Sidenvägen 6H En perfekt etta som har allt du behöver.
Scrolla ner

Sidenvägen 6H

590 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
28 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Karlssons Äng
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 516 kr/mån

1 dag kvar till visning.

9 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till en perfekt etta i toppskick. Nu har du möjlighet att förvärva en praktisk etta med bekväm tillgång till hiss från markplan. Denna bostad är perfekt för studenter, veckopendlare eller för dig som söker ett prisvärt och bekvämt boende.

Välkommen in i denna moderna etta! Du möts av en hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för att hänga av dig ytterkläder och skor. Hallen har dessutom tre rymliga garderober som erbjuder generös förvaring. I direkt anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Köket är fräscht och utrustat med diskmaskin, och har en öppen planlösning mot rummet, vilket ger flexibel möblering efter behov. Härifrån nås även din egen balkong i perfekt söderläge. Under de riktigt varma sommardagarna kommer den elstyrda markisen till stor användning.
Området. Välkommen till det expanderande området Karlssons äng, en ny och charmig stadsdel omgiven av grönområden. Här finns smidiga cykel- och bussvägar som tar dig till city. Du bor nära butiker, gym och pizzeria. Bostaden erbjuder ett bekvämt boende – här är det bara att flytta in och börja trivas direkt.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sidenvägen 6H
Postadress
393 55 Kalmar
Område
Karlssons Äng
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21
Boarea
28 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 516 kr/mån. Värme ingår i månadsavgiften.
Pris
590 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen upp till andra våningen, där din entrébalkong väntar. När du kliver in genom dörren möts du av ett klinkergolv och en rymlig hall med gott om plats för dina ytterkläder, samt tre praktiska garderober.

Köket ligger i öppen planlösning till rummet vilket maximerar varenda kvadratmeter. Köket är stilrent med vita luckor, vackert kakel och en matchande mörk bänkskiva. Förvaring kommer inte att vara något problem här. Utrustningen inkluderar kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, mikro och diskmaskin.

Rummet är rymligt och lätt att möblera, med många olika möbleringsalternativ för att passa dina behov. Från rummet har du smidig access till balkongen i soligt söderläge, perfekt för att njuta av många härliga timmar utomhus.

Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme för extra komfort. Här kan du njuta av nyskick och modern utrustning såsom toalett, kommod, handfat, handdukstork, spegelskåp och infällbara duschväggar. Det bästa av allt är den kombinerade tvätt- och torkmaskinen, som gör vardagen smidigare.

Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet finns ett tillhörande förråd, samt plats för cyklar på innegården.
Balkong
Ja
Uteplats
Vid ingången möts du av en rymlig entrébalkong.

Njut av solen på den rymliga balkongen i söderläge. Under de riktigt varma sommardagarna kommer den elstyrda markisen till stor användning.
Bilplats
31 parkeringsplatser, en parkeringsplats till varje lägenhet.
Det finns också två gästparkeringar.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-09)
Primärenergital
71 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Kaptenen
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2021.
Byggnadsår
2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-5976
Föreningens ekonomi
För information kring föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisning.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
31 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber (öppen).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Parkering
31 parkeringsplatser, en parkeringsplats till varje lägenhet.
Det finns också två gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd på gården.

Ekonomi

Pris:
590 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 516 kr/mån. Värme ingår i månadsavgiften.
Andel i föreningen:
2.1087%
Andel av årsavgift:
2.1087%
Indirekt nettoskuldsättning
550 901 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
100 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
390 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]