Riddaregatan 7C Hemtrevlig tvåa med gavelläge och eftermiddagssol på balkongen – Riddaregatan 7C
Scrolla ner

Riddaregatan 7C

990 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
61.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 568 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

13 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Smakfullt renoverat hem Välkommen till ett charmigt och väldisponerat hem om 61,5 kvm – en perfekt kombination av stil, funktion och trivsel. Denna smakfulla tvårummare, som helrenoverades 2015, bjuder på ljusa och luftiga ytor där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.

Redan i den rymliga och möblerbara hallen möts du av ett harmoniskt intryck och gott om förvaring. Här finns plats för både avhängning och en mysig läshörna eller liten arbetshörna. Det trivsamma köket erbjuder fina arbetsytor och smart förvaring, perfekt för dig som gillar att laga mat i lugn och ro.
Härligt gavelläge Sällskapsrummet ligger i ett härligt gavelläge med underbart ljusinsläpp från stora fönster – härifrån når du också balkongen i västerläge, där solen smyger in under eftermiddag och kväll. En perfekt plats för en kopp kaffe eller en skön sommarkväll.

Badrummet är fräscht och praktiskt, utrustat med tvättmaskin och har dessutom ett fönster som ger både ljus och luft. Sovrummet är generöst i storlek och rymmer dubbelsäng, sängbord och flera byråer – här sover du gott!

Du bor i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift (2 801 kr/mån), där både värme, vatten, bredband och tv ingår. I föreningen finns dessutom gym, bastu och en övernattningslägenhet – det lilla extra som förhöjer vardagen. Nära till mataffär, natursköna strövområden och med cykel tar du dig enkelt in till centrum.

Välkommen att upptäcka ditt nästa hem – vi ses på visningen!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Riddaregatan 7C
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
86
Boarea
61.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 568 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
990 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Redan vid första steget in möts du av en stor och inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Flera garderober erbjuder generös förvaring, och ytan ger möjlighet att möblera med exempelvis en byrå eller ett mindre skrivbord för extra funktionalitet. Lite längre in finns dessutom en praktisk klädkammare som kompletterar förvaringsmöjligheterna ytterligare – perfekt för dig som vill hålla ordning och reda.

Hemtrevligt kök

Inbjudande och hemtrevligt kök där du garanterat kommer att trivas. Här finns plats för ett matbord för 4–5 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med familj och vänner. Gott om bänkyta gör matlagningen både smidig och inspirerande. Köket är utrustat med allt du behöver: kyl, frys, häll, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin – allt för en bekväm och praktisk vardag.

Ljust sällskapsrum i gavelläge

Det trivsamma sällskapsrummet bjuder på ett fantastiskt gavelläge med ett stort, vackert gavelfönster och fönster i två väderstreck – något som skapar ett underbart ljusinsläpp och en härlig rymd. Här finns gott om plats för soffa, TV och ytterligare möbler för den som vill skapa flera sociala ytor. Ett fint trägolv löper genom rummet och vidare genom hela hemmet och ger en varm, enhetlig känsla. Från rummet når du den mysiga balkongen som vetter mot ett soligt läge – perfekt för sköna stunder utomhus.

Rymligt sovrum


Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och kan dessutom kompletteras med en byrå eller andra möbler efter behov. Längs ena väggen finns praktiska garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Fönstret vetter mot den lugna framsidan.

Fräscht och helkaklat badrum

Badrummet är helkaklat och ger ett fräscht och stilrent intryck. Här finns ett fönster som bidrar med naturligt ljus och extra vädringsmöjligheter. Utrustningen består av dusch, handfat, spegelskåp, toalett, handdukstork och en praktisk tvättmaskin – allt för att förenkla vardagen.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Bilplats
59 st parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
12 st garageplatser går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-25)
Primärenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Hjälmen
Om föreningen
Underhåll/Renoveringar
1995 Stambyte och renovering av badrum
2005 Renovering av tak, skorstenar, fasader, balkonger
2007 Målning av trapphus, installation av säkerhetsdörrar
2008 Nya miljöhus
2009 Nya tvättmaskiner
2011 Byte av fönster
2013 Renovering av föreningens lokaler
2015 Gjorde man i ordning utemiljön i föreningen
2017 OKV
2019 Förbättring av utemiljön
2020 Under året har källarlokalerna fräschats upp.
2021 Installation av porttelefoner.
2022 Installation av laddpunkt för elbil.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0855
Föreningens ekonomi
God ekonomi med mycket låg belåning, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
120 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv, bredband (100 Mbit/s) och telefoni via Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
59 st parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
12 st garageplatser går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till gym och bastu med relax samt gästlägenhet och samlingslokal.

Ekonomi

Pris:
990 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 568 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
0.9278%
Andel av årsavgift:
0.9278%
Indirekt nettoskuldsättning
53 397 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
560 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]