Norrlidsvägen 50 Välkommen till en trivsam etta i markplan – helt utan trappsteg!
Scrolla ner

Norrlidsvägen 50

550 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
38.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrliden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 776 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

14 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en ljus och inbjudande etta helt utan trappsteg Välkommen till en ljus och inbjudande etta helt utan trappsteg, med ett stort inglasat uterum som smälter samman med en generös täppa. Skjutbara dörrar öppnar upp mot grönskande gräsmatta, omgärdad av staket, där du kan njuta av lugnet och grönskan. Här bor du i ett av föreningens mest eftertraktade lägen, med vy mot ett rogivande skogsparti – ett hem som kombinerar uteplatsens frihet med enkel skötsel.

Bostaden på 38,5 kvadratmeter är smart planerad och erbjuder både komfort och funktion. Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med tvättmaskin. Den öppna planlösningen skapar naturliga zoner för både sällskap och vila, vilket ger en känsla av rymd. Köket är praktiskt utrustat, bland annat med diskmaskin, och rymmer plats för matlagning och umgänge. Från vardagsrummet leder uterummet direkt ut till täppan – en plats att koppla av, fika eller njuta av grönskan.
Föreningen & området Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 20 är en stabil och välskött förening med låg belåning. Stambyte och badrumsrenovering gjordes 2008–2009, och fönstren byttes 2013. Läget är perfekt med närhet till Hansa City, skolor, förskolor, golfbana, vårdcentral och mataffärer – samtidigt som centrum nås enkelt med bil eller buss.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrlidsvägen 50
Postadress
393 57 Kalmar
Område
Norrliden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
11
Boarea
38.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 776 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband.
Pris
550 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Äntligen en etta i markplan – med egen uteplats och helt utan trappsteg till ytterdörren. Här väntar ett hem som känns rymligt och välplanerat, där både funktion och trivsel ryms på samma yta.

Innanför dörren möts du av en hall med plats för ytterkläder och skor. Ljuset som strömmar in tillsammans med det ljusa ekgolvet och de ljusa ytskikten ger bostaden en modern och behaglig känsla. I anslutning till köket finns dessutom bostadens första klädkammare.

Det fullstora köket är renoverat med tidlösa materialval och utrustat med häll, ugn, kyl, fläkt och diskmaskin. Det praktiska förvaringsrummet intill rymmer både en frys och extra förvaringsutrymme. Här finns också plats för matbord där frukost och middag kan avnjutas i lugn miljö.

Det helkaklade badrummet är rymligt och praktiskt med dusch, stor handdukstork, toalett, handfat och spegelskåp. Ett öppningsbart fönster ger både ljus och enkel vädring, och här finns även en tvättmaskin för vardagskomfort.

Det stora rummet, till vänster från hallen, har plats för både sovdel och sällskapsdel utan att kännas trångt. Här finns även en klädkammare som kan användas som exempelvis kontorshörna, precis som nuvarande ägare gjort. Från rummet leder skjutdörrar ut till det inglasade uterummet och vidare till den egna täppan – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Extra förråd går att hyra (ca 150 kr/mån, separat kö).
Uteplats
Inglasat uterum med skjutbara och öppningsbara dörrar som leder ut till en generös täppa med gräsmatta, inramad av staket. En perfekt plats att njuta av lugnet med naturen som granne.
Bilplats
155 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 90 kr/mån respektive 135 kr/mån (med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
27 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-06)
Primärenergital
152 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 20
Om föreningen
Byggår 1973

2008-2009 Stambyte och renovering av badrum
2013 Byte av fönster och balkongdörrar
2016 Byte av lägenhetsdörrar
Byggnadsår
1973
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3305
Föreningens ekonomi
Välskött förening med god ekonomi, se årsredovisning. För kontaktuppgifter till föreningen vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
171 st
Antal lokaler
32 st
TV/bredband
Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor (upp till 100 mbit) ingår i avgiften. Grundutbud av TV-kanaler från Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
155 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 90 kr/mån respektive 135 kr/mån (med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
27 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelställ under tak, utan tak och med stängsel och lås, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Extra förråd går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Ekonomi

Pris:
550 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 776 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.4158%
Andel av årsavgift:
0.4158%
Indirekt nettoskuldsättning
88 359 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
225 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
315 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]