Norrgårdsgatan 5C Denna bostad är perfekt för studenter, veckopendlare eller för dig som söker ett prisvärt och bekvämt boende med låga avgifter.
Scrolla ner

Norrgårdsgatan 5C

1 095 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
28.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
1 871 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

15 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Praktisk etta nära city med stor inglasad balkong Jag presenterar en praktisk etta nära City med stor inglasad balkong i perfekt sydvästläge. En bostad som passar utmärkt för studenter, veckopendlare eller för dig som söker ett prisvärt och bekvämt hem med låga avgifter.

Välkommen hem till en hall med flera garderober och generös avhängningsyta för ytterkläder. I anslutning ligger ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Det ljusa och rymliga allrummet rymmer en praktisk sovalkov som gör det enkelt att dela av sällskapsdel och sovdel. Härifrån nås den stora inglasade balkongen med fri utsikt – perfekt för många timmars avkoppling. Köksdelen har smarta förvarings- och arbetsytor samt ett fönster som släpper in gott om ljus. Tack vare den genomtänkta planlösningen upplevs bostaden som betydligt större än vad kvadratmetrarna antyder.
Föreningen & området Boendet är en del av en mycket välskött Riksbyggenförening med låg belåning (1 158 kr/kvm enligt årsredovisning 2023/2024). Den låga månadsavgiften på 1 871 kr inkluderar värme och vatten, samt ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv och fiberbredband om endast 49 kr. Föreningen erbjuder även övernattningslägenhet samt innergårdar med lek- och grillplatser. Solceller bidrar till lägre driftskostnader och individuell mätning ger fördelaktiga elkostnader för dig som medlem.

På populära Norrgård bor du med närhet till Kalmar City, universitetet, Giraffen köpcentrum, gym och vackra strövområden – allt inom bekvämt gångavstånd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrgårdsgatan 5C
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
182
Boarea
28.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
1 871 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 49 kr.
Pris
1 095 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Kliv in i denna välplanerade etta. I hallen möts du av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna mot balkongen. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt tre garderober.

Det helkaklade badrummet ligger rakt fram i hallen, praktiskt och avskilt. Här finns dusch, kommod med handfat, toalett, handdukstork samt spegelskåp med inbyggd belysning. Dessutom finns en toppmatad tvättmaskin.

Det välplanerade allrummet sträcker sig över en generös yta och har en praktisk sovalkov. Här finns gott om plats för soffa, tv och ett matbord om så önskas. Förvaring erbjuds i två ytterligare garderober. Från allrummet når du den stora inglasade balkongen i perfekt sydvästläge, med sol hela eftermiddagen. Under varma sommardagar kan du öppna de skjutbara fönsterpartierna och njuta av den friska luften.

Från allrummet når du köksdelen, som erbjuder generösa förvarings- och arbetsytor sett till ytan. Dagsljuset strömmar in genom fönstret och skapar ett ljust och inbjudande arbetsområde. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.

Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd och matkällarförråd. I huset finns cykelförråd och tvättstuga. I föreningen finns övernattningslägenhet och samlingslokal.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med skjutbara och låsbara fönster som bidrar till en förlängd säsong. Balkongen är belägen i ett eftertraktat sydvästläge, vilket ger dig möjlighet att njuta av solen från tidig lunch till sen eftermiddag.
Bilplats
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Primärenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.
2014 Förbättring av utemiljöerna.
2017 Ny gästlägenhet
2019 Låsbyte
2021 Portkod
2022 Solceller
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen. Vice värd Ronny Pettersson 0480-57953
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Fiberbredband från Halebop ingår i obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Ekonomi

Pris:
1 095 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
1 871 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 49 kr.
Andel i föreningen:
0.2193%
Andel av årsavgift:
0.2193%
Indirekt nettoskuldsättning
18 186 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
578 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
60 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
130 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]