Södra Långgatan 79F Bo tryggt och bekvämt mitt i city!
Scrolla ner

Södra Långgatan 79F

1 290 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
40 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kattrumpan
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 071 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

30 Mars
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Liten men naggande god är ett uttryck som faller väl ut på denna bostad! Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar.

På Kvarnholmen, i Kalmars vackra stadskärna, finns nu möjlighet att bli ägare till en perfekt planerad etta. Ett boende mitt i stan har sina fördelar. Ett boende mitt i stan, på en lugn gata, med krypavstånd till universitetet och 50 m till badstrand, har ännu fler fördelar. Föreställ dig att aldrig ha mer än några minuter hem vart du än befinner dig i stan. Hur bra?!

På Södra Långgatan bor du bekvämt i markplan med egen ingång från föreningens privata innergård. Direkt närhet och tillgång till innergården gör att du mer än gärna tar kaffet med dig ut. Utanför din entrédörr har du dessutom plats för mindre möblemang.
Interiör Interiört bjuder denna etta på en social och praktisk planlösning. Köket är en fullträff. Här har inget lämnats åt slumpen. Modernt, tidlöst och riktigt läckert blir adjektiven. Ett rum som du med lätthet hamnar och fastnar i. Mest för att det är så trivsamt, smakfullt renoverat och för att det nästan vore oförskämt att inte nyttja de välarbetade arbets- och förvaringsytorna. Rummet storlek och utformning gör det lätt möblera för såväl sällskaps- som sovdel. Att uppskatta är de högt placerade fönsterpartierna i det stora rummet. De berikar dig med ljuvligt dagsljus och med sin placering undviker du besvärande insyn.

Välkommen att trivas från första stund!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 79F
Postadress
392 31 Kalmar
Område
Kattrumpan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
42
Boarea
40 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 071 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 349 kr för fiberbredband och kabel-TV.
Pris
1 290 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


Med egen ingång från den välskötta innergården når vi denna fina etta! Bostaden ligger bekvämt i markplan. Välkommen in!

En hemtrevlig känsla möter oss redan i dörren. Ni vet den där känslan som säger "Välkommen hem". Fötterna placerar du på fint parkettgolv. Samma golv löper enhetligt vidare in i rummet. Den generösa takhöjden gör att hallen upplevs luftig och rymlig. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. En hallmöbel får du också plats med. Förvaring i världsklass i flera garderober. Från hallen leds vi naturligt in i kök, badrum och rum.

Från hallen till vänster ligger det charmiga köket. Härligt ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot föreningens innergård. Intill fönstret ryms ditt matbord och det är här du intar morgonkaffet eller på utsidan och kollar ut över det glittrande havet. Älskar hur man utnyttjat rummets fulla potential. Vita skåpsluckor och vita väggar gör att köket känns fräscht. Förvaring finns det gott om, likaså bänkyta. Att hemmet har ett större kök där man kan sitta och äta med nära och kära, samtidigt som det bjuder in till matlagning ger boendet ett stort plus. Köksutrustningen består av kyl/frys, ugn, spis och fläkt.

Rakt fram från hallen öppnar rummet upp sig. Med detta ljusa och insynsskyddade läge kan man inte annat än trivas i detta kombinerade sällskaps- och sovrum. De stora och högt placerade fönsterpartierna ger rummet karaktär. Den generösa golvytan möjliggör flertalet olika möbleringar. Nuvarande ägare har platsbyggt ett sovloft som rymmer två vuxna utan problem. Övrigt i rummet finns plats för soffa, hyllor och ditt allra bästa sällskap.

Kvar har vi ett stort badrum. Väggarna är vita och golvet är mörkt. Perfekt kombination. Utrustningen består av dusch med duschvägg, spegel och toalett. Här finns plats för skåp och/eller tvättmaskin om du vill det.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Renovering
2024
Ny spis i köket.

2024
Badrum uppfräschat med ny kommod, nya duschväggar/ ny blandare och ny WC.

2021
Sovloft platsbyggd för två vuxna
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
På gården finns tvättstuga.
Uteplats
Utanför entrén finns en mysig liten plats för mindre möblemang.
Bilplats
Fri parkering längst med kringliggande gator kvällstid mellan 18-09. Övrig tid finns möjlighet till boendeparkering och går att ordna via kommunen.
Garageplats (4 st platser) går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats (10 st platser) går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd
Namn
Brf Kakelmakaren 1
Om föreningen
Byggår 1929, ombyggnadsår 1988. Ombildades från hyresrätter till bostadsrätter 2014.

Utfört underhåll:

2015 Ny fasad hus 1
2016 Nytt tak hus 4 och 5
2018-2020 Målning av vissa fönster, dörrar och balkonger
2021 Nytt tak på del av hus 1 och 3
2021 Ny fasad på hus 3
2021 Nytt Expantionskärl
2022 Installation av avgasare i undercentral
2022 Hissunderhåll
2022 Renovering av föreningslokal och en hyreslägenhet
2023 Målning av fönster hus 1 bottenplan och hus 5
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-7482
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät via Telia. Ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Skyddad och mysig innergård med grillplats och gräsmatta.
Parkering
Fri parkering längst med kringliggande gator kvällstid mellan 18-09. Övrig tid finns möjlighet till boendeparkering och går att ordna via kommunen.
Garageplats (4 st platser) går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats (10 st platser) går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Gemensamma utrymmen
Det finns förråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.

Ekonomi

Pris:
1 290 000 kr
Månadsavgift:
3 071 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 349 kr för fiberbredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
1.4755%
Andel av årsavgift:
1.4755%
Indirekt nettoskuldsättning
177 322 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]