Dörbyvägen 12 I en mycket välskött förening, centralt i Smedby, presenteras en smakfullt renoverad trerummare om 85 kvadratmeter.
Scrolla ner

Dörbyvägen 12

850 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
85 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Smedby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
7 060 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

16 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Renoverad trerummare om 85 kvm I en mycket välskött förening, centralt i Smedby, presenteras en smakfullt renoverad trerummare om 85 kvadratmeter. Här bor du bara ett stenkast från både ICA och pizzeria, och kan njuta av många soltimmar på den inglasade balkongen med utsikt mot villakvarteren.

Hallen är rymlig med gott om plats för ytterkläder och skor samt praktisk förvaring i den första klädkammaren. Det renoverade köket erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och inbyggd kyl och frys i fullhöjd. Vardagsrummet är ovanligt stort och ger plats för både soffa, matbord, tv-bänk och övrig möblering – härifrån når du också den härliga balkongen med fin vy och sol större delen av dagen.

Hemmet rymmer två sovrum i varsin ände, ett helkaklat badrum med spotlights samt tvättmaskin och torktumlare. I anslutning finns även bostadens andra klädkammare med fönster, perfekt som gästrum eller hemmakontor. Allt är redan iordninggjort – det är bara att flytta in och börja trivas direkt.
I en mycket välskött förening, centralt i Smedby Här får du ett av Smedbys bästa lägen med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer. På bara några minuter når du busshållplatsen med smidiga förbindelser in till centrala Kalmar.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dörbyvägen 12
Postadress
394 70 Kalmar
Område
Smedby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
27
Boarea
85 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 060 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
850 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till familjära och lugna Smedby.

Dörbyvägen ligger i trivsamma villakvarter med närhet till det mesta. Här bor du i en förening som verkligen satsat på sina hus – under 2019 genomfördes stora renoveringar med stambyte, ny el och takbyte på samtliga fastigheter. Det ger en trygghet för många år framöver.

Hallen är rymlig och välkomnande med plats för ytterkläder och skor samt praktisk förvaring i både klädkammare och garderob.

Till vänster öppnar sig det renoverade köket med en genomtänkt planlösning som ger gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matbord. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus och den maskinella utrustningen består av fläkt, hel kyl, hel frys, häll och ugn.

Från hallen når du ett av de större vardagsrummen, med stilfull väggpanel och gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Som en naturlig förlängning ligger det inglasade uterummet som kan nyttjas från tidig vår till långt in på hösten.

Bostaden har två sovrum placerade i varsin ände. Det första nås från hallen och fungerar perfekt som barnrum, arbetsrum, gästrum eller extra sovrum efter behov. Det andra, som är större och nås från vardagsrummet, rymmer både dubbelsäng, nattduksbord och garderober om så önskas.

Badrummet erbjuder allt man kan önska sig: golvvärme, spotlights, egen tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger ett ljusgrått klinker. Här finns även vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch. Fönstret ger generöst med ljus och underlättar vädring. I anslutning ligger dessutom bostadens andra klädkammare med fönster, som även kan användas som gästrum eller hemmakontor.

Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Går att hyra förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor balkong med plats för soffgrupp i utmärkt söderläge. Här utlovas många soltimmar!
Bilplats
18 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
9 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-04-20)
Primärenergital
96 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
HSB Brf Eken
Om föreningen
Föreningens hus färdigställdes 1968. Bostadsrättslägenheterna har följande adresser: Oxelvägen 2-4 A-B, Ekbacksvägen 3 A-B och Dörbyvägen 12-14.

Större underhåll och investeringar:
1999 Installation av bergvärmepumpar
2001 Renovering av trapphus och tvättstuga
2002 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2005-2006 Uppfräshning av grönytor och planteringar
2008 Energideklaration
2008-2009 Lasering och kittning av samtliga fönster
2010 Fjärrvärmeanslutning
2012 Ny tvättmaskin
2013 Ommålning av utvändiga entréfasader
2015 Fiber via Telia
2017 Fönsterbyte
2018-2019 Stambyte, takbyte, passersystem, el och ventilation, ny bergvärmepump
2023 Låsbyte samtliga dörrar i föreningen.
Byggnadsår
1968
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0590
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
20 st
TV/bredband
Kabel-tv via Telia. Fiber finns indraget i fastigheten.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga i angränsande fastighet.

Möjlighet att hyra förråd. 50 kr/månad. Kö kan förekomma.

Ekonomi

Pris:
850 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
7 060 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
3.4336%
Andel av årsavgift:
3.4336%
Indirekt nettoskuldsättning
578 017 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]