Borgmästaregatan 1 Det finns hem som bara känns rätt redan vid första steget in – och detta är ett av dem.
Scrolla ner

Borgmästaregatan 1

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
76 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 238 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

76 kvadratmeter perfektion! Det finns hem som bara känns rätt redan vid första steget in – och detta är ett av dem. En totalrenoverad gaveltrea där ljuset strömmar in från flera håll och varje yta vittnar om omsorg och fingertoppskänsla.

Rummen flyter samman på ett självklart sätt och skapar en helhet som är svår att beskriva men enkel att uppleva, medan balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet – en plats där dagarna startar stilla och kvällarna avslutas i ro. Det är ett hem som inte behöver visa upp sig, för det räcker att vara här för att förstå.
Föreningen & området Att bo i HSB Brf Sutaren betyder trygghet och god ekonomi i en stabil förening med låga avgifter. Här slipper du kompromissa – allt du kan önska i närområdet finns nära till hands. Med en kort promenad når du Kvarnholmen med sitt rika utbud, Lindöfjärden, vackra strövområden och kvarteret Giraffen.

Föreningen erbjuder ett bekvämt boende där värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften på 4 238 kr. Här finns även välutrustade tvättstugor, en övernattningslägenhet, garage- och parkeringsplatser, samt en satsning på solenergi som bidrar till låga driftkostnader. Ett hem och en förening att trivas i – enkelt och tryggt.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Borgmästaregatan 1
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4
Boarea
76 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 238 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I ett välskött och trivsamt kvarter når vi höghuset utan att behöva ta trappor eller hiss, och här väntar en lägenhet på första våningen – bekvämt och tryggt.

Direkt möts du av en öppen och ljus hall, med avhängningsyta till höger och en perfekt plats för spegel till vänster. Det enhetligt ljusa golvet löper genom hela bostaden och tillsammans med fönster i tre väderstreck fylls hemmet av ett naturligt ljus som sprider sig i varje rum.

Vardagsrummet är stort och öppet, med flera fönster som släpper in ljuset och ger plats för flexibla möbleringar efter behov. Köket ligger i öppen planlösning, är nyrenoverat och har all modern utrustning du behöver – kyl/frys, häll, ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Härifrån nås även den inglasade balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Sovrummet, med ingång från vardagsrummet, rymmer enkelt dubbelsäng, skrivbord, nattduksbord och förvaring. Balkongdörren öppnas smidigt för en härlig start på dagen med morgonkaffet i handen.

Det andra sovrummet nås från hallen och har plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderobsförvaring – ett flexibelt rum för vila eller arbete.

Badrummet är en riktig pärla med en spa-känsla. Väggar och golv är klädda i stora, eleganta kakelplattor som ger en harmonisk och exklusiv touch. Golvvärmen sprider behaglig värme under årets kallare månader. Två smarta nischer erbjuder praktisk förvaring utan att ta onödig plats. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch samt både tvättmaskin och torktumlare – här är inget lämnat åt slumpen.

Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd och matkällarförråd. I huset finns övernattningslägenhet och tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i västerläge med utgång från både sovrummet och vardagsrummet
Bilplats
25 st Garageplats. Separat kö. 2 stycken Laddstolpar finns.
11 st Parkeringsplats. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-24)
Primärenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Sutaren i Kalmar
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0749
Föreningens ekonomi
För mer information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
51 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV från Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
De senaste större renoveringarna som utförts är följande:
- 2002/2003 utfördes stambyte samt renovering av samtliga badrum.
- 2004 byte av fönsterbågar.
- 2005 hissrenovering i höghuset.
- 2008 utfördes energideklaration.
- 2010 nya entrédörrar i aluminium till trapphusen.
- 2012 takomläggning höghuset.
- 2012 byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter.
- 2013 nya asfalteringar.
- 2014 installation av värmepump och kringutrustning för värmeåtervinning. Den återvunna värmen används till radiatorerna i höghuset.
- 2015 Nytt tak på låghuset.
Installation av värmeåtervinning i höghuset.
- 2016 Hissrenovering
- 2018 Installation av solceller på låghusets sydsida.
Målning ut- och invändigt av samtliga balkonger
OVK
Energideklaration
- 2022 Byte samt inglasning av 33 balkonger
Uppsättning av laddstolpar inklusive markarbete
- 2023 Byte Expansionskärl, Automatisktryckhållningsenhet, VS-installation, underhåll av fasad
Parkering
25 st Garageplats. Separat kö. 2 stycken Laddstolpar finns.
11 st Parkeringsplats. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Två välutrustad tvättstugor i höghuset.
Föreningen har en uthyrningslägenhet på våning 6 i höghuset. Kostnad 150 kr per dygn

Ekonomi

Månadsavgift:
4 238 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
1.9878%
Andel av årsavgift:
1.9878%
Indirekt nettoskuldsättning
182 078 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
Summa
580 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]