Tallhagsvägen 69 Högst upp i huset med en härlig, inglasad balkong!
Scrolla ner

Tallhagsvägen 69

2 850 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
90 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga Strandpark
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
7 186 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

27 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
5 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Jag välkomnar dig till en ytterst välplanerad lägenhet i fint skick med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva! Brf Strandparkens bostäder stod färdiga under 2011 och har sedan dess lockat med sin direkta närhet till natur, hav och lummiga grönområden. Du bor högst upp i huset med hiss från markplan.

Få förunnat med en väl tilltagen, inglasad balkong med fina utblickar. Här får det stora sällskapet plats! Ett soligt läge är självklart ett stort plus! Interiört kommer du uppskatta den generösa golvytan, hela 89 kvadratmeter! Du möts av fantastiska sällskapsytor med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I bostaden strömmar dagsljuset in från fönster i tre väderstreck. Modernt och välutrustat kök från Ballingslöv, två stora sovrum, ett helkaklat badrum med tvättavdelning och förvaring i två klädkammare. Det stora sovrummet bjuder på oanade förvaringsmöjligheter.
Föreningen I Brf Strandparken bor du i en trygg och stabil förening. City ligger inom räckhåll och bussen går precis utanför.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tallhagsvägen 69
Postadress
393 51 Kalmar
Område
Berga Strandpark
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1409
Boarea
90 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 186 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Till avgiften tillkommer 229 kr för fiberbredband och kabel-TV.
Pris
2 850 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

En trea med allt du kan tänkas behöva! Högst upp i huset på våning fyra innebär inte bara totalt insynsskydd utan också extra högt i tak! Njut av fina utblickar ut mot Kalmarsund. Redan i hallen möts vi av ett härligt ljus. På golvet vilar uppskattat parkettgolv i ekutförande. Likadana golv löper vidare i samtliga rum. Genomgående för bostaden är vitmålade väggar. I direkt anslutning till entrén finns förvaring i garderob och ett praktiskt förråd.

Vardagsrummet ligger med en öppen, modern planlösning mot köket. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten. Och takhöjden. Låt oss uppskatta den. Över 3 meter! Vilket rum och vilket ljusinsläpp! Med fönster på tre håll når ljuset varje vrå. Vardagsrummet möjliggör flera olika möbleringar. Här finns plats för soffa, TV och hyllor. Härifrån når vi den inglasade balkongen. Den är enorm! Från inglasningen når du också en öppen del. Välj själv när du vill sitta inne eller ute. Köket från Ballingslöv är smart utformat med goda arbets- och förvaringsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, häll och fläkt. Intill det stora fönsterpartiet finns plats för matmöblemang.

Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger gästrummet. Förvaring i garderob. Det stora sovrummet ligger i början av bostaden, med ingång från hallen. Ett rum som har allt man kan önska sig. Här får dubbelsäng med tillhörande nattduksbord plats utan problem. Förvaring i djup klädkammare.

Tillbaka i hallen, till vänster, ligger badrummet. Helkaklade väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns stort handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, dusch med vikväggar och handdukstork. Glöm tidsbokning och söndagstvätten. Med egen tvättmaskin och torktumlare är det du som bestämmer när tvätten ska skötas. Öppningsbart fönster.

Byggnadsår
2011
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd som finns en våning ner från bostaden. I föreningen finns övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Härlig inglasad balkong som vetter mot skogen och utsikten mot Kalmarsund. Högt upp och helt fri från insyn.
Bilplats
31 parkeringsplatser. Såväl carport som vanliga p-platser.

Energideklaration

Namn
Riksbyggen Brf Strandparken
Om föreningen
Byggår 2011
Byggnadsår
2011
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-9035
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen 0771 860 860
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
30 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband från Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månaden tillkommer.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
31 parkeringsplatser. Såväl carport som vanliga p-platser.
Gemensamma utrymmen
Ett förråd i markplan följer till varje lägenhet. I föreningen finns gästlägenhet.

Ekonomi

Pris:
2 850 000 kr
Månadsavgift:
7 186 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Till avgiften tillkommer 229 kr för fiberbredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
3.41806%
Andel av årsavgift:
3.84694%
Indirekt nettoskuldsättning
718 752 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Summa
550 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]