Funkabotorget 1A Välkommen till ett hem att trivas i – en ljus och charmig tvårummare med renoverat kök och inglasad balkong
Scrolla ner

Funkabotorget 1A

750 000 kr

Antal rum:
2 rum
Boarea/biarea:
58 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 830 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

29 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Generöst och inbjudande sällskapsrum Redan i hallen möts du av en varm och inbjudande känsla – här är det lätt att känna sig hemma. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga ytor och smakfulla materialval som tillsammans skapar en trivsam och stilren helhet.

Det generösa sällskapsrummet bjuder in till både lugna hemmakvällar och sociala tillställningar. Här får du enkelt plats med en stor soffgrupp, mediamöbel och extra möbler för att skapa din egen personliga touch. Från sällskapsrummet når du den inglasade balkongen – en riktig pärla som förlänger bostaden året runt. Perfekt för morgonkaffet, avkoppling efter jobbet eller middagar i kvällssolen.
Renoverat och trivsamt kök Det renoverade köket från 2018 är både snyggt och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor för matlagning i alla former. Här finns dessutom plats för ett matbord för 4–6 personer – en naturlig plats för måltider, samtal och gemenskap.

Det stora sovrummet är lugnt beläget och insynsskyddat – en plats för ro och vila. Det helkaklade badrummet är fräscht och ger plats för tvättpelare om du önskar det.

Bostaden ligger i en trygg och stabil HSB-förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I huset har du tillgång till gym och förråd. Här bor du på ett utmärkt läge – nära allt du behöver i vardagen: ICA, vårdcentral, gym och smidiga kommunikationer. Med busshållplatsen precis utanför dörren och cykelavstånd till centrum tar du dig enkelt till stadens puls.

Välkommen hem till Funkabotorget 1A – vi ses på visningen!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Funkabotorget 1A
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
258
Boarea
58 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 830 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband.
Pris
750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen

Här möts du av en välplanerad hall med generösa avhängningsmöjligheter för både ytterkläder och skor. Den rymliga känslan förstärks av smart förvaring, vilket gör att hallen hålls både snygg och funktionell. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare – perfekt för att organisera säsongens plagg och andra nödvändigheter på ett smidigt sätt.

Renoverat kök

I detta ljusa och moderna kök möts du av en harmonisk färgskala med eleganta grå bänkskivor som ger en stilren känsla. Här finns gott om förvarings- och arbetsytor, vilket gör matlagningen både praktisk och inspirerande. Vid det stora fönstret, som vetter mot den lugna och insynsskyddade baksidan, kan du enkelt inreda en matplats för 4–6 personer. Köket är välutrustat med moderna vitvaror, inklusive kyl, frys, häll, inbyggd ugn, mikro, fläkt och diskmaskin – allt du behöver för att skapa minnesvärda måltider i en trivsam miljö.

Sällskapsrum och kök

Sällskapsrum erbjuder generösa ytor som gör det enkelt att skapa en inbjudande och funktionell miljö. Här finns plats för en stor soffa, matbord, TV och hyllmöbler – ett perfekt utrymme för både avkoppling och sociala stunder med familj och vänner.

Från rummet nås den inglasade balkongen som ligger i soligt söderläge, en härlig förlängning av sällskapsytan. Oavsett årstid kan du njuta av många avkopplande stunder här – perfekt för morgonkaffet, en god bok eller middagar.

Mysigt sovrum

Hemmet erbjuder på ett generöst sovrum som ger gott om utrymme för en dubbelsäng, sängbord och byrå, vilket gör det enkelt att skapa en personlig och funktionell miljö. Här kan du njuta av rofyllda nätter utan insyn, då rummet ligger i ett lugnt läge. Längs ena väggen finns praktiska garderober, vilket ger bra förvaringsmöjligheter och håller rummet städat och organiserat.

Helkaklat badrum

Det helkaklade badrummet är både elegant och praktiskt, med modern inredning som gör det lätt att trivas. Här finner du en rymlig dusch, handfat med kommod för smart förvaring, samt ett spegelskåp för extra förvaringsmöjligheter. Toaletten är även den praktiskt placerad för ett effektivt utrymme.

Det öppningsbara fönstret släpper in härligt dagsljus och ger god ventilation för en fräsch atmosfär. Dessutom finns plats för en tvättpelare, vilket gör vardagen ännu smidigare och mer funktionell.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1960-1961
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Bilplats
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gratis parkering finns i nära anslutning.

Fri parkering erbjuds längs med kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-03-01)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Rimsmeden i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1960.

1975 Fjärrvärme inmonterad.
1989 Nya hängrännor och renov. av plåtdetaljer på taken.
1993 Trapphusen ommålade.
1995 Samtliga fönster (balkongpartier undantagna) mellan- och ytterglas med bågar utbytta till englasbåge av aluminium samt karmar beklädda med aluminiumprofiler.
1997 Yttertak renoverade.
2000 Bredbandsinstallation
2002-2004 Byte av vatten- och avloppsstammar
2005 Servisledningar för kallvatten utbytta
2008 Nybyggnation av sophus
2008-2012 Ny dränering runt bostadshusen
2010-2012 Byte av entrédörrar och entrétak, samt nytt låssystem med porttelefon och taggar
2011-2012 Byte av balkongfönster och balkongdörrar
2013 Renovering, utbyggnad och inglasning av balkonger
2015 Ny lekplats uppförd
2016 Alla lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar och ny parkering med 26 platser
2016-2017 Byte av ekdörrar till lokalerna på Funkabotorget
2018 Energideklaration
2018-2019 Renovering/ombyggnad av föreningens samlingslokal
2019-2020 Takrenovering, fönsterbyte, renovering och målning av fasader, inbyggnad av källarnedgångar, målning av trapphus, slipning av golv och installation av rörelsestyrd belysning, byte av termostatventiler, ombyggnad av undercentral samt injustering av värmesystem
2019-2020 Installation av gemensam el med individuell mätning, byte av stigarledningar till 3-fas för samtliga bostadsrätter
2020-2021 Installation av solceller på samtliga bostadshus
2021 Obligatorisk ventilationskontroll utförd i samtliga lägenheter och lokaler
2022 Installerat 30 st laddplatser för elbilar/el-hybridbilar,
2022 Installerat inomhustemperaturgivare i alla bostäder
2022 Renovering av utemiljön med nya planteringsöar, nya cykelställ, gräsytor och 3 st orienteringstavlor för området
Byggnadsår
1960-1961
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0699
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vice värden Annika Petersson på telefon 0730-627292. Besök gärna föreningens hemsida: www.rimsmeden.se
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
268 st
Antal lokaler
22 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Internet via Telenor ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en samlingslokal och tre ”gästis” som medlemmarna kan hyra. Föreningen har också bordtennislokal och hobbyrum som medlemmarna kan låna. Det finns tvättstugor, torkrum, mangelrum, grovtvättstugor och ett gym för medlemmarna. Tillgång till gymmet får man genom introduktion med vicevärd där en deposition betalas.
Ett informationsblad som heter "Rimsmedsbladet" ges ut med 2-4 nr per år till samtliga brevlådor.
Ett informationsblad kallat "Senaste nytt" anslås efter styrelsemöte på informationstavlorna vid miljöhusen.

Ekonomi

Pris:
750 000 kr
Månadsavgift:
3 830 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband.
Andel av årsavgift:
0.3038%
Indirekt nettoskuldsättning
252 633 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
460 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]