Lagmansgatan 8A
Scrolla ner

Lagmansgatan 8A

1 395 000 kr

Antal rum:
2.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
59 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 141 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

25 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem! Gavellägenhet om 2,5 rok med hiss i attraktivt område med närhet till såväl vattnet som centrum och universitet. Bekvämt med hiss som går hela vägen till källaren där förråd och tvättstuga finns. Originalutförande, vackert burspråk, halvrum som du kan disponera precis som du vill - extra till kontor, matrum eller varför inte som sovhörna. Balkong i västerläge och fönster åt tre håll vilket ger ett härligt ljusinsläpp.
Området & föreningen På Lagmansgatan 8A bor du på ett utmärkt läge med gång- eller cykelavstånd till det mesta. Kvarnholmen med generöst utbud av shopping, restauranger och kultur nås med en härlig promenad längs Malmfjärden, likaså Linnéuniversitetet och centralstationen! Inom bekvämt avstånd finns Giraffens köpcentrum med svårslaget utbud av butiker och i närområdet finns gym. Kort och gott ett mycket tillgängligt läge! Föreningen är välskött och stabil med låg belåning och i förmånligt tillägg om 149 kr/mån ingår tv och bredband via Tele2.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 8A
Postadress
39235 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
7
Boarea
59 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 141 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-TV.
Pris
1 395 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

När du tagit hissen upp till tredje våningen välkomnas du en en hall som inrymmer garderober med överskåp.

Till vänster i hallen ligger ett badrum med matta på golv och väggar. Har finns badkar, kommod, wc och spegelskåp.

Längre intill vänster ligger ett kök med vit köksinredning. Plats för matbord och fönster som vetter mot husets baksida. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt och spis med häll.

Rakt fram öppet från hallen ligger ett mat-/sovrum/kontor med originalgolv och vackert burspråk med stenskiva för blomsterprakten.

Till höger från mellanrummet ligger ett vardagsrummet med fönster åt två hål vilket ger ett härligt ljus. Vidare från vardagsrummet kommer man ut till en balkong i väster med eftermiddags- och kvällssol.

till vänster från mellanrummet kommer man till sovrummen som är väl tilltaget där du enkelt får plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Stort vindsförråd och källarförråd samt tvättstuga och cykelförråd i källarplan.
Övrigt
Säljaren informerar om att balkongdörren inte kan låsas i öppen position samt att ena plattan på spisen kan bli väldigt varm, i övrigt fungerar allt.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig balkong under tak med eftermiddagssol.
Bilplats
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-07)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Siken
Om föreningen
Byggår 1945.

Utfört underhåll:

2013 - Renovering av yttre betongtrappor Byte av cirkulationspump till varmvatten
2015 - Byte av yttre belysning till energisnåla LED-lampor Nytt elektroniskt lås för yttre entréer Yttre målning av
burspråk, takfot, yttre trapphus samt fönsterbleck
2018 - Energideklarationen Byte av undercentral för värme och varmvatten, nya stamventiler och termostater på
radiatorer
2021 - OVK och stamspolning Påbörjad hissrenovering, en hiss 8 A
2022 - Hissrenovering avslutad för samtliga hissar Byte av lysrör i tvättstugor till LED
2023 - Målning av källargolv
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0780
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv och bredband (100 Mbit/s) via Tele2 (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Ekonomi

Pris:
1 395 000 kr
Månadsavgift:
5 141 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
3.2308%
Andel av årsavgift:
3.2308%
Indirekt nettoskuldsättning
275 609 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]