Fredriksskanstorget 1 Läcker etta med egen uteplats om hela 12 kvm.
Scrolla ner

Fredriksskanstorget 1

1 150 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
32 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fredriksskans
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 429 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

7 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välplanerad etta Välkommen till en ytterst välplanerad etta som stoltserar med en egen uteplats om hela 12 kvm. På pappret står det att bostaden mäter 32 kvm men i verkligheten upplevs den rymligare än så. Hemmet ligger i ett attraktivt markläge och har en stor uteplats om hela 12 kvm som bjuder på sol under större delen av dagen till dess att solen går ner.

När du passerat den pampiga Fredriksskansporten kliver du in i ett trivsamt trapphus. Utan att behöva varken ta trappor eller hiss når du bostaden där du möts av en rymlig hall som rymmer ytterkläder men också garderober. På golvet ligger ett fint trägolv som enhetligt följer dig vidare i hela bostaden.

Bostadens moderna och stilrena kök går i vitt och ljusgrått. Köket är från Vedum och de rostfria vitvarorna är från Bosch. Hemmets kök och sällskapsrum har en fin kontakt vilket gör hemmet lättmöblerat. Med hjälp av en läcker industrivägg har rummet delats av och du får en given plats för sängen.
Stenlagd uteplats På den stenlagda uteplatsen kan du njuta av solen under dagen och sedan se solen gå ner vilket är guld värd. Så fort vädret tillåter kommer uteplatsen blir ditt extra sällskapsrum.
Det helkaklade badrummet går i i beige och ljusgrått. Utrustningen består av dusch med vikväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och väggskåp.

På Fredriksskansgatan 1 ges du möjlighet att bosätta dig på ett fantastiskt läge med direkt närhet till Kalmars vackra centrumkärna och vattnet. Du bor i ett lugnt och tryggt läge med Kvarnholmens shopping och uteliv på bekvämt gångavstånd. Om du får lust att ge dig i väg lite längre bort är det enkelt att använda bilpoolen som ingår i ditt medlemskap i föreningen, smart, miljövänligt och ekonomiskt.
Till föreningen hör en vilsam och grönskande innergård som kommer bli en given plats att slå sig ned på under sommarhalvåret. På gården har varje lägenhet även ett eget förråd. När ni ska samlas ett större sällskap för festligheter eller när du har långväga gäster på besök finns möjlighet att nyttja föreningens trivsamma gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fredriksskanstorget 1
Postadress
392 50 Kalmar
Område
Fredriksskans
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1112
Boarea
32 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 429 kr/mån. I årsavgiften ingår föreningens räntekostnader och amorteringar, styrelsearvode, ekonomisk och teknisk förvaltning, underhåll och skötsel av gemensamma utrymme (inne och ute), sophämtning, värme, fasta avgifter för vatten, avlopp, hushållsel och bostadsrättstillägget på din hemförsäkring samt kundtjänst dygnet runt. Kommande avgiftshöjning på 2,6% som träder i kraft 2024-06-01.
Pris
1 150 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rymlig hall

Välkommen in i en rymlig hall där fötterna landar på ett praktiskt grått klinkergolv. På ena sidan finns det plats för ytterkläder och längre fram finns garderober.

Kök och sällskapsrum

Köket är från Vedum färgersatt i vitt och ljusgrått. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Allt i rostfritt utförande och från Bosch. I anslutning till köket får du plats med ett matbord. I andra delen av rummet får du plats med soffa och tv-bänk. Härifrån har du utgång till den ovärderliga uteplatsen om ca 12 kvm där både loungeset och matbord får plats.

Mysig sovdel

Rummet är med hjälp av en läcker industrivägg avdelad. På så sätt har sängen fått sin egen plats hemmet upplevs mer som en liten tvåa.

Helkaklat badrum

Det helkaklade badrummet går i i beigt och ljusgrått. Utrustningen består av dusch med vikväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och väggskåp.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2023/2024
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Bilplats
Bilplatser i garage finns via samfällighet som hyrs ut via separat kösystem. Kostnad 1 500 kr/mån. Kostnad för laddplats 1 800 kr/mån.
Namn
Riksbyggen BRF Callmare Fästning i Kalmar
Byggnadsår
2023/2024
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6513

Ekonomi

Pris:
1 150 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 429 kr/mån. I årsavgiften ingår föreningens räntekostnader och amorteringar, styrelsearvode, ekonomisk och teknisk förvaltning, underhåll och skötsel av gemensamma utrymme (inne och ute), sophämtning, värme, fasta avgifter för vatten, avlopp, hushållsel och bostadsrättstillägget på din hemförsäkring samt kundtjänst dygnet runt. Kommande avgiftshöjning på 2,6% som träder i kraft 2024-06-01.
Andel i föreningen:
2.5267%
Andel av årsavgift:
2.1601%
Indirekt nettoskuldsättning
396 378 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Övrigt
800 kr/mån
Summa
800 kr/mån
Driftkostnaderna är schabloniserade.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken