Alice Babs gata 44J Hög standard, bra planlösning och stor balkong i soligt läge.
Scrolla ner

Alice Babs gata 44J

1 895 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
69.3 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 763 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Trea med lagom öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum Varmt välkommen till en av de fina treorna på Alice Babs gata. Med sin höga standard, bra planlösning och den stora balkongen är det inte alls konstigt att denna adress och boendeform blivit så populär som den är idag.

I den välkomnande hallen landar dina fötter på ett praktiskt klinker, enkelt att hålla ren och snyggt att se på. På ena sidan av hallen kan du hänga av dig ytterkläderna och rakt framför dig finns en garderob, eller städskåp om det passar dig bättre.

Köket är från Ballingslöv och har en lagom öppen planlösning till sällskapsrummet. Skåpsluckorna är ljusa, bänkskivan i laminat går i en mörk ton och kaklet är vitt. Den maskinella utrustningen är från Bosch och består av hel kyl och frys, inbyggnadsugn och micro, häll, fläkt samt diskmaskin. I anslutning till köket får ett matbord för 6 personer gott om plats. Det rymliga sällskapsrummet kan enkelt möbleras med soffa, tv och avlastningsbord om du önskar det.

Det större sovrummet har garderober och rymmer enkelt en dubbelsäng, sängbord och byrå. Det mindre sovrummet har också garderober och passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Sist når vi det helkaklade och stora badrummet. Här finns dusch med vikväggar, toalett, spegel, handdukstork, handfat med kommod och ett väggskåp. Givetvis finns tvättmaskin och torktumlare vilket innebär att spring i en gemensam tvättstuga är ett minne blott. Bra är att det både finns bänkyta att vika tvätten på, tvättställ och skåpsförvaring som rymmer handdukar, tvättmedel och mycket mer. Badrummet är utrustat med golvvärme och skänker fötterna en behaglig värme.
Stor balkong i härligt solläge Den härliga balkongen och det fina läget i föreningen är verkligen ett stort plus. Här ute får du sol från lunch till dess att solen går ner. Med den här balkongen kan du glömma känslan av att känna dig instängd i en lägenhet. Här finns plats att bjuda in vänner till middag ute i det fria likväl som du kan sola eller bara slappa i en skön utesoffa. Vill du bjuda på grillat till middag funkar det fint då elgrillen får plats här ute. Under årets varmare dagar kan du svalka dig med ett dopp i föreningens gemensamma pool. Hur lyxigt är inte det?

Bosätter du dig i Ljusstaden har du lekplatser, grönområde och naturen precis runt knuten. I området finns affärer, förskola/skola och pizzeria. En kortare biltur tar dig till det mesta Kalmar har att erbjuda, vill du cykla till vår centrumkärna tar det ca 15 minuter. Busshållplats finns på en minuts promenad från dig.
I föreningen har det installeras solceller samt laddstolpar för elbil.

Varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Alice Babs gata 44J
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
L207
Boarea
69.3 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 763 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, p-plats och förråd. Obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån för tv, bredband och ip-telefoni.
Pris
1 895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkomnande hall

Praktisk hall med klinker som står emot bra när du kommer in med blöta och grusiga skor. Här finns bra med plats för din ytterkläder och skor och längre fram i hallen finns en garderob. Där klinkergolvet tar slut tar ett ekgolv vid, ett golv som sedan löper genom bostadens samtliga rum.

Välutrustat kök

Efter hallen når du ett välutrustat kök från Balingslöv. Ljusa skåpluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd är en klockren kombination. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, keramikhäll, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin och fläkt. Alla vitvaror är ifrån Bosch. I anslutning till köket får ett matbord för 6 personer plats.

Sällskapsrum och stor balkong

Från köket har har du öppet till ett ljust och trevligt sällskapsrum. Här får den stora soffan enkelt plats men självklart också en TV och fler möbler om du vill ha det.

Två sovrum

Det största sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord och byrå eller dylikt. Mot ena väggen finns garderober och fönster vetter ut mot husets lugna baksida.

Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor, även här finns det garderober.

Helkaklat badrum med tvätt och

Hemmet bjuder på ett väl tilltaget badrum. Det är helkaklat där skön golvvärme skämmer bort fötterna. Mer finns toalett, dusch med vikväggar, handdukstork, spegel, handfat med kommod och väggskåp. Tvättmaskinen och torktumlaren har sin givna plats. Med bänkyta, tvättställ och skåpsförvaring blir tvätten till en något mer smidig och roliga syssla.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong finns.
Bilplats
Bilplats finns. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-12)
Primärtenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Picknicken
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i juni 2017.
Det kommer installeras solceller och laddstolpar inom kort i föreningen.
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-2250
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st
TV/bredband
Grundutbud TV, 10 Mbit/s Bredband och IP-telefoni via Telia (fiber) faktureras av föreningen med 179 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Underbar miljö med gräsytor, lekplats och gemensamt poolområde.
Gemensamma utrymmen
Det finns miljöhus och förråd med gemensamma trädgårdsverktyg. I anslutning till poolen finns ett poolhus med pentry och dusch som går att hyra.

Ekonomi

Pris:
1 895 000 kr
Månadsavgift:
3 763 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, p-plats och förråd. Obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån för tv, bredband och ip-telefoni.
Andel i föreningen:
1.563%
Andel av årsavgift:
1.563%
Indirekt nettoskuldsättning
816 815 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
369 kr/mån
Hushållsel
335 kr/mån
Vatten/avlopp
30 kr/mån
Summa
734 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]