Vänskapens väg 13D Fin etagelägenhet md två balkongen i eftertraktade Ljusstaden
Scrolla ner

Vänskapens väg 13D

1 490 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2–3 sovrum
Boarea/biarea:
88 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 496 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

18 September kl 16:00 - 16:30
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välplanerade 88 kvm Här erbjuds 88 välplanerade kvadratmeter i två etage, fyllda med ljus, rymd och en trivsam atmosfär som hela familjen kommer att uppskatta.

I bostadens hjärta ligger ett modernt kök som smidigt övergår i ett generöst sällskapsrum – perfekt för både vardagsmys och sociala tillställningar. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt med plats för ett stort matbord, en bekväm soffgrupp och ytterligare möblemang. Här skapas minnen, både till vardag och fest.

På entréplan möts du av en välkomnande hall med stilrent klinkergolv och en praktisk klädkammare. Här finns även ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare – funktionellt och bekvämt.

Övre plan rymmer två rymliga sovrum, varav det ena med lätthet kan delas av för att skapa ett tredje – perfekt för en växande familj eller för dig som vill ha ett hemmakontor. Här finns även ytterligare en klädkammare och en smakfull toalett, vilket adderar till den genomtänkta planlösningen.
Två balkonger i olika väderstreck Som grädde på moset har lägenheten två balkonger i olika väderstreck. Här kan du njuta av morgonsolen med en kopp kaffe eller koppla av i skuggan under varma eftermiddagar.

Till lägenheten hör dessutom en carport och ett förråd – praktiska tillägg som förenklar vardagen.
Ljusstaden erbjuder ett attraktivt boende med närhet till natur, badplatser, golfbana och natursköna promenadstråk. Förskola, skola och goda bussförbindelser finns inom gångavstånd, och med cykel tar du dig enkelt till centrum eller Hansa City på bara 15–20 minuter.

Välkommen på visning – ditt nya hem väntar i Ljusstaden!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vänskapens väg 13D
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4
Boarea
88 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
5 496 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, renhållning samt en carport. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband på 259 kr/månad tillkommer till avgiften.
Pris
1 490 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

När du passerat hemmets första uteplats där du kan ha två stolar och bord kommer du in i en välkomnande hall. På golvet ligger grått klinker som är praktiskt för blöta och grusiga skor. På din ena sida finns det plats för ytterkläder, skor och en byrå eller dylikt. En större och tacksam klädkammare rymmer mer förvaring.

Kök, sällskapsrum och balkong

Hemmets sociala och trivsamma sällskapsrum ligger med en öppen planlösning till köket. Det gedigna ekgolvet och de ljusa väggarna ger rummet en lugn och tilltalande känsla. Kökets inredning är från Sentens. Med sina vita skåpsluckor, den mörka bänkskivan i sten och det vita kaklet som stänkskydd får köket ett stilrent utseende. Köksutrustningen består av häll samt inbyggnadsmicro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, allt i rostfritt utförande. I anslutning till köket får ett större matbord plats. I den andra delen av rummet blir det naturligt att möblera med soffa, fåtölj och tv.

Via detta sociala och trivsamma rum når du hemmets andra balkong. Hit når solen från lunchtid tills dess att den går ner. Att kunna grills, äta ute eller sola när vädret tillåter är en skön frihetskänsla.

Helkaklat badrum

Via hallen når du hemmets helkaklade badrum. Grått klinker och vitt kakel samt spotlights i taket ger ett lyxigt intryck. Mer finns här ett handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med vikväggar, toalett och ett öppningsbart fönster. En tvättpelare gör att du kan tvätta när det passar dig bäst.

Övre plan

Via trappa tar du dig upp till övervåningen. Innan du kommer ända upp går du förbi ett större fönster som släpper in dagsljus. Precis som på nedre plan har övervåningen det fina ekgolvet. Sovrummen har generösa ytor där både stor säng, sängbord , garderober och fler möbler får plats. Det största rummet kan enkelt delas av och på så vis får du till tre sovrum. Lägg märke till den härliga takhöjden.

På detta plan finns även en gästtoalett med handfat, toalett och ett spegelskåp. Ljusinsläpp och frisk luft får du från det öppningsbara fönstret.

Byggnadsår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Bilplats
I avgiften ingår parkeringsplats i carport.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-11)
Primärenergital
112 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Husbilen 8
Byggnadsår
2016
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-4224
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat ett förmånligt abonnemang för bredband och kabel-tv med Telia (fiber). Ett tillägg på 299 kr/mån för detta tillkommer på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
I avgiften ingår parkeringsplats i carport.

Ekonomi

Pris:
1 490 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 496 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, renhållning samt en carport. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband på 259 kr/månad tillkommer till avgiften.
Andel i föreningen:
5.5555%
Andel av årsavgift:
5.5555%
Indirekt nettoskuldsättning
680 909 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
550 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
660 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]