Funkabotorget 3C Välkommen till en ljus och välplanerad trea om 76 kvadratmeter i mycket gott skick.
Scrolla ner

Funkabotorget 3C

1 350 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
76 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 983 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

27 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
4 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
En renoverad dröm! Välkommen till en ljus och välplanerad trea om 76 kvadratmeter i mycket gott skick. Bostaden är nyligen renoverad med moderna materialval och erbjuder en genomtänkt planlösning med väl utnyttjade ytor. Här bor du i en stabil HSB-förening med låg månadsavgift – ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas.

Stig in i bostaden och möts av en ljus och fräsch känsla där dagsljuset flödar in genom fönstren. I den välkomnande hallen finns gott om plats för att hänga av ytterkläderna, och en egen walk-in closet erbjuder smidig förvaring med ordning och reda. Köket är rymligt och smakfullt renoverat i en modern och tidlös stil. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig plats för matbordet intill fönstret. Vitvarorna är från Samsung och utrustade med smarta funktioner – som wifi-uppkopplad ugn som kan styras även när du inte är hemma. Vardagsrummet har en öppen och social planlösning som skapar en luftig och inbjudande miljö – perfekt för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även den inglasade balkongen som förlänger säsongen och blir en trivsam plats att koppla av på. De två sovrummen erbjuder ett lugnt och avskilt läge. Även badrummet har fräschats upp och är utrustat med ett öppningsbart fönster för smidig vädring samt en kombinerad tvätt/torkmaskin – här har inget lämnats åt slumpen.
Området och föreningen Det är svårt att inte uppskatta läget. Med bara några hundra meter till en välsorterad ICA-butik, gym, vårdcentral och mycket mer. Här finns också utmärkta kommunikationer med en busshållplats precis utanför. Dessutom tar du dig till Kalmar city och Hansaområdet på mindre än 15 minuter med cykel.

Här bor du i en välskött HSB-förening med god ekonomi och låg belåning. Alla fönster i huset är utbytta 2020, vilket ger både bättre energi­effektivitet och ett fräscht intryck. I huset finns tillhörande källarförråd och matkällarförråd. I föreningen finns tillgång till samlingslokal, gym och övernattningslägenhet för extra bekvämlighet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Funkabotorget 3C
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
252
Boarea
76 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 983 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 125 kr.
Pris
1 350 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen in i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Här finns även en praktisk walk-in closet som underlättar ordningen i vardagen. Spotlights i taket bidrar med ett stilrent och genomtänkt ljusinslag.

Köket är nyrenoverat med smakfulla färgval och en modern, tidlös design. En dekorativ väggpanel bidrar med både karaktär och en ombonad känsla. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, och tack vare fönstret får du ett fint ljusinsläpp över matplatsen. Utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin – allt du behöver för att förenkla vardagen. Även här ger spotlights i taket ett extra lyft.

Det generösa vardagsrummet har vackert parkettgolv och direkt access till den inglasade balkongen som fungerar som en naturlig förlängning av rummet. Här ryms enkelt en soffgrupp, tv-möbel och matbord, vilket gör det till en utmärkt plats för både vardag och umgänge med vänner.

Bostaden har två generösa sovrum, båda utrustade med tre garderober som ger gott om förvaring. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och annan möblering efter behov. Om ett extra sovrum inte behövs kan det med fördel användas som kontor, arbetsrum eller barnrum. Rummen är placerade i varsin del av bostaden, vilket ger extra avskildhet och lugn.

Badrummet är uppfräschat och har ett fönster som släpper in dagsljus och ger möjlighet till vädring. Här finns toalett, handfat med kommod, dusch, spegelskåp och en praktisk tvättavdelning med arbetsbänk. Under bänken står en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, och det finns även plats för tvättkorg – en smart och funktionell lösning för vardagens behov.

Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt cykelförråd. Tvättstuga ligger i grannhuset.
Balkong
Ja
Uteplats
Från vardagsrummet leder en dörr ut till den mysiga inglasade balkongen i västerläge. Dess generösa storlek gör att den känns som ett extra rum.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-03-01)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Rimsmeden i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1960.

1975 Fjärrvärme inmonterad.
1989 Nya hängrännor och renov. av plåtdetaljer på taken.
1993 Trapphusen ommålade.
1995 Samtliga fönster (balkongpartier undantagna) mellan- och ytterglas med bågar utbytta till englasbåge av aluminium samt karmar beklädda med aluminiumprofiler.
1997 Yttertak renoverade.
2000 Bredbandsinstallation
2002-2004 Byte av vatten- och avloppsstammar
2005 Servisledningar för kallvatten utbytta
2008 Nybyggnation av sophus
2008-2012 Ny dränering runt bostadshusen
2010-2012 Byte av entrédörrar och entrétak, samt nytt låssystem med porttelefon och taggar
2011-2012 Byte av balkongfönster och balkongdörrar
2013 Renovering, utbyggnad och inglasning av balkonger
2015 Ny lekplats uppförd
2016 Alla lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar och ny parkering med 26 platser
2016-2017 Byte av ekdörrar till lokalerna på Funkabotorget
2018 Energideklaration
2018-2019 Renovering/ombyggnad av föreningens samlingslokal
2019-2020 Takrenovering, fönsterbyte, renovering och målning av fasader, inbyggnad av källarnedgångar, målning av trapphus, slipning av golv och installation av rörelsestyrd belysning, byte av termostatventiler, ombyggnad av undercentral samt injustering av värmesystem
2019-2020 Installation av gemensam el med individuell mätning, byte av stigarledningar till 3-fas för samtliga bostadsrätter
2020-2021 Installation av solceller på samtliga bostadshus
2021 Obligatorisk ventilationskontroll utförd i samtliga lägenheter och lokaler
2022 Installerat 30 st laddplatser för elbilar/el-hybridbilar,
2022 Installerat inomhustemperaturgivare i alla bostäder
2022 Renovering av utemiljön med nya planteringsöar, nya cykelställ, gräsytor och 3 st orienteringstavlor för området
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0699
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vice värden Annika Petersson på telefon 0730-627292. Besök gärna föreningens hemsida: www.rimsmeden.se
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
268 st
Antal lokaler
22 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Internet via Telenor ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en samlingslokal och tre ”gästis” som medlemmarna kan hyra. Föreningen har också bordtennislokal och hobbyrum som medlemmarna kan låna. Det finns tvättstugor, torkrum, mangelrum, grovtvättstugor och ett gym för medlemmarna. Tillgång till gymmet får man genom introduktion med vicevärd där en deposition betalas.
Ett informationsblad som heter "Rimsmedsbladet" ges ut med 2-4 nr per år till samtliga brevlådor.
Ett informationsblad kallat "Senaste nytt" anslås efter styrelsemöte på informationstavlorna vid miljöhusen.

Ekonomi

Pris:
1 350 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 983 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 125 kr.
Andel i föreningen:
0.4167%
Andel av årsavgift:
0.4167%
Indirekt nettoskuldsättning
309 426 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
320 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]