Nygatan 14 Charm i överflöd på Malmen
Scrolla ner

Nygatan 14

2 475 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
85 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Malmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 609 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Välkommen till Nygatan, en central adress där stadspulsen fått bromsa ner och lugnet fått ta vid. Denna väldisponerade trea på pappret stoltserar idag som en pampig trerummare. 85 kvadratmeter ger idag plats för två stora sovrum, ett väl tilltaget sällskapsrum med originaldetaljer såsom pardörrar och kakelugn. Ett hemtrevligt kök som tittar mot föreningens mysiga innergård, ett fräscht duschrum och gott om förvaringsmöjligheter.

Bostaden bjuder på 20-talshusets tidstypiska charm och bevarade detaljer. Högt i tak, fiskbensparkett och speglade dörrar. Du bor bra endast en halvtrappa upp. Från lägenheten tar du dig smidigt, via trapphuset ut till den mysiga, gemensamma trädgården. I trädgården finns fruktträd och gemensamma sittplatser med grill. Här kan du spendera ett par timmar i solstolen, bjuda in vänner till bouleturnering eller en trivsam grillkväll. De små i familjen kan spela basket eller skjuta mot fotbollsmålet. Läget är ett av Kalmars bästa. Lugnt belägen men ändå med direkt närhet till centrum, universitet, sporthall, skola/förskola och fina promenadstråk.
Föreningen Brf Hackspetten 7 stoltserar inte bara med sitt attraktiva läge och välputsade yttre. Föreningen är trygg och stabil. För dig som är medlem innebär det ett bekymmerfritt boende.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nygatan 14
Postadress
392 34 Kalmar
Område
Malmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2360
Boarea
85 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 609 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pris
2 475 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning



Om du går in i entrén från gatan eller via innergården, det väljer du själv. Båda möjligheterna finns. Här välkomnas du in i ett charmigt trapphus.

Väl inne i bostaden och dess hall sätter du först fötterna på en vacker fiskbensparkett, likadan parkett som följer genom sällskapsrum och det ena sovrummet. Hallen har flera garderober samt plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Viker du vänster från hallen möter du hemmets charmiga kök. Här ligger ett schackrutigt golv. Väggarna är vita. Köket totalrenoverades under 2016. Här väntar vita, profilerade luckor med inslag av vitrinskåp. Charmiga handtag och knoppar. Intill fönsterpartiet som vetter mot innergården finns plats för matbordet. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, diskmaskin, fläkt och kyl/frys.

Vägg i vägg med köket ligger ett av bostadens två sovrum. Även här vita väggar och på golvet vilar fint plankgolv. Två klädkammare med speglade, vackra originaldörrar. Lugnt läge mot gården.

Det andra sovrummet nås från hallen och sällskapsrummet. Med fönster mot husets framsida bjuds du på fint ljusinsläpp. Charmig fiskbensparkett och gott om svängrum. Kanske blir detta istället hemmets matsal och salong?

Det nyligen nämnda sovrummet ligger i fil, med vackra dubbeldörrar till ett sällskapsrum. Fiskbensmönstrad ekparkett och en plomberad kakelugn som är vacker att se på. Rummet gör plats för din soffa, TV och hyllor.

Rakt fram i hallen ligger ett delvis kaklat badrum. Här finns dusch, toalett och tvättställ.

Byggnadsår
1929
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2023 - Ny häll.
2018 - Tapetsering sovrum.
2016 - Omålning av hall.
Nya garderober med belysning.
2015-2016 - Köksrenovering med ny kyl/frys, diskmaskin och ugn.
2009 - Badrummet renoverat.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett stort förråd. Tvättstuga finns.
Uteplats
Insynsskyddad och lummig innergård med grillplats, utemöblemang, fruktträd och gräsmatta
Bilplats
Parkering utmed kringliggande gator. Möjlighet till boendeparkering finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-09-18)
Prestanda
91 kWh/m2/år
Primärtenergital
81 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Hackspetten 7
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hackspetten 7 i Kalmar med adresserna Tegnérgatan 4-6 och Nygatan 14.

2014 Omdränering av föreningens byggnad
2015 Ommålning av fönster
2017 Ommålning av all plåt på taket
2020 Hustak och samtliga takfönster renoverade.
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-4778
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen Brf Hackspetten 7, [email protected]
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Grundutbud ingår i avgiften. Bredband, fiber via Telia (ingår ej i avgiften).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns källarförråd, barnvagnsförråd, grillförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Pris:
2 475 000 kr
Månadsavgift:
5 609 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
4.2979%
Andel av årsavgift:
4.36094%
Indirekt nettoskuldsättning
377 053 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]