Tommy Eliassons väg 10A Välkommen till ett välplanerat hem i två våningar med hörnläge och en yta på 107 kvm.
Scrolla ner

Tommy Eliassons väg 10A

1 990 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 2–3 sovrum
Boarea/biarea:
107 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Månadsavgift:
6 831 kr/mån

1 dag kvar till visning.

26 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till Tommy Eliassons väg 10A Välkommen till ett välplanerat hem i två våningar med gavelläge och en yta på 107 kvm. På Tommy Eliassons väg 10A bor du med två egna uteplatser som erbjuder gott om utrymme och frihet. Boendet passar utmärkt för alla åldrar och kombinerar villakänsla med bekvämligheterna av en bostadsrätt – här är det både lättskött och trivsamt att bo.

Vid entrén möts du av bostadens första uteplats, perfekt belägen i österläge – en härlig plats för att njuta av morgonkaffet i solen. Inne i bostaden välkomnar en rymlig och inbjudande hall med praktisk förvaring till vänster. Intill hallen finns ett stort badrum, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare smart placerade under arbetsbänken. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och ligger i anslutning till det ljusa och rymliga vardagsrummet, vilket ger en öppen och flexibel planlösning med flera möbleringsmöjligheter. Från vardagsrummet når du den andra uteplatsen, belägen i västerläge med kvällssol – perfekt för avkopplande stunder med familj och vänner. I anslutning finns även en egen gräsmatta som ger extra utrymme för lek och aktiviteter.

En trappa upp hittar du bostadens övre plan som erbjuder två rymliga sovrum, en mysig läshörna som enkelt kan omvandlas till ett mindre rum, en praktisk klädkammare samt ett badrum. Allrummet ger gott om utrymme för umgänge, men om du behöver ett extra sovrum kan det enkelt omvandlas till ett sådant.
Området Föreningen erbjuder en lekplats och grillplats med sittplatser. Här bor du med ett utmärkt läge nära skola, fotbollsplaner, padelhall och Ölands Köpstad som har ett brett utbud. Den natursköna omgivningen vid Kalmarsund ger närhet till havet, endast en kilometer bort. Upptäck allt som Öland har att erbjuda, och när du vill besöka Kalmar tar det bara 15 minuter med bil.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tommy Eliassons väg 10A
Postadress
386 31 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
03-1001
Boarea
107 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
6 831 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, förråd och parkeringsplats.
Pris
1 990 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Först parkerar du bilen på din egen parkeringsplats. Vid entrén möts du av bostadens första uteplats, belägen i österläge – en härlig plats för att njuta av morgonkaffet i solen. Väl inne i den ljusa hallen får du en känsla av nytt och fräscht, med ett genomgående ekgolv som ger en enhetlig och varm ton i hela bostaden. Hallens generösa utrymme, tillsammans med en rymlig garderob och smart förvaring under trappan, bidrar till en välorganiserad vardag.

Till höger finns det första av två badrum, där ett badrumsfönster släpper in ett behagligt ljus och frisk luft. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och spegel, samt gott om utrymme för förvaring. Dessutom finns en praktisk tvättmaskin och torktumlare, smidigt placerade under en arbetsbänk som förenklar vardagsbestyren.

Vidare in i hemmet öppnar sig en öppen planlösning som förenar vardagsrum och kök, kompletterat med en praktisk köksö. Det moderna och funktionella köket har generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror i rostfritt stål från Bosch, inklusive spishäll, fläkt, inbyggd mikro, ugn, hel kyl och frys samt diskmaskin.

Vardagsrummet har en luftig utformning som skapar trivsel och inbjuder till gemenskap. Här finns plats för både soffgrupp, soffbord, tv-bänk och matbord, med flexibla möbleringsmöjligheter tack vare välplacerade uttag. Från vardagsrummet når du den andra uteplatsen, belägen i västerläge med kvällssol – en perfekt plats för avkopplande stunder med familj och vänner.

Vi tar trappan upp till det övre planet, där ett praktiskt utrymme kan användas som studiehörna eller arbetsrum. Här finns två rymliga sovrum, varav det ena har garderobsförvaring och det andra har tre garderober för extra förvaring. Dessutom finns en stor klädkammare som erbjuder ytterligare förvaringsutrymme. Allrummet är lättmöblerat med plats för soffa, soffbord och tv-bänk – en avkopplande del av hemmet, där du kan öppna upp dörren till den franska balkongen för att släppa in frisk luft. Om du behöver ett extra sovrum kan allrummet enkelt delas av för att skapa ytterligare ett rum.

Här finns även bostadens andra badrum – praktiskt för familjen eller när vänner är på besök! Det är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel och badkar.

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2023
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Övriga byggnader/utrymmen
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd samt en parkeringsplats på den gemensamma parkeringen.
Uteplats
Vid entrén välkomnas du av bostadens första uteplats, perfekt belägen i österläge – en idealisk plats för att njuta av morgonkaffet i solen.

Från vardagsrummet når du bostadens andra uteplats, där vackra solnedgångar skapar en härlig inramning för avkopplande kvällar med familj och vänner – en plats att längta till. Uteplatsen ansluter till en egen gräsmatta som ger möjlighet till planteringar.
Bilplats
En egen parkeringsplats ingår på den gemensamma parkeringen.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-13)
Primärenergital
67 kWh/m2/år
Energiklass
B
Namn
Brf Åkerblomman
Om föreningen
2023 Energideklaration
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
2 plan
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-0785
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Fiber är indraget, eget abonnemang behöver tecknas.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja

Ekonomi

Pris:
1 990 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 831 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, förråd och parkeringsplats.
Andel i föreningen:
5.52326%
Andel av årsavgift:
5.88235%
Indirekt nettoskuldsättning
1 029 916 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
1 163 kr/mån
Försäkring
64 kr/mån
Summa
1 227 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]