Sagovägen 25 Ta chansen att förvärva en bostad som du kan sätta din egen prägel på!
Scrolla ner

Sagovägen 25

495 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
60.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 283 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

19 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Sagovägen 25 — en underbar möjlighet i ett fritt läge Välkommen till Sagovägen 25 — en underbar möjlighet i ett fritt läge utan insyn, med skogen som närmsta granne. Bostaden om 60,5 kvm är ljus och trivsam, och har en stor inglasad balkong som förlänger säsongen.

Hallens generösa garderober erbjuder gott om förvaring direkt vid entrén. Det rymliga köket rymmer ett matbord och bjuder på både god arbetsyta och förvaring. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat, med utrymme för både soffgrupp och matsalsdel. Sovrummet är stort och har flera garderober som ger ordning och reda.
Föreningen & området Brf Riksbyggen är en välskött förening med låg belåning och installerade solceller som bidrar till lägre driftkostnader. Här trivs du i en grön och ombonad miljö med trevliga gårdar och gemensamma faciliteter som grillplats, tennisbana, gym, bastu och gästlägenhet — perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Läget ger nära till både vackra strövområden och Hansa City, med ett brett utbud av shopping och service. Smidiga kommunikationer tar dig enkelt till centrum. I huset finns dessutom källarförråd, cykelförråd och tvättstuga — allt för en bekväm vardag.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sagovägen 25
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
78
Boarea
60.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 283 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Pris
495 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På andra våningen möts vi av en praktisk hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren samt flera garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Rakt fram ligger köket, som erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och en naturlig plats för matbord vid fönstret. Utrustningen inkluderar spis, ugn, fläkt samt kyl/frys.

Till vänster från hallen ligger sovrummet, med plats för en stor dubbelsäng och förvaring i garderober. Härifrån nås den inglasade balkongen som används från tidig vår till långt in på hösten. Läget är rofyllt med skogen som närmaste granne.

I den andra delen av bostaden ligger det rymliga vardagsrummet, som har gott om plats för både en större soffgrupp och ett matsalsbord.

Från hallen nås även badrummet, utrustat med badkar, toalett, handfat och en toppmatad tvättmaskin. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och underlättar vädring.

Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns det cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Dessutom erbjuder föreningen en övernattningslägenhet, perfekt för dig som har många gäster.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong med områdets kanske bästa läge, tack vare avskildhet och fin utsikt.
Bilplats
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-05)
Primärenergital
155 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Trollet
Om föreningen
Hemsida: www.brftrollet.com

Större utfört underhåll:
1995-1996 - inglasning balkonger
2006-2007 - takbyte
2015-2016 - fönsterbyte inkl balkongdörrar, installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2018/2019 - renovering av vatten- och avloppsledningar
2020 - målning socklar husen, garagen och sophus
2022 - installation av 7 nya fjärrvärmeväxlare och undercentraler samt byte kallvattenledningar i källarna. Installation av termosventiler och temperaturgivare i lägenheterna samt injustering av hela värmesystemet.
Byggnadsår
1972
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2802
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Catrin Qvick 073-8211348.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
182 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2, ingår i obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja.

Ekonomi

Pris:
495 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 283 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.52799%
Andel av årsavgift:
0.52799%
Indirekt nettoskuldsättning
148 766 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
90 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
160 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]