Ståthållaregatan 60D Här är ditt nya hem – en ljus och välplanerad trerummare på 72,5 kvadratmeter i gavelläge, där solen flödar in från flera håll.
Scrolla ner

Ståthållaregatan 60D

1 495 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
72.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 696 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

28 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Här är ditt nya hem – en ljus och välplanerad trerummare på 72,5 kvadratmeter i gavelläge Här är ditt nya hem – en ljus och välplanerad trerummare på 72,5 kvadratmeter i gavelläge, där solen flödar in från flera håll. Lägenheten är bekvämt belägen på första våningen och passar alla åldrar. Här får du generösa ytor och en stor inglasad balkong med soligt läge, i ett av de mest omtyckta lägena i södra området.

Bakom dörren väntar en genomtänkt bostad med fina renoveringar. Hallen är stor och välkomnande med gott om förvaring i flera skjutdörrsgarderober. Till vänster från hallen ligger det renoverade köket med diskmaskin, bra arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Det ljusa vardagsrummet har fönster i flera väderstreck och utgång till den inglasade balkongen – en plats som fungerar som ett extra rum stora delar av året.

De två sovrummen är rymliga, varav det ena har en praktisk klädkammare. Behövs inte två sovrum kan det andra enkelt användas som kontor, gäst- eller barnrum. Badrummet är renoverat och i gott skick – till skillnad från många andra i föreningen som fortfarande har originalstandard från 1995. Planlösningen gör bostaden lätt att möblera och ger smidig tillgång till alla rum.
Föreningen & läget Den välskötta föreningen har nyligen bytt samtliga fönster. Som medlem har du tillgång till bastu och samlingslokal, och till lägenheten hör både matkällare och vindsförråd som ger extra förvaringsmöjligheter. I samma byggnad finns även tvättstuga.

Läget är mycket bekvämt med närhet till natur, badplatser, vårdcentral, skolor och livsmedelsbutiker. Med goda bussförbindelser och cykelvägar tar du dig enkelt dit du vill i vardagen.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 60D
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
117
Boarea
72.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 696 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån för fiberbredband och kabel-tv.
Pris
1 495 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Slå in portkoden till Ståthållaregatan 60D och kliv in i en ljus och inbjudande hall med smidig access till hemmets alla rum. Här finns ett garderobsparti med skjutdörrar på båda sidor och infällda LED-spotlights i taket som ger ett behagligt ljus.

Till vänster från hallen ligger det renoverade köket med generösa arbets- och förvaringsytor. Ljuset flödar in genom fönstret där en naturlig plats för matbord finns. Köket är utrustat med kyl och frys, häll, ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin.

Öppet från hallen, i bostadens hörn, ligger vardagsrummet där de infällda spotlightsen fortsätter längs väggen. Här är det fönster i två väderstreck vilket ger ett ljust och trivsamt intryck. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – en välplanerad förlängning av den sociala ytan med fritt läge mot skogen.

Till höger, i hallens vinkel, ligger hemmets första sovrum med lugnt läge mot skogen. I anslutning till rummet finns en klädkammare med hängare och hyllor.

Längst in till vänster i bostadens hörn ligger det andra sovrummet, ett ljust och inbjudande rum med lugnt läge.

Badrummet ligger rakt fram från hallen och är renoverat, till skillnad från många andra i föreningen. Här finns ett genomtänkt belysningssystem, glasvägg, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt ett smart förvaringsskåp i duschen. Ett fönster gör det enkelt att vädra.

Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. I huset finns även en tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong fritt mot skogen.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/månaden. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-07)
Primärenergital
189 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 8
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten kv Tusenskönan i Kalmar. På fastigheten finns 5 byggnader med 135 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Ståthållaregatan 52, 54, 56, 58 och 60.

Utfört underhåll:
1995/1996 Stambyte och badrumsrenovering
2001/2002 Fönsterrenovering
2003/2004 Renovering av tak
2015 Inglasning och utbyggnad av balkonger
2020/2021 Fönsterbyte
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1960
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
135 st
Antal lokaler
27 st
TV/bredband
TV (14 kanaler) och Bredband (100/100) via Telia (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/månaden. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, samlingslokal och bastu.

Ekonomi

Pris:
1 495 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 696 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån för fiberbredband och kabel-tv.
Andel i föreningen:
0.8664%
Andel av årsavgift:
0.8664%
Indirekt nettoskuldsättning
163 966 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
550 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]