Lech Walesas gata 56B Eftertraktat radhus på Lech Walesas gata 56B!
Scrolla ner

Lech Walesas gata 56B

2 590 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
86 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Månadsavgift:
6 327 kr/mån

14 dagar kvar till visning.

29 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Eftertraktat radhus på Lech Walesas gata 56B! I barnvänliga och omtyckta Ljusstaden har jag nöjet att presentera ett av de eftertraktade radhusen på Lech Walesas gata. Det här välplanerade hörnradhuset om 86 kvadratmeter är en trea med två uteplatser – en på framsidan och en på baksidan.

Vid entrén finns en stensatt uteplats, perfekt för morgonkaffet. På baksidan väntar en generös altan med sol större delen av dagen och kvällen. Blir solen för stark finns en markis att fälla ut. Altanen övergår i en stor, grön trädgård med gräsmatta, buskar och träd – en plats där många sommarkvällar kommer att spenderas.

Invändigt erbjuds genomgående golvvärme och ett vardagsrum med generös takhöjd. Köket är stilrent och välutrustat, med en naturlig plats för matbordet vid fönstret. Det stora föräldrasovrummet har flera garderober, och det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, arbetsrum eller gästrum. I hallen finns ett praktiskt förråd. Helkaklat badrum med fönster, separat gästtoalett samt en egen tvättstuga förenklar vardagen.
Området Här bor du i ett populärt område med närhet till naturen. Skogen ligger alldeles intill och bjuder på rofyllda promenader. En lekplats finns precis runt hörnet, och mataffär, kommunikationer, förskola/skola, havet och golfbanor nås med en kort promenad. I föreningen finns ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap. Det finns även möjlighet att nyttja grannföreningens övernattningslägenhet och samlingslokal. Till bostaden hör även en carportplats, och på baksidan finns ett tillhörande förråd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lech Walesas gata 56B
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
6102
Boarea
86 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 327 kr/mån. I avgiften ingår carport. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 199 kr/mån.
Pris
2 590 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Välkomnande entré med stilrent och praktiskt klinkergolv, plats för avhängning samt en garderob. Den ljusa och öppna hallen erbjuder ytterligare förvaring i en rymlig klädkammare. Genomgående behaglig golvvärme under smakfull askparkett skapar en enhetlig och trivsam känsla i hela hemmet.

Kök

Stort och inbjudande kök med öppna ytor mot både vardagsrum och hall. Köket är stilrent och välutrustat med inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och en naturlig matplats vid det stora fönsterpartiet mot framsidan.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. Härifrån har du direkt access till altanen och den soliga baksidan – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Sovrum

Rymligt föräldrasovrum i lugnt läge mot baksidan, med gott om plats för stor säng, nattduksbord och även skrivbord om så önskas. Förvaringen är löst med tre garderober.

Sovrum

Sovrum i väl tilltagen storlek som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Fönster vetter mot framsidan och förvaringen är löst med en garderob.

Badrum

Rymligt badrum med klinkergolv, kaklade väggar och ett fint ljusinsläpp från fönstret. Utrustat med duschhörna med vikväggar, wc, handfat med kommod samt handdukstork.

Gästtoalett

Praktiskt för både familjelivet och när gäster kommer på besök – en extra toalett underlättar vardagen. Helkaklad med wc och handfat.

Tvättstuga

Bekvämt med en egen tvättstuga! Rummet har klinkergolv och fönster som släpper in naturligt ljus. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och skåp för förvaring.

Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på baksidan.
Uteplats
Stensatt framsida i österläge med sol under morgon och förmiddag, omgiven av lummiga buskar.

På baksidan väntar ett fantastiskt västerläge med sol större delen av dagen. Ett härligt altandäck leder vidare till en grönskande trädgård med gräsmatta, träd och omgivande buskar – en skyddad och trivsam plats för avkoppling och umgänge.
Bilplats
Till varje bostadsrätt hör en carportplats.

Gästparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-03-12)
Primärenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggens Brf Rasten
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-5970
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
13 st
TV/bredband
Tv via Telia (fiber), paket Lagom och bredband via Telia (fiber), 8-10 Mbit/s ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
Till varje bostadsrätt hör en carportplats.

Gästparkeringar finns.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns miljörum och gemensamt förråd med trädgårdsredskap.

Det finns även möjlighet att nyttja grannföreningens samlingslokal och övernattningslägenhet.

Ekonomi

Pris:
2 590 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 327 kr/mån. I avgiften ingår carport. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 199 kr/mån.
Andel i föreningen:
7.4737%
Andel av årsavgift:
7.4737%
Indirekt nettoskuldsättning
960 700 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
500 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Vatten/avlopp
450 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
1 550 kr/mån
Uppgifter enligt säljarna.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]