Djurängsvägen 82B Ljus och rymlig gaveltrea med hiss, två toaletter och balkong i lugnt läge.
Scrolla ner

Djurängsvägen 82B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
91 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
7 016 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en rymlig gaveltrea om 91 kvadratmeter Välkommen till denna välplanerade gaveltrea om 91 kvadratmeter, belägen på andra våningen med bekväm hiss direkt från markplan. Lägenheten har ett härligt ljusflöde tack vare fönster i tre väderstreck och en planlösning som fungerar lika bra för vardag som för gäster.

Hallens generösa yta ger ett fint första intryck och erbjuder ovanligt bra förvaring bakom flera garderober. Till vänster från hallen ligger det stora köket, som får rikligt med ljus från två fönster – en av många fördelar med gavelläget. Här finns gott om arbetsyta, plats för matbord och direkt access till balkongen. Från köket når du också det praktiska tvättrummet och det luftiga vardagsrummet.

Vardagsrummet är lätt att möblera och har fönster åt två håll, vilket skapar ett ljust och öppet intryck. Lägenhetens två sovrum är placerade i varsin del av bostaden och passar både barnfamiljen och den som önskar ett hemmakontor eller gästrum. För extra bekvämlighet finns både ett badrum och en separat gäst-wc – en praktisk lösning i vardagen och när du har besök.
Föreningen och området Bostaden är en del av en mycket välskött HSB-förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Bland flera förbättringar har alla fönster bytts ut (ca 10 år sedan) och entrédörrarna till trapphus, källare och bostäder ersattes så sent som i fjol. I föreningen finns bland annat boulebana, grillplats, lekplats, laddstolpar, övernattningslägenhet, hobbyrum, samlingslokal, cykelförråd, miljöhus och tillgång till förråd i källaren.

Här på Djurängsvägen 82B bor du i ett lugnt läge nära naturen, med pizzeria, ICA, gym och busshållplats ett stenkast bort. Med cykel tar du dig enkelt över bron och når snabbt Hansa City.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Djurängsvägen 82B
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
149
Boarea
91 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 016 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


Välkommen till Djurängsvägen 82B. Ta trappan eller hissen upp till andra våningen och kliv in i en ljus, rymlig hall med goda möbleringsmöjligheter. Här finns gott om förvaring i flera garderober, och från hallen når du enkelt hemmets alla rum – inklusive både badrum och gäst-wc.

Samtliga fönster i bostaden är utrustade med markiser, vilket ger ett behagligt inomhusklimat under soliga dagar. Undantaget är det franska balkongpartiet i vardagsrummet.

De två sovrummen ligger avskilt på varsin sida av bostaden, vilket ger en lugn och privat känsla. Det högra sovrummet nås via en inre hall där tre garderober erbjuder gott om förvaring. Här finns även ingången till ett fräscht badrum med dusch. Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt en dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis ett skrivbord.

Det andra sovrummet ligger till vänster och har samma generösa yta som det första. Om du inte har behov av två sovrum fungerar det lika bra som kontor, gästrum eller barnrum.

I köket märks gavelläget tydligt – här flödar ljuset in från två håll och ytan är generös. Det stora köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och en självklar plats för matbord intill fönster i två väderstreck. Säljaren har ofta stannat upp vid fönstret och tänkt: "Det är precis det här som gör ett gavelläge så speciellt." Den maskinella utrustningen består av hel kyl, hel frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Från köket har du dessutom utgång till den stora, trivsamma balkongen.

Tvättrummet ligger i anslutning till köket – en lyx att ha ett separat rum för både tvätt och tork. Här finns goda förvaringsmöjligheter, en praktisk diskho och en tvättmaskin.

Vardagsrummet är ett rum att trivas i. Stora fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och från rummet når du även en fransk balkong. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv, tv-bänk och matmöblemang.

Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga (i grannhuset).
Balkong
Ja
Uteplats
Stor balkong med utgång från köket.

Fransk balkong i sällskapsrummet.
Bilplats
115 st parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
80 garageplatser finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Besöksparkeringar finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-17)
Primärenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Kungsängen i Kalmar
Om föreningen
Utfört underhåll:
1995 Målning av trapphus.
1998 Målning balkonger och betongrenovering.
1999-00 Stambyte med bad- och våtrumsrenovering.
2000 Byte av låssystem.
2000 Nybyggnation miljöhus.
2001 Målning och nya tak på garage.
2001 Ny reglercentral för fjärrvärme.
2002 Utbyte av värmeväxlare.
2003 PCB-sanering fasadfogar.
2003 Tilläggsisolering och putsning fasader.
2003 Takrenovering.
2004 Utbyte av samtliga ytterkällardörrar.
2004 Uppfräschning av innergårdar.
2006 Den yttre miljön färdigställs.
2008 Byte av samtliga franska dörrar, målning av balkonger, trädbeskärning m.m.
2011 Installering av elektroniskt bokningssystem till tvättstugorna.
2012 Tilläggsisolering av vindar.
2012 Nytt låssystem med porttelefon och "tagg".
2012-13 Fönster byts ut i föreningen (Elit-fönster, 3 glas med utanpåliggande persienner).
2016/2017 Installation av hissar
2017-2019 Dränering
2019 Gästparkeringar
2019 Taksäkerhet på samtliga bostadsfastigheter
2023 Installation av säkerhetsdörrar och nya entrédörrar
Byggnadsår
1967
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0731
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd på 0707588553 eller [email protected].
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
184 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välordnade innergårdar med bl a boulebana, lekplats och grillplats.
Parkering
115 st parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
80 garageplatser finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Besöksparkeringar finns i området.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns övernattningslägenhet (hus 78), samlingslokal (hus 84) och hobbyrum (hus 62).

Tvättstugor finns på Djurängsvägen 62, 74, 78 och 82.

Ekonomi

Månadsavgift:
7 016 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.6396%
Andel av årsavgift:
0.6396%
Indirekt nettoskuldsättning
371 215 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
440 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]