Fogdegatan 5A Välkommen till en välplanerad lägenhet på populära Lindö med balkong i västerläge.
Scrolla ner

Fogdegatan 5A

1 450 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
54 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 047 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

28 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Central tvårummare på 54 kvadratmeter Välkommen till en välplanerad lägenhet på populära Lindö med balkong i västerläge. Uppskatta det vackra ljusinsläppet och njut av balkongen som är strategiskt placerad för att fånga eftermiddagssolen. Vardagsrummet utgör bostadens största rum. Här ryms en stor soffgrupp, en tv-bänk och gott om svängrum. Lägenheten imponerar med sitt stora kök, som har rikligt med förvaring, gott om arbetsytor och en rymlig matplats. Det väl tilltagna sovrummet är utrustat med tre garderober för optimal förvaring. Badrummet är stilren med helkaklade väggar och golv, som kombinerar både stil och funktion på bästa sätt.
Föreningen & området Föreningen har en stabil ekonomi och innehar för närvarande mer tillgångar än skulder. Här kan du känna dig trygg, med vetskapen om att ditt boende är väl förvaltat ekonomiskt sett. Du har dessutom tillgång till två förråd, och i föreningen finns även en övernattningslägenhet.

På Lindö bor du i en fridfull omgivning med vatten och natur alldeles i närheten. Med bara en kort promenad når du Kalmar city, vilket ger dig både stadens puls och dess bekvämligheter inom räckhåll. Detta fantastiska läge kombinerar det bästa av två världar - en avkopplande miljö med närheten till allt du behöver för en bekväm vardag.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fogdegatan 5A
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
29
Boarea
54 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 047 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 450 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Fogdegatan 5A. När du kliver in här möts du först av en stor hall med platsbyggd garderob. Till vänster hittar du badrummet som är helkaklat och utrustat med handfat, kommod, spegelskåp, toalett och dusch. Dessutom finns det en toppmatad tvättmaskin för att ytterligare underlätta din vardag.

Köket, som ligger rakt fram från hallen, är väldisponerat för att möta dina behov.Den generösa ytan skapar en naturlig plats för ett matbord där du kan njuta av dina måltider i trevligt sällskap. De två stora fönsterpartierna släpper in ett härligt dagsljus. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen, vilket gör matlagningen till en smidig och behaglig upplevelse. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och en praktisk bänkdiskmaskin för att underlätta din vardag. Här finns även två rymliga garderober för förvaring.

Kliver du in i det öppna sällskapsrummet möts du av en generös känsla av rymd och möjligheter. Här ryms en stor soffgrupp, en tv-bänk och gott om svängrum. Den luftiga planlösningen erbjuder flexibilitet för olika möbleringsalternativ, vilket ger utrymme för att skapa din egen personliga prägel. Från detta rum nås även balkongen som ligger i västerläge och bjuder in till avkoppling under eftermiddagssolen med en spännande bok i handen. Om du vill flytta middagsbordet hit ut, är det inga problem - utrymmet tillåter det med enkelhet

Sovrummet ligger längst in i lägenheten, och är väl tilltaget i storlek. Här erbjuds gott om plats för en bekväm dubbelsäng och sängbord utan att det känns trångt. Förvaringsbehoven tillgodoses också med tre rymliga garderober som rymmer allt du behöver för en organiserad och fridfull nattsömn.

Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2018:
- Ny tvättmaskin samt nya vitvaror i kök.
2019:
- Målat tak och väggar i hall och kök + grå panel/fondvägg i kök.
2020:
- Målat väggar och tak + tapetserat i vardagsrum och sovrum.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns vindsförråd och matkällarförråd.
Tvättstugan finns i grannhuset.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong med västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/mån, separat kö.
Boendeparkering finns också i området för 200 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-26)
Primärtenergital
99 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 4
Om föreningen
Byggår 1946
Totalrenovering 1987
Byggnadsår
1946
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2067
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV. Leverantör Telia Bredband via fiber. Leverantör Telia.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2017
Föreningen har skapat 14 st parkeringsplatser.
Renoverat tvättstuga.

2018
Tvätt och målning av balkonger
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/mån, separat kö.
Boendeparkering finns också i området för 200 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Det finns gästlägenhet att tillgå.

Ekonomi

Pris:
1 450 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 047 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.81589%
Andel av årsavgift:
2.81589%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
365 kr/mån
Försäkring
99 kr/mån
Summa
464 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]