Sagovägen 13
Scrolla ner

Sagovägen 13

895 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
79.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 233 kr/mån

13 dagar kvar till visning.

14 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välplanerad trerummare i Berga! Högst upp i huset hittar vi en välplanerad trerummare. Här får du möjlighet att lägga din egen prägel och få det precis som du vill! Bostaden ligger i lugnt område och bekvämt placerad i fritt och skyddat läge. 77 välplanerade kvadratmeter med ett tilltaget sällskapsrum med utgång till den inglasade balkongen. Två sovrum i bra storlek. Smarta förvaringslösningar.
Cykelrum, källarförråd och tvättstuga, allt i huset!
Området & föreningen! Här bor du i en stabil och välskött Riksbyggenförening med låg belåning. År 2016 genomfördes byte av fönster, balkongdörrar och ytterdörrar. Föreningen erbjuder dessutom närhet till skogen och har gemensamma faciliteter som tennisbana, grillplats, bastu och gästlägenhet.

Läget är optimalt med närhet till Hansa City, där du hittar ett brett utbud av shopping, välsorterade mataffärer och restauranger. Dessutom finns goda kommunikationsmöjligheter till centrum.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sagovägen 13
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
137
Boarea
79.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 233 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Pris
895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På våning 3 stiger vi in i den inbjudande och hemtrevliga hallen. Fötterna sätter vi fötterna på en fin parkett. Likadana golv följer genom bostadens samtliga rum. Hallen är rymlig och möblerbar. Förvaring i dubbelgarderober.

Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Vita väggar och ljusinsläpp från stort fönsterparti och inglasad balkong. Gott om plats för såväl matmöblemang som soffgrupp.

Från vardagsrummet når vi det första sovrummet. Här finns förvaring i form av garderober. Fönster fritt mot grönområde. Från sovrummet når du det stora sovrummet.

Det stora badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Fönstret är öppningsbart och för det lätt att vädra.

Hemtrevligt kök når du från hallen. Skåpinredningen är vit med brun kakel på väggarna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt och kyl/frys.

Rakt över från köket finns bostadens gästtoalett. Gästtoaletten Består av handfat med kommod, spegelskåp och toalett.

Sista rummet vi besöker nås från hallen. Ett lagom stort sovrum med skyddat läge. Kanske väljer du, liksom ägaren att använda det som ett kontor? Eller väljer du att nyttja det som ett gästrum eller barnrum? Du bestämmer!

Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns det cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Dessutom erbjuder föreningen en övernattningslägenhet, perfekt för dig som har många gäster.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong!
Bilplats
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-09)
Primärenergital
156 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Trollet
Om föreningen
Hemsida: www.brftrollet.com

Större utfört underhåll:
1995-1996 - inglasning balkonger
2006-2007 - takbyte
2015-2016 - fönsterbyte inkl balkongdörrar, installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2018/2019 - renovering av vatten- och avloppsledningar
2020 - målning socklar husen, garagen och sophus
2022 - installation av 7 nya fjärrvärmeväxlare och undercentraler samt byte kallvattenledningar i källarna. Installation av termosventiler och temperaturgivare i lägenheterna samt injustering av hela värmesystemet.

Föreningen planerar för att införa individuell mätning av el.
Byggnadsår
1972
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2802
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Catrin Qvick 073-8211348.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
182 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2, ingår i obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja.

Ekonomi

Pris:
895 000 kr
Månadsavgift:
5 233 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.65328%
Andel av årsavgift:
0.65328%
Indirekt nettoskuldsättning
187 137 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
46 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]