Röda gatan 6D
Scrolla ner

Röda gatan 6D

895 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
80 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 037 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

15 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till denna rymliga trea Välkommen till denna rymliga trea på Röda Gatan 6D, perfekt belägen i ett av föreningens mest attraktiva lägen.

Här erbjuds 80 välplanerade kvadratmeter fördelade på tre rum och kök, med en genomtänkt och funktionell planlösning. Du välkomnas av en rymlig, öppen hall med gott om plats för förvaringsmöbel samt en praktisk klädkammare för extra förvaring. Det ljusa och trivsamma köket har generösa förvaringsutrymmen och arbetsytor, med en naturlig plats för matbordet vid fönstret. Det luftiga vardagsrummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och förlängs av den inglasade balkongen, perfekt för soliga stunder och avkoppling. Lägenheten har två rymliga sovrum, och det stilfullt renoverade badrummet i harmoniska grå toner är utrustat med en tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Föreningen & området Här bor du i en äldre, välskött Riksbyggenförening med god ekonomi och låg belåning. Alla fönster byttes 2015. Brf Arkaden är känd för sitt välskötta område med grillplatser, grönytor och lekplatser på innergården. Föreningen erbjuder även en övernattningslägenhet och en samlingslokal.

Du bor i ett lugnt och trivsamt villakvarter med närhet till badplatser, vacker natur, affärer, förskola och skola, samtidigt som du har ett bekvämt cykel-, bil- eller bussavstånd till Kalmar City, tack vare bra bussförbindelser precis i närheten.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Röda gatan 6D
Postadress
393 58 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
124
Boarea
80 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 037 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr för bredband.
Pris
895 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen hem! Du stiger in i en ljus och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även utrymme för en förvaringsmöbel, och den praktiska klädkammaren som nås både från hallen och sovrummet erbjuder extra förvaring och smidiga lösningar.

Vardagsrummet nås smidigt från både köket och hallen, vilket skapar en öppen och välkomnande känsla. Rummet är rymligt, och den luftiga planlösningen ger möjlighet att utforska olika möbleringsalternativ och möjligheten att sätta din egen prägel. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till balkongen, där du kan njuta av många kvällar i solen med utsikt över grönområden – en känsla av att sitta i en trädgård.

Köket är rymligt och har ett stort fönsterparti, som skapar en naturlig plats för matbordet. Här erbjuds gott om förvarings- och arbetsytor, inklusive städskåp och skafferi. Den maskinella utrustningen består av fläkt, ugn, spis, inbyggd mikrovågsugn, hel kyl och frys samt diskmaskin.

Det större av de två sovrummen rymmer enkelt en dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler eller garderober om så önskas. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Båda sovrummen är rymliga och har ett lugnt läge mot husets insynsskyddade baksida.

Från hallen når du ett renoverat och fräscht badrum. Badrummet är utrustat med duschkabin, toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt en toppmatad tvättmaskin. Ett stort öppningsbart fönster släpper in frisk luft och ger en ljus och luftig känsla.

Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2024 - Diskmaskin
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
I föreningen finns föreningslokal, övernattningslägenhet och tvättstugor.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig, inglasad balkong belägen i det populära sydvästläget, utrustad med skjutbara fönsterpartier och ett behagligt golv täckt av nålfiltsmatta.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-27)
Primärenergital
148 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen BRF Arkaden
Om föreningen
Stambyte och renovering av badrum andra hälften av 90-talet
2003 - Fläktar och renovering av trapphus samt byte av lägenhetsdörrar.
2011 - Renovering av tvättstugor och föreningslokal
2016 - Fönsterbyte
2016 - Tilläggsisolerat på vindarna
2016 - Bytt till energieffektiva fläktar på taken.
2016 - Nya cykelställ på gården
2016 - Planterat japanska körsbärsträd
2016 - Installation av underjordisk sopkasun.
Byggnadsår
1968
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2810
Föreningens ekonomi
För vidare för information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen se årsredovisningen alternativt kontakta styrelsen för Brf Arkaden.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
180 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber) eller Com Hem. 100 Mbit/s bredband via Com Hem, Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr i månaden för fiberbredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välskötta innergårdar.
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor och en grovtvättstuga i separata hus, föreningslokal samt övernattningslägenhet.

Ekonomi

Pris:
895 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 037 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr för bredband.
Andel i föreningen:
0.60123%
Andel av årsavgift:
0.60123%
Indirekt nettoskuldsättning
191 590 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
142 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]