Nyslottsgatan 5A
Scrolla ner

Nyslottsgatan 5A

1 100 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 326 kr/mån

8 dagar kvar till visning.

25 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem På omtyckt och lugnt läge i Tegelviken ligger denna ljusa och renoverade tvårummare. Bekvämt belägen på andra våningen med hiss från markplan.

55 kvadratmeter har fördelats på två rum och kök. Förvänta dig ett renoverat och välutrustat kök. Nuvarande ägare har inte bara förnyat utan också förbättrat. Här finns gott om plats för dig som kock men också för middagssällskapet. Genomgående för bostaden är fina golv samt smakfulla färgval. Goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är uppfräschat och helkaklat. Din balkong är vänd till fördel föreftermiddags- och kvällssolen. Inglasningen bidrar dessutom till en förlängd säsong.
Området och föreningen På Nyslottsgatan 5A bor du med närhet till härlig natur, havet, service och kommunikationer. I huset finns stort förråd samt matkällare, cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Förening är välskött och erbjuder mysiga innergårdar och fina faciliteter att tillgå i form av bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och telefoni från Telia.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nyslottsgatan 5A
Postadress
392 43 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
10
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 326 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud tv
Pris
1 100 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Perfekt placerad på andra våningen hittar vi denna uppfräschade tvårummare. Sätt i nyckeln, vrid om låset och välkomnas in. Det första du möts av är ett fint ljusinsläpp.

I direkt anslutning till entrén finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i flera garderober. Hallen bjuder på gott om svängrum och nymålade vita väggar. Lite längre ner i hallen finns även en klädkammare.

Från hallen tar vi klivet in till köket. Nuvarande ägare har flyttat på väggar och öppnat upp för att göra det möjligt med både bra arbetsyta, förvaring och matplats. Ni vet precis allt det där som man vill ha i ett kök. Det blir naturligt att placera matbord intill fönstret som vetter mot husets framsida. Köket är nytt! Vita luckor med infällda grepp och vitt kakel – snyggt, stilrent och tidlöst. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, micro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

Rakt fram från hallen och till vänster ligger sällskapsrummet. Wow, vilket rum! På golvet vilar vacker fiskbensparkett som slipats och behandlats. Väggarna är vitmålade. Detta är helt klart ett rum att trivas i! Gott om plats för soffa, TV och matmöblemang. Från rummet tar vi oss vidare ut på den inglasade balkongen. Soldränkt och perfekt placerad med utblickar över området.

Sovrummet ligger till höger om hallen. Bra i storlek och perfekt placerat med ett lugnt och insynsskyddat läge. Ljusa väggar och fina golv. Förvaring i garderober som ingår i köpet.

Badrummet är uppfräschat. Här finns dusch med glasvägg, toalett, handfat med undersittande förvaring, handdukstork och spegelskåp. Fönstret bidrar till fint ljusinsläpp.

Byggnadsår
1951
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd och matkällare ingår till lägenheten.
I källaren finns cykelrum och tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Härlig inglasad balkong som pekar åt väster. Perfekt för dig som uppskattar eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-18)
Primärenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 7
Om föreningen
Byggår 1950 - 51

Totelrenovering av hela fastigheten 1988 - 89

2010 har utemiljön runt husen förbättrats med härliga sittplatser, gemensamma uteplatser, nya cykelställ mm.
2020 Nya fönster och tagsystem till trapphuset.
Byggnadsår
1951
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2026
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
85 st
Antal lokaler
26 st
TV/bredband
Tv via Telia. Grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia (fiber). 10 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga att tillgå.

Ekonomi

Pris:
1 100 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 326 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud tv
Andel i föreningen:
1.07979%
Andel av årsavgift:
1.07984%
Indirekt nettoskuldsättning
290 602 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]