Sparregatan 15C Äntligen ett boende på Ängö!
Scrolla ner

Sparregatan 15C

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
47 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ängö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 094 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Det är många som håller Ängö som sin favorit av Kalmars alla stadsdelar. Det är förståeligt med sitt unika läge precis vid Kalmarsund med röda fiskebodar, vackra fastigheter, badplatser och fina strövområden. Lägg därtill att du endast har en kort promenad för att nå citys fulla utbud och universitetet.

I hus från 1900-talet, väntar en perfekt tvåa på dig. Denna välplanerade bostad disponerar 47 kvadratmeter med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Att bostaden blivit väl omhändertagen undgår ingen. Här har ingen renovering gått överstyr, utan det gamla har varsamt bevarats och förfinats. Köket är uppfräschat och välutrustat. Här finns goda arbets- och förvaringsytor. Förvänta dig stuckaturer, höga golvlister, ljusa golv och smakfulla färg- och materialval.

Det bästa av allt måste ändå vara att du från sällskapsrummet, via pardörrar, når den stora balkongen. En lugn oas där insynen är lika med noll och där din ständiga besökare är eftermiddags- och kvällssolen.
Området och föreningen Sparregatan är en lugn och välbevarad gata i ett av stadens äldre kvarter. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta. Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Din avgift landar på låga 3 094 och inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen är ekonomiskt trygg och stabil. Låg belåning på 1 023 kr/kvm (enligt 2022/2023 årsredovisning).

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sparregatan 15C
Postadress
39230 Kalmar
Område
Ängö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
15C111
Boarea
47 m²
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 094 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Från Sparregatan viker du in mot föreningens innergård. Du tar riktning mot dörren som det står 15C på.

Du möts av en entréhall med plats för ytterkläder och skor. En inre trappa leder dig sedan vidare upp i själva lägenheten. För varje steg blir det ljusare och ljusare.

Kök, sällskapsrum och balkong samspelar fint och bildar tillsammans tre rum i fil. Alla rum är väl tilltagna och balkongen blir som ett rum i sig. Kanske hemmets bästa rum?

Väl inne i lägenheten kommer du in i det stora köket. Här finns en perfekt plats för större matmöblemang vid ett fönster med spröjs. Gråbeigea köksluckor, vita bänkskivor och rostfria beslag. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med häll, diskmaskin och fläkt. I köket finns både skafferi och städskåp.

Från köket tar du dig vidare in i bostaden och möter ett ljust vardagsrum. Fina stuckaturer, höga golvlister och ljusa golv. Här får du plats med din favoritsoffa, TV och hyllmöblemang om så önskas. Genom dubbla glasdörrar tar vi oss ut till baksidans mysiga och rymliga balkong. Uteplatsen är svår att sätta ord på. Njut av en lugn omgivning och gör detta till din alldeles egen oas. Insynen är lika med noll och möjligheterna oändliga. Eftermiddags- och kvällssolen har du som ständig besökare.

Från sällskapsrummet når du sovrummet. Ett högt fönster som ligger med läge mot innergården och som släpper in gott om dagsljus. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Stuckaturer och takrosett.

Från hallen når vi badrummet. Helkaklat, fräscht och väldisponerat. Här finns dusch, toalett och handfat.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1900
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Ett rejält förråd och tvättstuga i grannfastigheten.
Balkong
Ja
Uteplats
Väl tilltagen balkong placerad mot husets baksida. Här möts du av ljuvlig eftermiddagssol.

Föreningen har en mysig trädgård som är gemensam och nyttjas fritt.
Bilplats
Parkering utmed kringliggande gator. Möjligt med boendeparkering.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-19)
Primärenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Kompassen 9
Om föreningen
Byggår 1900
Ombildningsår 2011
Byggnadsår
1900
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-8457
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Stefan Johansson 0705184435.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
7 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Energideklaration – 2021
Radonmätning – 2022

Ekonomi

Månadsavgift:
3 094 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband.
Andel i föreningen:
12.08%
Indirekt nettoskuldsättning
33 349 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]