Lilla vägen 4 Här får du ett hem där naturen alltid är nära. Skogen sträcker sig som en lugn grön kuliss runt Vimpeltorpet
Scrolla ner

Lilla vägen 4

1 895 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 4–5 sovrum
Boarea/biarea:
120 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Lägenhet
Månadsavgift:
7 557 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Bostadsrätt med villakänsla Här får du ett hem där naturen alltid är nära. Skogen sträcker sig som en lugn grön kuliss runt Vimpeltorpet, ett av Kalmars mest omtyckta och växande bostadsområden. Bara fyra kilometer från stadskärnan hittar du detta moderna bostadsrättsradhus i två plan med en planlösning som gör vardagen enkel och trivsam.

På framsidan möts du av morgonsolen, medan baksidan bjuder på kvällssol i västerläge – en perfekt plats för sena middagar eller en stund i lugn och ro efter en lång dag. Carporten ligger bekvämt intill huset, så här kliver du rakt in utan att behöva tänka på parkering.

Entréplanet samlar hemmets sociala ytor. Köket och vardagsrummet binds samman i en öppen planlösning som inbjuder till både vardagsliv och spontana middagar. Här finns också ett rymligt badrum med tvättmöjligheter och ett sovrum med gott om förvaring.

En trappa upp väntar ett ljust allrum med fransk balkong i västerläge, två sovrum i bra storlek och ett mindre rum som passar perfekt som gästrum eller arbetsplats. Om du vill kan allrummet enkelt göras om till ytterligare ett sovrum.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla vägen 4
Postadress
393 61 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
3103
Boarea
120 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Månadsavgift
7 557 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplatser och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 235 kronor per månad för sophämtning tillkommer.
Pris
1 895 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Du svänger in och parkerar smidigt i husets egen carport, där två bilar får plats utan problem. Framsidan är prydd med stenplattor och här finns även en praktisk plats för soptunnan – bara några steg från ytterdörren. Från carporten är det nära till entrén som leder in i bostadens ljusa hall.

Inne i hallen möts du av ett parkettgolv i ek från Kährs, genomgående i hela huset. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor i en rymlig dubbelgarderob som gör det enkelt att hålla ordning.

Till vänster från hallen ligger det första av bostadens sovrum. Rummet kan användas som gästrum, hemmakontor eller lekrum – perfekt för olika behov och livssituationer.

Från hallen nås även bostadens första badrum, utrustat med tvättställ med kommod, spegel med belysning, dusch och toalett. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Bosch, med en praktisk avlastningsyta ovanför.

I hallen finns dessutom två generösa förråd som rymmer jackor, skor och säsongskläder – smidigt och nära till hands.

Där hallen slutar öppnar vardagsrummet och köket upp sig i en ljus och inbjudande yta, perfekt för både vardag och samvaro. Det vita Vedum-köket är stilrent och slitstarkt, med gott om förvaring bakom luckor och utdragbara lådor. Köket är utrustat med ett komplett vitvarupaket från Bosch – spishäll, fläktkåpa och diskmaskin i rostfritt, integrerad ugn och mikro samt fullstor kyl och frys – allt noggrant valt för funktion och kvalitet.

Den öppna planlösningen gör att kökets arbetsyta smidigt flyter ihop med vardagsrummet, där ljuset strömmar in genom stora fönster och skapar en trivsam och luftig känsla. Här är det enkelt att laga mat, umgås eller bara koppla av.

Från allrummet når du det soldränkta altandäcket i västläge, där solen värmer från lunch till sen kväll. Altandäcket har vindskydd och rymmer både loungehörna, matplats och solsäng – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Ytan som förbinder carporten med baksidan är förlängd och skapar smidiga gångvägar, samtidigt som den leder till ett stort utvändigt förråd. Här finns gott om plats för trädgårdsredskap, resväskor och allt annat som behöver förvaras tryggt och prydligt.

På husets ovanvåning möts du av ett ljust och trivsamt allrum som verkligen ger en rymlig känsla. Här finns också två generösa sovrum, ett mindre kontor och ett badrum. Allrummet kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum – se alternativ planlösning – vilket ger flexibilitet efter behov.

Ovanvåningens badrum är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalett, handdukstork och dusch. Ett fönster ger badrummet ett härligt ljusinsläpp.

Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett utvändigt förråd.
Uteplats
På husets framsida möts du av en stensatt uteplats där dagens första solstrålar värmer. När solen rör sig över himlen fortsätter den runt gaveln och landar till slut på baksidan.

Här väntar ett generöst altandäck och en stor grästäppa i västerläge – med sol från sen förmiddag ända till solnedgång.
Bilplats
Varje lägenhet har tillhörande carport som ingår i avgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-28)
Primärenergital
63 kWh/m2/år
Energiklass
B
Namn
Brf Vimpelgården
Om föreningen
Fastigheterna bebyggdes 2018 - 2019 och består av 24 lägenheter i form av par-och kedjehus samt fristående villor.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6737
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Alla lägenheter är anslutna till fiber.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Varje lägenhet har tillhörande carport som ingår i avgiften.

Ekonomi

Pris:
1 895 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
7 557 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplatser och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 235 kronor per månad för sophämtning tillkommer.
Andel i föreningen:
4.3708%
Andel av årsavgift:
4.31917%
Indirekt nettoskuldsättning
1 295 201 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
650 kr/mån
Hushållsel
650 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Försäkring
115 kr/mån
Summa
1 615 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]