Lagmansgatan 10B Ta hissen upp till tredje våningen och kliv in i denna ljusa och välplanerade bostad om 45 kvadratmeter.
Scrolla ner

Lagmansgatan 10B

1 095 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
45 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 920 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

6 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en välplanerad 1.5:a på 45 kvadratmeter Ta hissen upp till tredje våningen och kliv in i denna ljusa och välplanerade bostad om 45 kvadratmeter. Här väntar en av föreningens bästa balkonger i fritt läge med eftermiddags- och kvällssol — perfekt för långa, sköna stunder utomhus.

Bostaden passar utmärkt för dig som vill bo centralt med närhet till allt, oavsett om du är student, veckopendlare eller söker ett smidigt och prisvärt hem.

Planlösningen är genomtänkt med ett separat sovrum, ett rymligt kök och ett stort vardagsrum som rymmer både soffgrupp, matplats och tv-hörna. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen som blir en självklar plats att njuta av under årets varmare månader.
Föreningen & området Du bor i en välskött och stabil HSB-förening med god ekonomi och trivsam gemenskap. I huset finns en funktionell och välutrustad tvättstuga samt både vinds- och matkällarförråd, liksom cykelförråd.

Läget på Lindö bjuder på en lugn och naturnära miljö med vatten och grönområden i närheten. Samtidigt har du bara en kort promenad till Kalmar city, där du enkelt tar del av stadens utbud och puls. Dessutom är det gångavstånd till Giraffens köpcenter, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Här får du ett hem som ger både ett rofyllt boende och närhet till allt du behöver för en bekväm vardag.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 10B
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
35
Boarea
45 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 920 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-tv.
Pris
1 095 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På tredje våningen hittar du denna ljusa och trivsamma bostad. Innanför dörren möts du av en rymlig hall med garderob och gott om plats för att hänga av ytterkläder.

Vardagsrummet är stort och ljust tack vare generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, matplats och tv-möbel, samtidigt som rummet känns luftigt och öppet. Från vardagsrummet når du enkelt den mysiga balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Intill vardagsrummet ligger ett rum som kan användas som sovrum eller matrum. Rummet har plats för en dubbelsäng eller ett matbord för 4–6 personer och erbjuder förvaring i två garderober.

Vidare från sovrummet/matrummet når du köket, som har gott om förvaringsmöjligheter och är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt (det finns även plats för diskmaskin). Här ryms ett mindre matbord för två personer.

Badrummet, som ligger i anslutning till hallen, är fräscht och utrustat med badkar, spegelskåp, handfat, toalett och handdukstork.

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande vinds- och källarförråd samt gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-07)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Siken
Om föreningen
Byggår 1945.

Utfört underhåll:

2013 - Renovering av yttre betongtrappor Byte av cirkulationspump till varmvatten
2015 - Byte av yttre belysning till energisnåla LED-lampor Nytt elektroniskt lås för yttre entréer Yttre målning av
burspråk, takfot, yttre trapphus samt fönsterbleck
2018 - Energideklarationen Byte av undercentral för värme och varmvatten, nya stamventiler och termostater på
radiatorer
2021 - OVK och stamspolning Påbörjad hissrenovering, en hiss 8 A
2022 - Hissrenovering avslutad för samtliga hissar Byte av lysrör i tvättstugor till LED
2023 - Målning av källargolv
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0780
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv och bredband (100 Mbit/s) via Tele2 (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Ekonomi

Pris:
1 095 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 920 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-tv.
Andel i föreningen:
2.4615%
Andel av årsavgift:
2.4615%
Indirekt nettoskuldsättning
209 982 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
320 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]