Jägarevägen 3
Scrolla ner

Jägarevägen 3

2 395 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
86.8 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 883 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Medelhavskänsla året runt! Varmt välkommen till Brf Bovieran - en oas i Kalmar där medlemmarna njuter av behaglig värme året runt. Den 1 600 kvm stora vinterträdgården innehåller palmer och växter från jordens alla hörn, fiskdamm, gemensamma sittgrupper och boulebana. Allt under glasat tak! Här får man känslan av att vara utomlands alla dagar på året - även när snön yr utanför! I Bovieran är den sociala samvaron aldrig långt borta - här är ledorden gemenskap och trivsel och möjlighet till flera olika aktiviteter erbjuds.

Bostaden är modern och bekvämt utrustad med allt som önskas. Välutrustat kök i delvis öppen planlösning mot stort vardagsrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, tilltaget master bed room samt ett gästrum/kontor. Förvaringsmöjligheterna är goda i såväl garderober som klädkammare. Genomgående fint skick och noggrant valda material. Förutom den gemensamma vinterträdgården har bostaden två egna uteplatser - en entrébalkong mot vinterträdgården och en stor balkong på utsidan av huset i öster med morgon- och förmiddagssol.
Bekymmersfritt boende! I huset finns givetvis hiss från markplan och föreningen erbjuder fina faciliteter i övernattningslägenhet, samlingslokal och motionsrum. Möjlighet till parkeringsplats finns och tv/bredband (fiber) samt fast avgift för telefoni ingår i månadsavgiften. Solceller bidrar till hållbarhet och håller nere driftskostnaderna.

På Jägarevägen 3 bor ni nära vacker natur och underbar havsmiljö. Gott om service finns på bekvämt avstånd vid Berga centrum och likaså kommunikationer till centrala Kalmar. Välsorterad Coop-affär finns dessutom en kort promenad bort.

Ett bekymmersfritt boende för er som söker något utöver det vanliga!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jägarevägen 3
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1102
Boarea
86.8 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 883 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och fast avgift för telefoni samt nätavgiften för el.
Pris
2 395 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Via entrébalkongen välkomnas man in i en möblerbar, ljus och öppen hall. På golvet ligger en ekparkett som enhetligt och smakfullt är genomgående i bostadens samtliga rum. I entrén finns en praktisk skjutdörrsgarderob med plats för ytterkläder. Vidare in i hallen finns ytterligare förvaring i en praktisk klädkammare.

SOVRUM
I anslutning till hallen finns lägenhetens ena sovrum som har fönster åt den underbara trädgården. Rummet fungerar utmärkt som gästrum eller kontor.

DUSCH/WC/TVÄTT
Till vänster i hallen ligger badrummet som är försett med alla bekvämligheter man önskar. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med tillhörande arbetsyta och skåp. Badrummet är givetvis helkaklat med klinkergolv i varma toner och vitt kakel.

KÖK
Trivsamt och stilrent inrett kök med fin förvaring, arbetsytor och utrustning bestående av kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Köksön erbjuder såväl extra förvaring som avlastningsyta. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar tillsammans med ljusinsläppet från två stora fönster en härlig rymd. Köksbordet har sin givna plats mellan köket och vardagsrummet där även utgången till balkongen finns.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats att möblera med såväl tv och soffgrupp som middagsbord. Den öppna planlösningen mot köket gör det här till en plats att verkligen umgås i.

SOVRUM
Tilltaget sovrum som även det ligger med fönster åt Bovierans trädgård. Här får ni enkelt plats med såväl dubbelsäng som extra garderober eller byrå samt skrivbord. Klädförvaring erbjuds i två fasta garderober.

Byggnadsår
2013/2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd om ca 6,2 kvm
Balkong
Ja
Uteplats
Entrébalkong med vy över den fantastiska vinterträdgården. Här njuter du av behaglig värme året runt!

Balkong åt öster med sol från morgon till lunch.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-01-18)
Primärtenergital
92 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Bovieran
Om föreningen
Byggår 2013/2014

Hemsida: brfbovieranikalmar.se
Byggnadsår
2013/2014
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4363
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Tv (paket Lagom) och bredband (100/100 Mbit/s) via Telia (fiber) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
2021 Inglasning av balkonger
Installation av gemensam el med individuell mätning, IMD
OVK
Kontroll hiss
Kontroll brandlarm
Kontrollplan för säkerhet
2021 - installation av individuell mätning av el
2023 - installation av solceller
Gårdsplats
Det unika med Bovieran är den stora, fantastiska vinterträdgården om cirka 1600 kvm med växter från jordens alla hörn, gemensamma sittgrupper, boulebana och fiskdamm.
Parkering
56 parkeringsplatser finns (300 kr/mån). Önskas extra parkeringsplats tillkommer 100 kr/mån. Alla platser är utrustade med elstolpe för motorvärmare. Elstolparna är även förberedda för att installera laddbox för elbil.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns samlingslokal med fullt utrustat kök (100 kr/dygn), övernattningslägenhet (300 kr/dygn), litet gym och cykelförråd.

Ekonomi

Pris:
2 395 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 883 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och fast avgift för telefoni samt nätavgiften för el.
Andel i föreningen:
2.2625%
Andel av årsavgift:
2.2625%
Indirekt nettoskuldsättning
955 491 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]