Drottning kristinas väg 3B En tvåa i en välskött förening med låg belåning!
Scrolla ner

Drottning kristinas väg 3B

1 100 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
54 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 845 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

13 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
22 Februari
Välkommen hem! Välkommen till denna ljusa och lättmöblerade tvårummare om 58 kvadratmeter! Här får du en välplanerad bostad med en rymlig inglasad balkong som enkelt nås från vardagsrummet – hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbel och matbord, perfekt för både avkoppling och umgänge.

Hallen bjuder på generösa förvaringsmöjligheter tack vare smart placerade garderober. Köket är ljust och trivsamt med ett härligt ljusinsläpp från fönstret och plats för matbord. Sovrummet är rymligt och har ett lugnt läge nära badrummet.
Föreningen & området Denna stabila och välskötta HSB-förening har nyligen bytt ut samtliga fönster och erbjuder fina gemensamma faciliteter såsom gym, kvarterslokal samt grönskande innergårdar med grillplatser, planteringar och lekytor. Den förmånliga månadsavgiften på 3 845 kr inkluderar värme, vatten och grundutbud av tv-kanaler.

På Drottning Kristinas väg 3B bor du i ett populärt och välkomnande område med närhet till natur, Giraffens köpcentrum samt smidig gång- och cykelväg till centrum. För pendlare finns enkel anslutning till E22 för en snabb och bekväm resa.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning kristinas väg 3B
Postadress
392 38 KALMAR
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
164
Boarea
54 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 845 kr/mån
Pris
1 100 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Här välkomnas du av en ljus och rymlig hall som kombinerar generösa ytor med genomtänkta förvaringslösningar. Längs med långsidan löper platsbyggda garderober utan att låta rymden i hallen påverkas. Genomgående för bostaden är ljusa väggar med smarta förvaringsutrymmen och mycket ljusinsläpp.

Rakt fram öppnar sig köket, ett välplanerat utrymme där ett stort fönsterparti släpper in ett behagligt ljus. Här finns gott om både arbets- och förvaringsytor, med vita köksluckor och en mörk bänkskiva som ger en stilren kontrast. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbordet, perfekt för trevliga måltider.

Från hallen når du sovrummet, beläget intill köket. Väggarna är målade i en behaglig beige ton, och en vacker väggstruktur ovanför sängen ger rummet karaktär. Förvaringen är väl tillgodosedd med två djupa garderober.

Vidare in i sällskapsrummet möts du av ett generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, som vetter mot den inglasade balkongen. Den öppna planlösningen skapar möjligheter för olika möbleringsalternativ, med plats för både soffgrupp och matmöblemang.

Badrummet ligger i anslutning till hallen och är klätt i vitt och ljusgrönt kakel. På golvet ligger en praktisk våtrumsmatta. Här finns tvättställ, spegelskåp, WC och dusch.

Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga - Allt bekvämt i huset! I föreningen finns gym som medlemmar nyttjar fritt och kvarterslokal.
Balkong
Ja
Bilplats
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
2017 Spoling av köksavlopp, bottenvåningarna
Filmning, rensning och fräsning av avloppsrör i föreningens system
2018 Markarbeten, underhåll av uteplatser
2019 Ny LED-belysning i 25 trappuppgångar
Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem
Energideklaration
2020 Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor
Nyanläggning av 8 parkeringsplatser
2022/2023/2024 Fönsterbyte.
Även installation av 18 st laddstolpar för elbil är på gång.

Byggnadsår
1963
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 (tre hål i väggen) eller via Telenor (fiber). Grundutbud tv ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Pris:
1 100 000 kr
Månadsavgift:
3 845 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.428%
Andel av årsavgift:
0.428%
Indirekt nettoskuldsättning
104 435 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
2 007 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
360 kr/mån
Försäkring
142 kr/mån
Summa
502 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]