Adelgatan 7A Här är ditt nya hem – en rymlig lägenhet om 73 kvadratmeter där solen flödar in genom flera fönster.
Scrolla ner

Adelgatan 7A

950 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 244 kr/mån

Visning idag.

12 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Här är ditt nya hem – en rymlig lägenhet om 73 kvm Här är ditt nya hem – en rymlig lägenhet om 73 kvadratmeter där solen flödar in genom flera fönster och värmer balkongen redan från tidig eftermiddag.

Hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme i en klädkammare precis vid ingången. Lägenheten har två rymliga sovrum – om du bara behöver ett, passar det andra utmärkt som kontor, gäst-, barn- eller tonårsrum. Köket är en plats där funktion möter gemenskap, med plats för matbord intill det stora fönstret. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med flera möbleringsmöjligheter. Härifrån når du balkongen som bjuder på sol från tidig eftermiddag till kväll. Det helkaklade badrummet nås smidigt från hallen.
Föreningen & området I den välskötta och lågt belånade Riksbyggenföreningen byttes samtliga fönster 2020. Under 2024 har föreningen installerat solpaneler och bytt alla eluttag. Till lägenheten hör både matkällare och källarförråd – praktiskt och generöst med förvaringsutrymme. I samma byggnad finns en gemensam tvättstuga. För gäster finns möjlighet att boka föreningens övernattningslägenhet.

Här bor du med kort avstånd till mataffärer, förskola och skola samt fina grönområden. Med goda buss-, cykel- och gångförbindelser tar du dig smidigt till Kalmar City!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Adelgatan 7A
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
60
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 244 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 119kr.
Pris
950 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I de lugna kvarteren på Adelgatan väntar denna trerummare med genomtänkt planlösning. Direkt innanför dörren möts vi av en ljus hall med generös förvaring i både klädkammare och platsbyggd skjutgarderob.

Vardagsrummet är rymligt med öppna ytor som möjliggör flera möbleringsalternativ för både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån når vi även ett av de två sovrummen. Från vardagsrummet har vi tillgång till balkongen, som bjuder på sol från tidig eftermiddag till kväll.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, båda med tillräckligt utrymme för en dubbelsäng, ett nattduksbord och en förvaringsmöbel. Det ena rummet kan enkelt användas som kontor, barnrum eller gästrum beroende på dina behov.

Köket är verkligen ett rum att trivas i! Här förenas nytta med nöje, där matlagning möter skratt och umgänge. Njut av generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme för alla dina kastruller, grytor och pannor. En självklar matplats finns intill det första fönsterpartiet. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, spis, fläkt, mikro och diskmaskin.

Badrummet, som nås från hallen, är helkaklat och utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat, spegel och handdukstork.

Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, källarförråd och matkällare som tillhör bostaden samt tvättstuga – allt finns i huset!
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i uppskattat västerläge. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 80 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1958
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 80 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Pris:
950 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 244 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 119kr.
Andel i föreningen:
0.52159%
Andel av årsavgift:
0.52159%
Indirekt nettoskuldsättning
142 185 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
270 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]