Djurängsvägen 62A Nu finns möjligheten att förvärva en av de större treorna i HSB Brf Kungsängen – hela 91 välplanerade kvadratmeter som passar både unga och äldre.
Scrolla ner

Djurängsvägen 62A

1 090 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
91 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 777 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Nu finns möjligheten att förvärva en av de större treorna i HSB Brf Kungsängen Nu finns möjligheten att förvärva en av de större treorna i HSB Brf Kungsängen – hela 91 välplanerade kvadratmeter som passar både unga och äldre. Hissen från markplan tar dig smidigt till våning två, där du möts av en genomtänkt planlösning som snabbt förklarar varför just den här typen av treor är så uppskattade.

Planlösningen erbjuder en rymlig hall med hela tio garderober och överskåp – här lär förvaringen knappast bli ett bekymmer. Lägenheten har två stora sovrum, och nuvarande ägare har valt att använda matrummet som ett tredje sovrum. Vardagsrummet är ljust, lätt att möblera och rymmer både soffgrupp och matbord, vilket ger möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum om behov finns. Köket är renoverat med ljusa träinslag och erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor samt plats för ett rejält matbord. Härifrån når du även den inglasade balkongen i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden har dessutom en praktisk separat tvättstuga med tvättho och förvaringshyllor, samt både ett badrum och en gästtoalett – smidigt för vardagslivet och när du har besök. Alla fönster och balkongen är utrustade med markiser, och genomgående i lägenheten ligger ett vackert parkettgolv.
Föreningen & området Du bor i en mycket välskött HSB-förening med stabil ekonomi och låg belåningsgrad. Underhåll har genomförts löpande – bland annat fönsterbyte för cirka tio år sedan och nya entrédörrar till trapphus, källare och lägenheter så sent som förra året.

Föreningen erbjuder flera gemensamma ytor som boulebana, grillplats, lekplats och innergårdar. Här finns även laddstolpar, övernattningslägenhet, hobbyrum, tvättstuga i huset, cykelförråd, samlingslokal och miljöhus. På Djurängsvägen 62A bor du med närhet till både natur, mataffär, pizzeria, gym och busshållplats – och med cykel tar du dig smidigt över bron till Hansa City.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Djurängsvägen 62A
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
109
Boarea
91 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 777 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Pris
1 090 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Djurängsvägen 62A. Ta hissen eller trapporna upp till andra våningen och kliv in i en ljus och inbjudande hall med gott om plats för möblering. Här finns generös förvaring i hela tio garderober med överskåp. Från hallen når du samtliga rum i bostaden, inklusive badrum och gästtoalett. På golvet ligger ekparkett som löper vidare in i båda sovrummen och köket, vilket skapar ett enhetligt och trivsamt intryck.

Det delvis kaklade badrummet är både praktiskt och välplanerat, vilket gör morgonrutinerna smidigare för hela familjen. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod och spegelskåp.

Två toaletter gör vardagen smidigare, både för familjen och när vänner är på besök. Gästtoaletten är utrustad med toalett och handfat.

Bostadens två sovrum är placerade på varsin sida, vilket ger ett ostört och avskilt läge för båda. Det ena sovrummet, till vänster från hallen, nås via en inre passage och erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Förvaringen är väl tillgodosedd med tre garderober.

Det andra sovrummet, till höger i bostaden, har samma generösa yta och flexibilitet. Om behovet av två sovrum inte finns, fungerar det utmärkt som exempelvis kontor, barnrum eller gästrum. Båda rummen är utrustade med markis.

Ljust och generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti, utrustat med markis. Rummet har parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det enkelt att möblera efter behov.

Stort och trivsamt kök med god förvaring, generösa arbetsytor och rejält med plats för ett större matbord. Inredningen går i ljus träton och kompletteras av vitt kakel ovanför bänkarna. Köket är renoverat och utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt. Från matplatsen når du den inglasade balkongen.

Tvättrummet ligger i anslutning till köket – en lyx att ha ett separat rum för både tvätt och tork. Här finns goda förvaringsmöjligheter, en praktisk diskho och en tvättmaskin. Föreningens gemensamma tvättstuga nås smidigt via hissen direkt till källarplanet.

Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns förråd, matkällarförråd, cykelförråd samt tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong i suveränt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är försedd med trätrall, skjutbara fönster, markis och belysning.
Bilplats
115 st parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
80 garageplatser finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Besöksparkeringar finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-17)
Primärenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Kungsängen i Kalmar
Om föreningen
Utfört underhåll:
1995 Målning av trapphus.
1998 Målning balkonger och betongrenovering.
1999-00 Stambyte med bad- och våtrumsrenovering.
2000 Byte av låssystem.
2000 Nybyggnation miljöhus.
2001 Målning och nya tak på garage.
2001 Ny reglercentral för fjärrvärme.
2002 Utbyte av värmeväxlare.
2003 PCB-sanering fasadfogar.
2003 Tilläggsisolering och putsning fasader.
2003 Takrenovering.
2004 Utbyte av samtliga ytterkällardörrar.
2004 Uppfräschning av innergårdar.
2006 Den yttre miljön färdigställs.
2008 Byte av samtliga franska dörrar, målning av balkonger, trädbeskärning m.m.
2011 Installering av elektroniskt bokningssystem till tvättstugorna.
2012 Tilläggsisolering av vindar.
2012 Nytt låssystem med porttelefon och "tagg".
2012-13 Fönster byts ut i föreningen (Elit-fönster, 3 glas med utanpåliggande persienner).
2016/2017 Installation av hissar
2017-2019 Dränering
2019 Gästparkeringar
2019 Taksäkerhet på samtliga bostadsfastigheter
2023 Installation av säkerhetsdörrar och nya entrédörrar
Byggnadsår
1967
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0731
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd på 0707588553 eller [email protected].
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
184 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välordnade innergårdar med bl a boulebana, lekplats och grillplats.
Parkering
115 st parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
80 garageplatser finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Besöksparkeringar finns i området.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns övernattningslägenhet (hus 78), samlingslokal (hus 84) och hobbyrum (hus 62).

Tvättstugor finns på Djurängsvägen 62, 74, 78 och 82.

Ekonomi

Pris:
1 090 000 kr
Månadsavgift:
6 777 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.6177%
Andel av årsavgift:
0.6177%
Indirekt nettoskuldsättning
358 505 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]