Stamvägen 33 En etta högst upp i huset på 40 kvm med stora fönster och fantastisk utsikt från balkongen i perfekt söderläge.
Scrolla ner

Stamvägen 33

915 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
40 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 960 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

4 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. Högst upp i huset, med hiss direkt från markplan, väntar en ljus och välplanerad bostad utan insyn. Den generösa balkongen bjuder på fria vyer och sol hela dagen – en perfekt plats för både morgonkaffet och kvällsro.

Ett modernt hem där allt fortfarande känns nytt och genomtänkt. Den smarta planlösningen erbjuder gott om förvaring i både garderober och en rymlig klädkammare på 3,9 kvm. Det luftiga rummet är lättmöblerat och har en praktisk sovalkov samt en öppen planlösning mot ett kök med bra skåpsutrymme och diskmaskin. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare – allt för att förenkla vardagen. Här är det bara att flytta in och börja trivas direkt.
Området På Stamvägen 33 bor du med hög standard och ett läge som ger dig nära till det mesta. Oavsett om du föredrar att promenera eller cykla når du enkelt Hansa City, där ett brett utbud av butiker och mataffärer väntar. För pendling till Kalmar centrum finns en smidig cykelbana hela vägen in till stan, och bussförbindelserna är både täta och lättillgängliga med hållplatser väldigt nära bostaden. Området bjuder dessutom på flera grönområden – perfekt för dig som uppskattar lugna stunder i naturen. Här bor du med låg månadsavgift, och tack vare föreningens individuella mätning har du som medlem möjlighet till lägre elkostnader.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stamvägen 33
Postadress
393 53 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2-1303
Boarea
40 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 960 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr för fiberbredband och tv-kanaler.
Pris
915 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stamvägen 33 erbjuder ett modernt boende i ett nyare område. Hissen tar dig smidigt upp till våning fyra, helt utan trappor. Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och skapar en luftig känsla direkt från hallen, där det finns gott om plats för ytterkläder och skor. Intill ligger en rymlig klädkammare på 3,9 kvm. På golvet ligger en enhetlig ekparkett som löper genom hela bostaden.

Från hallen öppnar bostaden upp sig med en modern och öppen planlösning mellan kök och rum. Ytorna samspelar på ett sätt som gör att det upplevs större än vad kvadratmetrarna antyder – något som den öppna planlösningen verkligen förstärker. Här får du en luftig och inbjudande känsla som passar både vardag och sociala stunder.

Köket från Vedum är både stilrent och tidlöst, med en neutral design som håller över tid. Här lagar du mat i en trygg och välutrustad miljö, med gott om förvaring bakom skåp, lådor och luckor. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Trots att bostaden är en etta känns det aldrig trångt – middagsbordet rymmer enkelt både vänner och vardagsliv.

Rummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter tack vare en smart planlösning med sovalkov som skapar en naturlig uppdelning mellan sov- och sällskapsdel. Perfekt när du vill ha kompisgänget över utan att sängen behöver fungera som sittplats. Här finns gott om utrymme för både soffa, säng och tv. Från rummet når du även den södervända balkongen, en solig förlängning av bostaden med fria vyer.

Det helkaklade badrummet kombinerar både funktion och stil. Här finns en dusch med eleganta glasväggar, toalett, handfat och ett praktiskt badrumsskåp med spegel. Golvvärmen bidrar till en extra behaglig känsla, och den kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren gör tvätt och städning smidigt och enkelt.

Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor balkong med plats för soffgrupp i utmärkt söderläge.
Bilplats
46 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar samt 3 gästparkeringar och 2 handikapplatser.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-15)
Primärenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Hansagården
Om föreningen
Byggår 2017
Färdigställt med inflytt slutet av april och juni 2018.
Byggnadsår
2018
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4891
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
55 st
TV/bredband
Kabel-tv från Telia ingår i avgiften. Ca 30 kanaler ingår. Fiberbredband 100/100 från Telia ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
I kvarteret byggs just nu lekplats och cykelvägen är alldeles snart klar.
Parkering
46 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar samt 3 gästparkeringar och 2 handikapplatser.
Parkeringsplats går att hyra för 350 kr/månaden, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 14 förråd. Till dessa är det separat kö.

Ekonomi

Pris:
915 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 960 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr för fiberbredband och tv-kanaler.
Andel i föreningen:
1.0884%
Andel av årsavgift:
1.0884%
Indirekt nettoskuldsättning
482 673 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
220 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]