Sjöbrings Väg 3 Ett efterfrågat läge med en tilltalande planlösning i gavel läge. På Sjöbrings väg 3 lämnas inget åt slumpen.
Scrolla ner

Sjöbrings Väg 3

995 000 kr

Antal rum:
2 rum
Boarea/biarea:
57 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 135 kr/mån

1 dag kvar till visning.

26 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem! Du bor bekvämt på första våningen. Invändigt kommer du uppskatta den generösa golvytan på 57 kvadratmeter. Du möts av fönster på två håll och en helt fantastisk inglasad balkong. Här finns inget som skymmer eller stör. Njut av en helt fri sikt över kringliggande område och natur. Köket är fräscht och smakfullt inrett. Badrummet är delvis kaklar och sovrummet ligger i lugnt och skyddat läge.
Området & föreningen Välkommen till Kalmarhus 9s välskötta och trevliga kvarter! Ett område och en förening som fullständigt blommat. Om det har med dess suveräna läge på populära söder att göra eller om det är den stabila ekonomin som lockar är svårt att säga. Vad som med säkerhet kan sägas är att du framför dig har en välplanerad gaveltvåa i en välmående förening placerad i hjärtat av söder.

I huset finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och matkällare. Du bor med direkt närhet till mataffär, pizzeria, skola/förskola och busshållplats. Endast en kort promenad till Kvarnholmen, Kalmarsund, badstrand och fina promenadstråk. Bo bra i ett av Kalmars mest populära områden!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sjöbrings Väg 3
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
79
Boarea
57 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 135 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pris
995 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Perfekt placerad på första våningen hittat du denna söderpärla. Redan i hallen möts du av parkettgolv, ljusa ytskikt och det där speciella ljuset som är genomgående i hela lägenheten. Plats för avhägning, två garderober och här finns möjlighet att fylla på med ytterligare garderob om så önskas. Hallen leder dig till bostadens samtliga rum.

Väl tilltaget och mysigt sovrum. Gott om förvaringsmöjligheter i stora garderober. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och arbetshörna eller ytterligare förvaringsmöbler. Sovrummet ligger med fritt och insynskyddat läge.

Köket är funktionellt är fräscht med vita luckor och mosaik på väggen. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, fläkt, induktionshäll, ugn och mikro i arbetshöjd och kyl/frys. Här finns det plats för matplats intill fönstret.

Sällskapsrummet bjuder på fönster och ljusinsläpp i två väderstreck. Rummet gör plats för din soffa, TV, hyllor och förvaring. Från sällskapsrummet tar du dig ut på den högt liggande och inglasande balkongen.

Badrummet har kaklade väggar och här finns tvättställ, toalett, dusch och handdukstork.

Byggnadsår
1953
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Ny induktionshäll 2025
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större och tvättstuga. Allt i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med skjutbara fönster.
Bilplats
Parkeringsplats (53 st) går att hyra, separat kö.
Garage (8 st) går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-24)
Primärenergital
213 kWh/m2/år
Energiklass
G
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 9
Om föreningen
Byggår 1953

1999 Balkonger
1999 Stambyte
2007 lokalgata för parkering
2008 Uppfräschning av tvättrum och trapphus
2008 Nya ytterdörrar
2008 Yttre miljön klar, Bland annat nya entrépartier från gatan in till husen, förbättring av gångar och uppfarter inklusive ny beläggning, förbättrad områdesbelysning, ny lekplats och nya sop- och återvinningsstationer.
2012 Stor elrenovering av samtliga bostadsrätter.
2013/14- Nytt tak på samtliga hus i föreningen
2015 Nya utsugningsfläktar på tak samt fasadtvätt
2016 Radonmätning utfördes och åtgärder gjordes där behov fanns
Förbättring av gemensam uteplats
2019 Nya torkskåp
2022 Fönsterbyte
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2083
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Monika Golz 073-9319687.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
12 st
TV/bredband
Grundutbud av kabel-TV, ingår i avgiften. Fiber. Ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats (53 st) går att hyra, separat kö.
Garage (8 st) går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
995 000 kr
Månadsavgift:
4 135 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
1.1232%
Andel av årsavgift:
1.1232%
Indirekt nettoskuldsättning
32 009 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
1 024 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
514 kr/mån
Försäkring
85 kr/mån
Summa
599 kr/mån
Säljaren jobbar hemifrån och därför är elen högre.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]