Norrlidsvägen 52 Nu har du möjlighet att förvärva en välplanerad etta med sovalkov i Kalmar.
Scrolla ner

Norrlidsvägen 52

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
38.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrliden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 804 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Nu har du möjlighet att förvärva en välplanerad etta med sovalkov i Kalmar Nu har du möjlighet att förvärva en välplanerad etta med sovalkov i Kalmar. Lägenheten utmärker sig med en stor inglasad balkong i fritt läge och områdets kanske finaste utsikt över grönområde. Perfekt för dig som letar efter ditt första boende, studerar eller veckopendlar.

Bostaden är om 38,5 kvadratmeter och disponeras på ett genomtänkt sätt. Här finns ett rymligt, helkaklat badrum med tvättmaskin. Rummets generösa yta och smarta planlösning gör det enkelt att skapa en naturlig avgränsning mellan sällskapsdel och sovdel, vilket ger en känsla av extra rymd. Från rummet når du den stora inglasade balkongen med utsikt mot grönska — en perfekt plats för avkoppling. Köket är fullutrustat med bland annat diskmaskin. Förvänta dig en ljus och insynsskyddad etta med vackra vyer!
Föreningen och området Här bor du i en välskött Riksbyggenförening med låg belåningsgrad. Stambyte och renovering av badrum utfördes 2008–2009 och fönster byttes 2013. Läget erbjuder närhet till Hansa City, skolor, förskolor, golfbana, vårdcentraler och mataffärer, samt smidiga kommunikationer till centrum. Området präglas av lugna omgivningar med lekplatser och gröna gårdar.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrlidsvägen 52
Postadress
393 57 Kalmar
Område
Norrliden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
5
Boarea
38.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 804 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Lagom högt upp, på våning två, välkomnas du in i denna mycket trivsamma etta. Direkt innanför dörren möts du av ett ljust laminatgolv som löper vidare in i köket och skapar ett enhetligt intryck. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, och till höger hittar du den första av två rymliga klädkammare — perfekt för kläder, skor och städprylar. Hallen är dessutom möblerbar och ger ett luftigt första intryck.

Det stilrena, fullstora köket är renoverat i grå nyanser som harmonierar fint med den mörka bänkskivan. Vid det stora fönstret finns en naturlig plats för matbordet, där du kan njuta av både ljuset och utsikten. Köket är välutrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt och ugn.

Det fräscha, helkaklade badrummet är utrustat med duschvägg, extra stor handdukstork, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Ett öppningsbart fönster ger både ljusinsläpp och god möjlighet till vädring. Här finns också en praktisk tvättmaskin.

Det stora rummet, till vänster från hallen, rymmer både sovplats och sällskapsdel utan att kompromissa med känslan av rymd. Under sängen finns en smart förvaringslösning, och rummet kompletteras dessutom med en klädkammare som många valt att inreda som en praktisk kontorshörna.

Det inglasade uterummet förlänger bostaden på ett härligt sätt. De skjutbara fönsterpartierna kan enkelt öppnas under varma dagar och skapar en extra plats att njuta av under större delen av året.

Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Extra förråd går att hyra (ca 150 kr/mån, separat kö).
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong med fridfullt läge mot skogsdunge. Skjutbara fönster finns.
Bilplats
155 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 90 kr/mån respektive 135 kr/mån (med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
27 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-06)
Primärenergital
152 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 20
Om föreningen
Byggår 1973

2008-2009 Stambyte och renovering av badrum
2013 Byte av fönster och balkongdörrar
2016 Byte av lägenhetsdörrar
Byggnadsår
1973
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3305
Föreningens ekonomi
Välskött förening med god ekonomi, se årsredovisning. För kontaktuppgifter till föreningen vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
171 st
Antal lokaler
32 st
TV/bredband
Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor (upp till 100 mbit) ingår i avgiften. Grundutbud av TV-kanaler från Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
155 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 90 kr/mån respektive 135 kr/mån (med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
27 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelställ under tak, utan tak och med stängsel och lås, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Extra förråd går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 804 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.42%
Andel av årsavgift:
0.42%
Indirekt nettoskuldsättning
101 168 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]