Lagmansgatan 10A Välplanerad tvårummare i eftertraktat läge på charmiga Lindö.
Scrolla ner

Lagmansgatan 10A

1 495 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 619 kr/mån

14 dagar kvar till visning.

10 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Rymlig tvåa med ett fantastiskt läge! Välkommen till Lagmansgatan 10A – en ljus och rymlig tvåa med ett fantastiskt läge! Här får du en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. De generösa fönsterpartierna i två väderstreck skapar ett härligt ljusflöde, och balkongen är perfekt placerad för att njuta av eftermiddagssolen.

Lägenheten erbjuder ett stilrent och välutrustat kök, ett fräscht badrum samt ett luftigt sällskapsrum med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Sovrummet är rymligt och ligger rofyllt mot föreningens innergård. Förvaringsmöjligheterna är generösa, och i huset finns bekvämligheter som tvättstuga, förråd och cykelrum.
Området Här bor du i ett attraktivt område som kombinerar lugn och närhet till stadens puls. En kort promenad eller cykeltur längs vackra Malmfjärden tar dig till Kvarnholmen, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen. Dessutom har du universitetet, centralstationen och ett gym inom bekvämt räckhåll.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 10A
Postadress
39235 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21
Boarea
53 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 619 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 149 kr tillkommer avseende tv och bredband.
Pris
1 495 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Bekvämt belägen, en halvtrappa upp välkomnas du in i denna ljusa och inbjudande lägenheten. Ljuset flödar in från två väderstreck och skapar en luftig atmosfär. I hallen finns gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring i garderober.

Till höger finns det rogivande sovrummet. Med fönster mot föreningens lugna innergård erbjuds en ostörd nattsömn. Här ryms en dubbelsäng, nattduksbord samt ytterligare förvaring efter behov.

Intill sovrummet ligger det trivsamma och välutrustade köket. Vita köksluckor kombineras med mörka bänkskivor och mörkt kakel, vilket ger en modern känsla. De generösa arbetsytorna och den goda förvaringen underlättar vardagens matlagning. Köket är utrustat med fläkt, diskmaskin, ugn, spis samt kyl och frys. Här finns även plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas.

Det ljusa och rymliga sällskapsrummet har ett härligt västerläge, vilket skapar en trivsam miljö under eftermiddagen och kvällen. De öppna ytorna ger flexibilitet i möbleringen och rymmer både en soffgrupp och matsalsmöbler. Från vardagsrummet nås balkongen, här kan du njuta av härlig eftermiddagssol och långa sommarkvällar.

Badrummet är modernt och genomgick en helrenovering 2015. Här är det golvvärme och utrustat med dusch, toalett och tvättställ.

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Renovering
2015
Badrummet helrenoverat.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande vinds- och källarförråd samt gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i underbart västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-07)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Siken
Om föreningen
Byggår 1945.

Utfört underhåll:

2013 - Renovering av yttre betongtrappor Byte av cirkulationspump till varmvatten
2015 - Byte av yttre belysning till energisnåla LED-lampor Nytt elektroniskt lås för yttre entréer Yttre målning av
burspråk, takfot, yttre trapphus samt fönsterbleck
2018 - Energideklarationen Byte av undercentral för värme och varmvatten, nya stamventiler och termostater på
radiatorer
2021 - OVK och stamspolning Påbörjad hissrenovering, en hiss 8 A
2022 - Hissrenovering avslutad för samtliga hissar Byte av lysrör i tvättstugor till LED
2023 - Målning av källargolv
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0780
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv och bredband (100 Mbit/s) via Tele2 (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Ekonomi

Pris:
1 495 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 619 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 149 kr tillkommer avseende tv och bredband.
Andel i föreningen:
2.6573%
Indirekt nettoskuldsättning
227 715 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
371 kr/mån
Försäkring
77 kr/mån
Summa
448 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]