Lagmansgatan 8A Central en-och-en-halva med totalrenoverat badrum!
Scrolla ner

Lagmansgatan 8A

1 225 000 kr

Antal rum:
1.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
45 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 920 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

28 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Längtar du efter ditt första egna boende, har du hittat rätt. Bostaden lämpar sig alldeles ypperligt som ett första boende, för dig som studerar eller veckopendlar. På en attraktiv adress i centrala Kalmar har du direkt närhet till city, universitet, stationen och naturen.
Interiör Bostaden disponerar cirka 45 kvadrat med välutrustat kök, tilltaget sällskapsrum och separat sovdel. Badrummet är totalrenoverat! Att ha en egen stor balkong med eftermiddagssol sätter pricken över i:et. I huset finns bekvämligheter såsom hiss, tvättstuga, cykelförråd och vindsförråd. Föreningen har en mysig innergård med grill- och sittplatser.

Välkommen till boendet med kvadratmeterna på de rätta ställena!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 8A
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2
Boarea
45 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 920 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-TV.
Pris
1 225 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På första våningen välkomnas du in i denna ljusa och härliga bostad. Här möts du först av en rymlig hall med förvaring i en garderob och plats för avhängning av ytterkläder. Fötterna har hunnit möta ljust laminatgolv som löper vidare in i bostadens kök och sovrum.

Viker du till vänster från hallen kommer du in i vardagrummet. Här finns gott om plats för olika möbleringsmöjligheter. Du får plats med soffa, TV- och matmöblemang eller säng beroende på hur du väljer att möblera övriga delar av bostaden. Från rummet når du den mysiga balkongen med eftermiddagssol.

Vägg i vägg med vardagsrummet ligger ett sovrum alternativt ett matrum i bra storlek. Rummet gör plats för matbord för ca 4-6 personer eller en dubbelsäng. Förvaring finns i form av två garderober.

Innanför sovrummet/matrummet ligger ett modernt kök. Vita skåpsluckor matchas med mörka bänkskivor och läckert stänkskydd. Gott om förvaring och goda arbetsytor. Köket är välutrustat och erbjuder spis med glashäll, fläkt, kyl/frys, och diskmaskin.

Nyrenoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme. Stilrena färgval och påkostad inredning! Här finns toalett, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med underliggande förvaring samt spegelskåp med belysning.

Byggnadsår
1945
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Renovering
- Ny kyl/frys, spis samt diskmaskin.
- Totalrenoverat badrummet.
- Laserat balkonggolvet.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd, tvättstuga och cykelförråd i källareplan.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen balkong med eftermiddagssol.
Bilplats
Parkering finns utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-07)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Siken
Om föreningen
Byggår 1945.

Utfört underhåll:

2013 - Renovering av yttre betongtrappor Byte av cirkulationspump till varmvatten
2015 - Byte av yttre belysning till energisnåla LED-lampor Nytt elektroniskt lås för yttre entréer Yttre målning av
burspråk, takfot, yttre trapphus samt fönsterbleck
2018 - Energideklarationen Byte av undercentral för värme och varmvatten, nya stamventiler och termostater på
radiatorer
2021 - OVK och stamspolning Påbörjad hissrenovering, en hiss 8 A
2022 - Hissrenovering avslutad för samtliga hissar Byte av lysrör i tvättstugor till LED
2023 - Målning av källargolv
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0780
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv och bredband (100 Mbit/s) via Tele2 (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Ekonomi

Pris:
1 225 000 kr
Månadsavgift:
3 920 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.4056%
Andel av årsavgift:
2.4056%
Indirekt nettoskuldsättning
204 935 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]