Folkungagatan 11 Folkungagatan är en lugn och välhållen gata i ett av stadens äldre kvarter. På omtyckta Söder, i ett vackert 1930-talshus, erbjuds en trivsam etta!
Scrolla ner

Folkungagatan 11

1 175 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
47 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 852 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

26 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Folkungagatan 11 Folkungagatan är en lugn och välhållen gata i ett av stadens äldre kvarter. På omtyckta Söder, i ett vackert 1930-talshus, erbjuds en trivsam och efterfrågad etta.

Från bostaden har du utsikt över föreningens lummiga trädgård – en privat och rogivande plats. Det är något särskilt med ett så centralt läge som samtidigt ger en känsla av lugn och harmoni.

Interiört uppskattar du de smakfulla färgvalen, de generösa rumsytorna och de stora fönstren som vetter åt två håll. Fri sikt utan insyn eller störande byggnader ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till bostadens charm.
Föreningen och området På Folkungagatan 11 bor du i en trygg och stabil Riksbyggen-förening med låg skuldsättning och låg månadsavgift. Här har du nära till både lugnet och stadskärnans utbud av restauranger, shopping och nöjen. Kalmarsund, slottet med dess vackra omgivningar samt fina strövområden finns också i närheten, liksom en välsorterad matbutik.

Du har dessutom mindre än en kilometer till Kalmarsundsparken, en av Kalmar finaste stränder – en verklig fördel i detta attraktiva läge.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 11
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1306
Boarea
47 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 852 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
1 175 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Det gula huset med rött tak och vita knutar står vackert placerat längs Folkungagatan, närmare bestämt på nummer 9–11. Vi följer husets kortsida och kliver in på den gemensamma gården. Här möts vi av en grönskande miljö med en välskött trädgård, generös gräsyta och ett ståtligt äppelträd som fångar blicken – en lugn plats mitt i bebyggelsen.

Vi slår in portkoden och tar trappan upp till andra våningen, där ytterdörren väntar. Välkommen in i en trivsam etta med genomtänkt planlösning. Hallen är generös i storlek och erbjuder bra plats för ytterkläder och skor. Förvaringen är löst med två garderober, och vid entrén ligger ett klinkergolv.

Till vänster från hallen öppnar sig ett kök som överraskar med sin storlek – även i en trea eller fyra hade det upplevts som generöst. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda, likaså arbetsytorna, vilket ger kocken fritt spelrum. En stor matplats rymmer utan problem ett större sällskap. Inredningen består av vita och svarta skåp i stilren kontrast, och utrustningen inkluderar spis, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Väggarna är målade i vitt, med en mörkare fondvägg som ger rummet karaktär.

I hemmets andra ände väntar det ljusa och luftiga allrummet – bostadens naturliga mittpunkt. Här gör sig villakänslan påmind med utsikt mot den grönskande gården. Den generösa golvytan ger stor frihet i möbleringen – kanske väljer du att placera sängen till vänster och soffan till höger, eller tvärtom. En bäddsoffa kan också vara ett smart alternativ om du vill frigöra mer yta i vardagen.

Badrummet är rymligt, fräscht och stilrent inrett. Väggarna är helkaklade och i taket sitter infällda spotlights som ger ett behagligt ljus. Här finns dusch, toalett och handfat

Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. I grannhuset finns tvättstuga.
Uteplats
Föreningen har en gemensam, mysig innergård. Under vår, sommar och höst finns utemöblemang, uteplats med trätrall och tält samt en grill som föreningens medlemmar nyttjar fritt. Gräsmatta som bjuder in till kubbspel, grillkvällar och lata dagar i solen.
Bilplats
Utmed kringliggande gator finns kostnadsfri parkering. I föreningen finns parkering- och garageplatser. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-12-14)
Primärenergital
57 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Riksbyggen Brf Melrose
Om föreningen
Byggår 1931

Ombildad 2010
Byggnadsår
1931
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-5686
Föreningens ekonomi
Riksbyggen har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
14 st
TV/bredband
Fiberbredband. Ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Utmed kringliggande gator finns kostnadsfri parkering. I föreningen finns parkering- och garageplatser. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Fräsch tvättstuga och till varje bostad följer ett förråd.

Ekonomi

Pris:
1 175 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 852 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
5.47785%
Andel av årsavgift:
5.47785%
Indirekt nettoskuldsättning
80 350 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]