Södra Långgatan 20C Trea i toppskick på Kvarnholmen!
Scrolla ner

Södra Långgatan 20C

2 400 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
75.4 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kvarnholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 940 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

30 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Trivsam trea i toppskick! Mitt i Kalmars mysiga stadskärna Kvarnholmen ligger denna mycket trevliga trea! Genomgående fint skick i vackert hus från 1928 och med charmiga detaljer som spröjsade fönster och takbjälkar. Bostaden renoverades 2016 med nytt kök i smakfull stil med full maskinpark, gedigen förvaring och generösa arbetsytor. Badrummet totalrenoverades 2019 i modern och stilren tappning, givetvis helkaklat med golvvärme och egen tvättmaskin. Två sovrum i bra storlek, varav det ena med hel garderobsvägg! Ytterligare generös förvaring i form av stor klädkammare samt tre garderober i hallen. I huset finns förråd och tvättstuga samt en gemensam balkong en trappa upp.
Underbart läge på Kvarnholmen! Välskött och mycket aktiv bostadsrättsförening som löpande underhåller och investerar i fastigheten. I månadsavgiften om 5 940 kr ingår det mesta - värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och hushållsel! På föreningens mysiga innergård finns grillmöjligheter!

På Södra Långgatan 20C bor du mitt bland stadens puls men ändå på ett skyddat och lugnt läge mot innergården. Läget skämmer bort dig med direkt närhet till shopping, restaurang- och publiv, kultur, centralstationen och badplats!

Varmt välkommen!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 20C
Postadress
392 32 Kalmar
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
8
Boarea
75.4 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 940 kr/mån. i månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och hushållsel
Pris
2 400 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Inbjudande hall i vinkel med avhängningsyta och bra förvaring i tre garderober. På golvet ligger ett smakfullt laminatgolv som löper vidare in i sovrummen.

Sovrum

Rejält sovrum med ljusinsläpp från två fönster mot innergården. Gedigen klädförvaring i hel garderobsvägg!

Sovrum

Sovrum i bra storlek som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Fint ljusinsläpp mot innergården.

Dusch/WC

Helkaklat badrum (-19) med golvvärme, wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin.

Klädkammare

Intill badrummet finns en väl tilltagen klädkammare som erbjuder suveräna förvaringsmöjligheter!

Kök

Mycket smakfullt renoverat kök (-16) med rejäla förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och utrustning bestående av kyl (-22), frys (-22), inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet där köksön fungerar som en naturlig samlingsplats.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med laminatgolv och fint ljusinsläpp från två fönster. Den öppna planlösningen mot köket ger stor möjlighet för social samvaro! Du får enkelt rum med det stora middagsbordet och tv- och soffmöblemanget.

Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
2019 - totalrenovering av badrum samt nytt golv i hall, klädkammare och sovrummen.

2016 - totalrenovering av kök.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande förråd, gemensam tvättstuga samt en gemensam balkong en trappa upp.
Balkong
Ja
Uteplats
Gemensam balkong finns en trappa upp.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-20)
Primärenergital
113 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Landshövdingen 2
Om föreningen
Huset byggdes 1928 och byggdes om 2007. År 2013 bildades Brf Landshövdingen 2.

Aktiv och engagerad förening som löpande underhåller och investerar fastigheten.

2018 såldes en utav lokalerna och uppläts som bostadsrätt.
Byggnadsår
1928
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4058
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen ring Patrik Wahlqvist 0706670663.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv via Telia, kanalpaket Lagom ingår i avgiften. Bredband via Telia, 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2016-17 - omdränering av vatten samt kullerstenar har lyfts fram.
2017-2018 - samtliga fönster och karmar har totalrenoverats
2020 - renovering av fasad, tak, plåtarbeten, trapphus, innergård.

Tag-system skall installeras enl. styrelsen samt koppling till telefon för att kunna släppa in besökare. Det ska även byggas en takterrass i närtid enl. styrelsen.
Gemensam balkong på våning 4 som alla får nyttja.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via kommunen finns i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och tvättstuga samt gemensam innergård och balkong.

Ekonomi

Pris:
2 400 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 940 kr/mån. i månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och hushållsel
Andel i föreningen:
6.26402%
Andel av årsavgift:
6.71%
Indirekt nettoskuldsättning
649 591 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
110 kr/mån
Summa
110 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren. Hushållsel ingår i månadsavgiften.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]