Gullvivegatan 8A Välkommen hem till en modern bostad på markplan – ett boende som kombinerar praktisk tillgänglighet med en trivsam känsla.
Scrolla ner

Gullvivegatan 8A

1 690 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
72 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 893 kr/mån

15 dagar kvar till visning.

4 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till en modern bostad på markplan Välkommen hem till en modern bostad på markplan – ett boende som kombinerar praktisk tillgänglighet med en trivsam känsla. Här slipper du trappor och får samtidigt två uteplatser som förlänger hemmet och bjuder in till sköna stunder utomhus.

Vid entrén möts du av den första uteplatsen på cirka 13 kvadratmeter tillsammans med ett stort förråd. Inne i bostaden välkomnar hallen med gott om förvaring och plats för ytterkläder. Härifrån öppnar sig den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök – en inbjudande yta med fint ljusinsläpp där umgänget får ta plats. Från vardagsrummet nås den andra uteplatsen, hela 21 kvadratmeter, perfekt för att njuta av långa kvällar.

Bostaden rymmer två sovrum, det större med klädkammare i anslutning till hallen, och det andra med garderob och ingång från vardagsrummet. Det gör rummet lika användbart som barnrum, gästrum eller kontor – ett flexibelt utrymme som enkelt anpassas efter dina behov. Badrummet är helkaklat och fräscht med golvvärme, och här finns både tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk som underlättar vardagen.
Området I Brf Björnhovda Gård bor du med närhet till det mesta. Skolor, gym, restauranger, Ölands köpstad och minigolf finns på bekvämt avstånd, samtidigt som du har naturen vid Kalmarsund nära inpå. För badälskare väntar Talludden bara en kort promenad bort, och vill du ta dig till Kalmar går det snabbt – endast 15 minuter.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gullvivegatan 8A
Postadress
386 32 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
301
Boarea
72 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 893 kr/mån. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, ekonomisk förvaltning och sophämtning. Kostnad för hushållsel (faktureras av föreningen separat), TV, bredband, telefoni samt hemförsäkring tillkommer.
Pris
1 690 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen hem! Redan vid entrén möts du av en uteplats på cirka 13 kvadratmeter tillsammans med ett stort förråd.

Utan trappor tar du steget in i den generösa hallen där känslan av nytt och fräscht gör sig direkt påmind. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor på ett praktiskt sätt.

Hallen leder vidare till en öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett harmoniskt och genomtänkt vis. Köket från Vedum är både modernt och tidlöst, med rikligt med arbetsytor och förvaring. De stora fönstren ger rummet ett fint ljusflöde och markerar en naturlig plats för matbordet. Utrustningen omfattar kyl och frys i fullhöjd, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin – en kombination av kvalitet, funktion och stil.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel och extra förvaring utan att kännas trångt. Här skapas en självklar plats för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når du dessutom den andra uteplatsen, på hela 21 kvadratmeter – perfekt för härliga stunder och långa sommarkvällar.

Från hallen nås bostadens största sovrum, ett rogivande rum med gott om plats för säng, nattduksbord och byrå. Den tillhörande klädkammaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla ordning.

Det andra sovrummet nås via vardagsrummet och lämpar sig väl som kontor, gästrum eller barnrum – ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov.

Badrummet, placerat nära entrén, är stilfullt utformat med helkaklade väggar, klinkergolv och skön golvvärme. Här finns dusch, toalett, handfat med spegelskåp och överskåp samt en praktisk arbetsbänk. Under bänken är både tvättmaskin och torktumlare smart integrerade – en funktionell lösning som förenklar vardagen.

Byggnadsår
2021/2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Ett utvändigt förråd om ca 4,5 kvm tillhör varje bostadsrätt.
Uteplats
I anslutning till ytterdörren ligger en stor terrass ( cirka 13 kvm!!) med utrymme för stort utemöblemang.

Dessutom har nuvarande ägare kostat på att addera en uteplats (trädäck) med utgång från vardagsrummet på cirka 24 kvm!
Bilplats
36 st parkeringsplatser finns, går att hyra för 200 kr/mån.
Namn
Brf Björnhovda Gård
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2022.
Byggnadsår
2021/2022
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-2286
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se ekonomisk plan.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber (öppen).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Parkering
36 st parkeringsplatser finns, går att hyra för 200 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Två miljörum finns.

Ekonomi

Pris:
1 690 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 893 kr/mån. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, ekonomisk förvaltning och sophämtning. Kostnad för hushållsel (faktureras av föreningen separat), TV, bredband, telefoni samt hemförsäkring tillkommer.
Andel i föreningen:
2.9368%
Andel av årsavgift:
2.9368%
Indirekt nettoskuldsättning
834 901 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
420 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]