vi in till det väl tilltagna sällskapsrummet. Här får du med enkelhet plats med soffa, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap. Förvänta din fina golv, ljuvligt dagsljus och smakfulla färgval.

Kök

Vi tar oss vidare in till köket som är beläget till höger om hallen. Här erbjuds goda arbets- och förvaringsytor. På golvet vilar ett nylagt golv i fiskbensmönster och väggarna är målade i vitt. Rummets stora fönster bidrar till trivsamt ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, kyl/frys, fläkt och det bästa av allt – diskmaskin.

Sovrum

Sovrummet ligger vägg i vägg med köket. Den vackra tapeten fångar vår uppmärksamhet. Här får du plats med säng, sängbord och förvaring. Fönster mot husets framsida innebär för dig ett lugnt läge.

Badrummet

Snacka om yteffektivt. Ett mindre badrum som ger plats för allt du behöver. Här finns idag toalett, dusch, handfat och förvaringsskåp. Förberett för tvättmaskin och möjlighet att placera en precis intill handfatet, om så skulle önskas. Annars ligger tvättstuga bekvämt i huset.

Byggnadsår
1943
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett källarförråd samt matkällarförråd. I huset finns tvättstuga och gym.
Bilplats
Parkering går att hyra för 200 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-06)
Primärenergital
136 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB Brf Drottningen i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1944

1986 Isolering av fasade och ny beläggning. Byte av vatten- och avloppsstammar. Nya balkongfronter. Samtliga el-centraler, el-ledingar samt uttag bytta.
2001 Installation av bredbandsnät.
2003 Ny reglercentral för värme och varmvatten.
2004 Byte av fjärrvärmeväxlare. Målning av balkongplattor.
2006 Byte av fönsterytterbågar från trä till aluminium.
2008 Renovering av tvättstuga och torkrum samt byte av en tvättmaskin och torktumlare. Energideklaration utförd.
2009 Målning av fasader.
2010 Nya takfläktar har installerat och spiskåpor bytts ut i samtliga lägenheter. Torkrumsfläkt utbytt.
2012 Asfaltering av ytan framför lokalerna samt nytt räcke mot gång- och cykelbanan.
2015 OVK utförd i lokalerna. LED-belysning installerad i alla trapphus. Målning av golv i källargångar samt källarfönster. Ny tvättmaskin.
2016 Målning av entrén till pizzerian samt dörrar till källarnedgångar. OVK utförd i samtliga lägenheter.
2017 Nya entrédörrar och personalingång till pizzerian samt ny dörr till cykelrummet
2018 Energideklaration.
Installation av synkroniserade brandvarnare i alla etage i alla trappuppgångar.
Målning undersida balkonger.
2019 Anlagt 12 parkeringsplatser.
2021 Stambyte källaren. Nytt klinker på golvet i korridoren samt i tvättstugan och alla väggar har målats om. Alla källarförråden har bytts och det har satt in nya gallerdörrar/nya hyllor (enligt säljaren).
2022 Byta av dörrar till soprum, nya cykelställ och bygge av träningsgym i källaren.
2022 Obligatorisk ventilationssystem.

Under våren 2025 är det planerat att föreningen ska anlägga/bygga en uteplats i bakre delen av tomten, ner mot förskolan. En plats som har mycket sol under dagen, samt kvällssol och vägen nere vid förskolan är inte särskilt trafikerad.
Föreningen kommer med stor sannolikhet köra på gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering (IMD). Detta mot bakgrund att de individuella hushållen kommer kunna göra stora fasta besparingar varje månad avseende elnätsavgifter.
Byggnadsår
1943
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0632
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB Sydost.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkering går att hyra för 200 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstuga, cykelförråd och aktivitetsrum.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 867 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100mbit).
Andel i föreningen:
3.0509%
Andel av årsavgift:
3.1819%
Indirekt nettoskuldsättning
153 292 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]