Silkeborgsgatan 6 En tvåa i naturnära kvarter
Scrolla ner

Silkeborgsgatan 6

1 200 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
58 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 991 kr/mån

1 dag kvar till visning.

22 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem I omtyckta och lugna kvarter i Tegelviken väntar nu en bostad med hög standard och en hel del karaktär på sin nästa ägare. Här bor du med ett fritt läge på våning två och bjuds på utblickar över kringliggande kvarter och natur. Vardagsrummets stora fönsterparti skapar en fantastisk känsla av rymd och ger fint ljusinsläpp. Den generösa och inglasade balkongen är som gjord för umgänge och sätter extra guldkant på din tillvaro under årets varmare månader. Badrummet är helkaklat och köket är påkostat och totalrenoverat.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Silkeborgsgatan 6
Postadress
392 43 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
9
Boarea
58 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 991 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Pris
1 200 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Via hissen eller trapporna nås bostaden som är belägen på våning två. Stig på! I hallen möts vi av slitstarka klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i en klädkämmare. Avhängningsmöjligheter innanför dörren.

Via hallen leds vi vidare in till vardagsrummet. Fötterna har du hunnit placera på fiskbensmönstrat golv. Blicken dras direkt till det stora fönsterpartiet och den härliga utsikten. Rummets golvyta ger plats för soffgrupp och tv-möblemang.

Sovrummet, som är beläget vägg i vägg med vardagsrummet, är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Klädförvaring finns att tillgå i garderober. Väggarna är nymålade i en sober blå ton och golvet är lika fint som i vardagsrummet.

Vi tar oss vidare till det toppmoderna köket. Grå skåpinredning från HTH och påkostade vitvaror i rostfritt. Stänkskydd i sten som sträcker sig hela vägen upp till taket. Du bjuds på goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Intill det stora fönstret skapas en naturlig plats för matbordet. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, fläktkåpa, ugn, induktionshäll och diskmaskin. Från köket nås den trivsamma balkongen. Tack vare inglasningen kan du njuta av förmiddagssolen på denna plats från tidigt vår till sen höst.

I anslutning till hallen ligger badrummet som är helkaklat. Här finns tvättställ, spegelskåp, dusch med glasvägg och handdukstork.

Byggnadsår
1959
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Renovering
2022
- Totalrenovering av Kök (HTH).
- Nya golv i samtliga rum.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd. I huset finns även tvättstuga och gemensamt cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong som vetter mot öster. Här gör solen dig sällskap under morgon och förmiddag.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-20)
Primärenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 13
Om föreningen
Byggår 1960.
Totalrenovering av badrum och stamledningar 1999
Nya entrédörrar - säkerhetsdörrar med bra ljudisolering 2001.
Yttre miljö 2007.
Renovering tvättstugor 2010.
Ombyggnad del av tak 2012
Förbättring belysning 2013/2014
Förbättring innergård och parkeringsplatser 2016
Byggnadsår
1959
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2117
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2. Bredband via Telenor (fiber) eller Tele2 (tre hål i väggen). Tv och bredband ingår i obligatoriskt tillägg om 131 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga. Allt bekvämt i huset!

Ekonomi

Pris:
1 200 000 kr
Månadsavgift:
3 991 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Andel i föreningen:
1.40649%
Andel av årsavgift:
1.40647%
Indirekt nettoskuldsättning
72 755 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]