Hemvägen 14H Modern trea med stor balkong i fritt läge.
Scrolla ner

Hemvägen 14H

1 550 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
68 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 731 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

24 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Trerummare som fortfarande andas nytt Den perfekt planerade trerummaren på Hemvägen 14H är ett modernt hem som stod klart så sent som 2020. Bostaden andas fortfarande nytt och håller en genomgående hög standard. Du väljer själv om du vill ta trapporna eller hissen upp till andra våningen där lägenheten finns. Bostaden är belägen i ett härligt och ljust läge där du blir granne med vacker, närliggande natur.

Tycker du om att baka och laga god mat? Perfekt, bostaden bjuder nämligen på ett funktionellt och modernt kök från Ballingslöv. Vid ditt köksfönster får du plats med ett matmöblemang för 6 personer. Från köket har du en social och öppen planlösning till ett ljust sällskapsrum. Rummet gör plats för bland annat bokhyllor, stor soffa, soffbord och TV. Från sällskapsrummet når du en väl tilltagen balkong som ligger i ett utmärkt solläge med utsikt över kringliggande trädtoppar, inom kort även en liten park med härliga fruktträd. På balkongen får du plats med loungemöbler, matbord och grill. En trevlig plats att vistas på när dina vänner kommer på besök.
Två mysiga sovrum Det finns två sovrum, det ena rymmer gott om förvaring samt en dubbelsäng och det mindre rummet kan fungera såväl som barnrum som kontor eller gästrum. Vidare finns ett mycket fint helkaklat badrum med dusch, spotlights, skön golvvärme och både tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du i ett av Kalmars mysigaste bostadsrättsområde, attraktiva Vimpeltorpet. Intill området har du Värsnäs med golfbana, löpslinga och en kort väg till svalkande dopp i Kalmarsund. Med cykel, buss eller bil tar du dig snabbt och smidigt till mataffär, förskola/skola, gym och in till Kalmars centrumkärna. Bo naturnära och samtidigt med ett bekvämt avstånd till centrum, det bästa av två världar. Din bil parkerar du smidigt på den p-plats som följer lägenheten.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hemvägen 14H
Postadress
393 61 KALMAR
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
L-106
Boarea
68 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 731 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten samt parkeringsplats och förråd. Förbrukning av el och varmvatten faktureras av föreningen. Telias basutbud med TV och bredband 100/100 att ingå i hyran för en kostnad om 249 kr.
Pris
1 550 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Innan du kliver in i hallen möts du av en trivsam uteplats där kvällssolen värmer gott.
När du öppnat ytterdörren välkomnas du in i en ljus hall med ett snyggt och praktiskt klinkergolv. Precis innanför dörren finns plats för avhängning av dina ytterkläder och längre in i hallen finns en garderob som rymmer mer förvaring. Där klinkern slutar tar ett fint ekgolv vid som sedan fortsätter genom hela hemmet.

Modernt kök med öppen planlösn

Kök tillsammans med sällskapsrum går i en trivsam, öppen och social planlösning. Ett fint och påkostat kök från Ballingslöv blir familjens naturliga samlingsplats. Grå skåpsluckor, ljust kakel och en ljus bänkskiva ger ett stilrent intryck. Utrustningen består av hel kyl och frys, häll, inbyggnadsugn samt micro, fläkt och diskmaskin. Vid köksfönstret får ett större matbord plats. Från köket öppnar ett stort och ljust sällskapsrum upp sig. Här får den stora soffan, soffbord och TV plats.

Stor balkong i fritt läge

Från sällskapsrummet kan du kliva ut på den stora balkongen som verkligen ger hemmet en fin extraplats att umgås på. Här ute får du sol till sen eftermiddag. Balkongen är så pass stor att den rymmer matbord, solstolar eller loungegrupp. Det finns en ovärderlig frihetskänsla i att kunna sitta ute och äta, fika, sola eller bara umgås tillsammans. Utsikten mot trädtoppar och himmel är rogivande.

Två bra sovrum

Hemmets största sovrum har ljus färg på väggarna som ger dig en lugn och behaglig känsla. Rummet rymmer gott och väl en dubbelsäng, sängbord och byrå. Fönster släpper in ljus från husets lugna baksida och mot ena väggen finns skjutdörrsgarderober med fina förvaringsmöjligheter.

Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, kontor, extrarum eller hobbyrum. En garderob rymmer mer förvaring.

Helkaklat badrum med tvätt och

Det stora badrummet är helkaklat och har behaglig golvvärme. Här finns dusch med vikväggar, handfat med kommod och spegel. I taket finns spotlights och givetvis finns det tvättmaskin och torktumlare samt gott om skåpsförvaring, bänkyta och ho.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2019
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, härlig balkong i söderläge som ligger i ett fritt och ostört läge mot skogsdunge.
Bilplats
Till bostaden följer en parkeringsplats.
Två gästparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-10)
Primärtenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Södra Råstenen
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2019.

Hemsida: https://brfsodrarastenen.se/
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-2743
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
TV/bredband
Bostadsrättsföreningen har ett avtal med Kalmar Energi för TV, fiber och telefoni via Zmarket (stadsnät). Det finns ett flertal leverantörer att välja mellan i olika prisklasser gällande samtliga tjänster.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen installerade solceller hösten 2022.
Parkering
Till varje bostad följer en parkeringsplats.

Två gästparkeringar finns.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt barnvagns- och cykelförråd finns.

Ekonomi

Pris:
1 550 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 731 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten samt parkeringsplats och förråd. Förbrukning av el och varmvatten faktureras av föreningen. Telias basutbud med TV och bredband 100/100 att ingå i hyran för en kostnad om 249 kr.
Andel i föreningen:
3.2197%
Indirekt nettoskuldsättning
797 270 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
240 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
550 kr/mån
Uppgifter enligt säljarna.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]